ЖК Мой адрес В Северном, Долгопрудная аллея, 15, КП УГС г. Москвы

[Andrez]

тож смотрел...там парк то рядом дохлый ? если для себя брать-как то сомнения возникают

там усадьба рядом дохлая и парк с прудом к ней прилагается. На данным момент всё в крайне запущенном состоянии. Собянин обещал оживить.
На данный момент благодаря данной стройке и прокладке новых дорог (неплохих кстати) деревьев вырубили очень много. Хорошо раньше жилось в коттеджном поселке Дарьин, если правильно название помню: в лесах, полях и при этом в Москве, даже не представляю какие эмоции они нынче испытывают, ну да ладно, это к делу не относится.
По делу могу добавить следующее про данный адрес: парковочных мест очень мало, паркинга никакого не построили и не собираются ( последнее со слов мосреалстроевца). Зато домов, наверное, ещё влепят. ИМХО

ЗЫ. еще из наблюдений: в пятом корпусе очень маленькие санузлы. в первом корпусе все квартиры больше по площади, а вот отделка фасада хуже чем у пятого. очень низкие потолки (260) да еще натяжные несколько см крадут, есть ощущение хруща от этого. Однако в целом всё бы ничего, кабы не потенциальное безумие большого количества участников. посмотрим. В следующем году может быть и похуже будет: кто то не выиграл в 19 году, кто то был не в курсе итд итп в итоге эффект последнего вагона, поезд отъезжает - последствия понятны

[lev]

тож смотрел...там парк то рядом дохлый ? если для себя брать-как то сомнения возникают

имхо, всё зависит от финальной цены сделки. Пока трешки по стартовым ценам выглядят интересными. Например, в Солнцево в эти деньги и двушку в новострое не купишь. А тут ещё и с отделкой получается.

[Bort566]

ам усадьба рядом дохлая и парк с прудом к ней прилагается.

Скажем так, это пруды там, Долгие, а к ним уже усадьба прилагается.
Усадьба знаменитая - там снимался фильм "Небесный тихоход".
сорри за оффтоп.

[Shuran]

В следующем году может быть и похуже будет: кто то не выиграл в 19 году, кто то был не в курсе итд итп в итоге эффект последнего вагона, поезд отъезжает - последствия понятны

в 4 корпусах 1650 хат, этот объем надо продать где-то за полгода - локальный избыток на локацию, не всеми желанную - нет метро, за мкадом, тагил не поедет) а цены разгоняют упоротые конечники, у которых кто не успел - тот опоздал. в любом случае, если спрос будет аццким, спекули мимо пройдут, но надо ж попытаться

[Andrez]

Скажем так, это пруды там, Долгие, а к ним уже усадьба прилагается.
Усадьба знаменитая - там снимался фильм "Небесный тихоход".
сорри за оффтоп.

Усадьба замечательная, но нынешнее её состояние ужасное, оттого и применил к ней эпитет дохлая заимствовав его из поста другого автора в этой ветке) что к чему прилагается вопрос спорный, если встретимся когда нибудь на краеведческом ресурсе, то подискутируем на эту тему))

[Alik]

евро2ха просицца


тут евро4ка


евро3 не вижу

[Andrez]

евро2ха просицца
https://joxi.ru/p2794BJTK8jWqr.jpg

тут евро4ка
https://joxi.ru/Dr8yPBqIovYzVm.jpg

евро3 не вижу

планировки неприятно удивили, на сайте производителя панелей -сплошь евро, а на деле вышли планировки аля п44т. всё как десять лет назад. в моих ожиданиях было это:
https://www.gvsu.ru/news/media_gallery/p ... ommos.html

PS евродвуха может и просится, только вот мокрое не перенести в жилое

[Shuran]

PS евродвуха может и просится, только вот мокрое не перенести в жилое

прихожая - нежилое

[Andrez]

прихожая - нежилое

и прощай отделка комфорт класса))

[Болт]

и прощай отделка комфорт класса))

Кстати, отделка норм, под аренду пойдет.

[Shuran]

и прощай отделка комфорт класса))

у всех классика, а у вас евро, есть разница для выхода? + 10-15% к цене

[Andrez]

у всех классика, а у вас евро, есть разница для выхода? + 10-15% к цене

+10-15% это с учетом затрат на ремонт и согласование? если без, так эти 10-15% и уйдут в ремонт, в лучшем случае. тем не менее однушек много, может будут варианты с разумным разгоном цены по ним.. тогда будет иметь смысл позаморачиваться с перепланировкой- на не слишком высокой базе.

[О_о]

Всем доброго вечера!
А стоит ли на ваш взгляд в этот квест ввязываться конечнику, который не желает(да и не имеет финансовой возможности) быть упоротым и просто хочет спокойно купить себе маленькую квартиру за приемлемые деньги?
Думалось, первую волну пропустить, посмотреть на результаты, может получиться проанализировать, какие лоты меньшим спросом пользуются, а во вторую попытать удачи. Или ажиотаж ожидается такой, что все тлен, без шансов и игра не стоит свеч?

[Shuran]

Или ажиотаж ожидается такой, что все тлен, без шансов и игра не стоит свеч?

попытка не пытка, до нг как раз будет время осилить тему аукционов и тактику на измор, главное - ставить в голове стопы и не впадать в азарт) aukciony-upravleniya-grazhdanskogo-stroitelstva-t54
попробовать можно и 3дек, подача заявок до 25ноя

[irek_kazan]

Прошу прощения, выпал из темы аукционов. Разве правила не меняли? Поговаривали, что временной шаг аукциона снизят с 1 часа до X минут, так что метод измора должен был кануть в лету