ЖК Ильменский проезд, 17, ГК ПИК

[BRUNIK]

На офсайте ПИК ценник подняли... на студии около 1%... маркер на 15 этаже был 4520 тыр, стал 4569 тыр

Тем временем, Студия на 15 этаже стала 4645...
...видимо с ходом строительства все впорядке

[mirka]

Быстро стартанули и кладовки сразу. 3-3.5 кв.м. по цене 150 000 за кв.м. почему на старте продаж такой не адекват ценник ? вроде везде у ПИКа было 80-100 на старте продаж....

[Akari]

Любопытный момент - цены на однушки площадью 39 кв.м. СНИЗИЛИСь на 78 000 р. по сравнению с ценами на старте продаж.

[Mr.8]

Большие трешки упали в цене на 200 к.

[acher]

цены на однушки площадью 39 кв.м. СНИЗИЛИСь на 78 000 р. по сравнению с ценами на старте продаж.

Большие трешки упали в цене на 200 к

значит продажи встали...

[acher]

Еще и цены планируют повысить

[Arty]

значит продажи встали...

цены кажутся задранными по сравнению с их же Шереметьевским например, с поправкой на разность локаций.

[acher]

Посмотрим что у них будет с продажами за ноябрь.

[Akari]

Посмотрим что у них будет с продажами за ноябрь.

А где и как можно их продажи посмотреть?

[acher]

А где и как можно их продажи посмотреть?

Например, здесь.
https://erzrf.ru/novostroyki/1195958100 ... llTo=gkTab

Отправлено спустя 7 минут 5 секунд:
Для "Всего квартир в ЖК 1 617" как то маловато будет... Если конечно они не хотят растянуть на лет 5-6-ть....

[cecillia]

Были сегодня рядом. Работа ведется. В первом корпусе ставят одиннадцатый этаж. 5 декабря был готов только первый монолитный, то есть ровно за месяц сделали 9.5 этажей. Во втором корпусе начали четвертый этаж.

В корпусах 3 и 4 работа тоже ведется, но там пока монолитная часть, по сути, с момента последнего видео картина кардинально не поменялась.

[Fila]

10.01.2020
ЗЫ. Была удивлена, что это панель, оказывается. Кмк подешевле смотрится, чем Селигер
ЗЫ2. Сзади от ЖК - мусорка, машина на посл. фотке туда заезжает.

[pavel_vlz]

Например, здесь.
https://erzrf.ru/novostroyki/1195958100 ... llTo=gkTab

Отправлено спустя 7 минут 5 секунд:
Для "Всего квартир в ЖК 1 617" как то маловато будет... Если конечно они не хотят растянуть на лет 5-6-ть....

Пока рано говорить, что продажи встали, так как они выставили на продажу не все квартиры, а только небольшую часть. За декабрь повысили стоимость двушек как минимум на 60-80 тыс. рублей. Интересны продажи за декабрь (сайт не работает), уверен, что должен быть рост...

[pavel_vlz]

10.01.2020
ЗЫ. Была удивлена, что это панель, оказывается. Кмк подешевле смотрится, чем Селигер
ЗЫ2. Сзади от ЖК - мусорка, машина на посл. фотке туда заезжает.

Эти дома серии ПИК-3. Прикладываю файл, где особенности этой серии

ПИК 3.pdf

(2 МБ) 139 скачиваний

По сравнению с другими ЖК, дом по энергоэффективности класса А+, а у Селигер Сити класс А, также смотрел шоурумы ПИК на Полярной, из особенностей по сравнению с другими ЖК:
1) Полипропиленовые трубы везде, считаю что это большой плюс, если нормально их соединили, а других застройщиках железный. Сам живу в новостройке и каждый год у кого-то прорывает металлическую трубу
2) Запорная арматура, редуктор давления фирмы Valtec, а эта фирмы считается лидером. Надеюсь, такая же фирма будет в этом ЖК. В других ЖК, самая простая, при этом сами продавцы говорят менять их лучше
3) Окна KBE, при этом нормальной толщины, в других ЖК застройщики устанавливают тонкие окна
4) Внешняя панель трехслойная: бетон, теплоизоляция (мин. вата, если не ошибаюсь), бетон. В обычных панельках просто бетон. Также технологические зазор по проекту менее 1,5 см. При монолите, когда кирпичом выкладывают, зазор как минимум такой же или больше.
Еще считаю плюсы, что панели делают в заводских условиях, то есть плиты все нормально просушиваются, в отличие от монолита, который возводят зимой.
5) В каждом доме по 4 грузовых лифта (скорее всего OTIS или Щербенский лифт Ecomaks) на 23 этажа, более чем достаточно. В других ЖК обычно 3 лифта, при этом один или 2 пассажирских. Например, в соседнем ЖК 3 лифта (1 грузовой и 2 пассажирских) и это на 40 этажей и куча квартир.
6) Более менее нормальные входные железные двери
7) Все трубы, коммуникации вынесли ЗА квартиру, тоже считаю плюсом
8) В проекте предусмотрены две надземные парковки на 600 машин + открытая парковка

То что не понравилось:
1) Батареи, мало того, что это трубы и между ними пластины, еще нет американок, чтобы можно было легко поменять
2) Хотелось бы, что продавали квартиру без отделки, так как все равно многие будут переделывать
3) Очень дорогие кладовки. 150 тыс. рублей за кв. м при этом они без отделки, без отопления, только электричество проведено. При этом в других ЖК продают по 70-100 тыс. рублей за кв. м.

Сам купил 2 комнатную квартиру во 2 корпусе.

А в части мусорки, тоже обратил внимание на эти машины, но уверен, что после строительства ЖК и многочисленных жалоб жильцов, эту организацию прикроют.

[Fila]

А какая там разводка, вертикальная или горизонтальная?
Если вертикальная, то это вчерашний день, считаю, у гориз. больше плюсов.
По поводу наружных стен - монолитные дома теплее, если там все по уму сделано. Не знаю как насчет Пиковской, но в обычной панели, даже в ГМС, дыры везде, пока все не замажешь, будет дуть и будет холодно. Даж из розеток дует и из люстр))