ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

[Tatyana_K]

А вам односторонний акт не приходил?

Нет.... Только это уведомление на электронную почту сегодня. 45-й день по дефектному акту истек в понедельник. А Вам односторонний пришел?

[Tatyana_K]

И ещё в переписке представитель УК на ниши вот что написал: О сроках поставки дверных панелей информации пока нет.

Места общего пользования управляющей компанией пока не приняты, подрядчики застройщика работают над устранением замечаний.

[Юляsss]

Добрый день , пришёл односторонний акт , составляла дефектную ведомость никто не уведомил о том устранили ли дефекты , посоветуйте как действовать дальше и у кого так же .

[Shuran]

составляла дефектную ведомость никто не уведомил о том устранили ли дефекты , посоветуйте как действовать дальше и у кого так же .

я б письмом ответил, что вы там дефекты ж устранить должны в такой-то срок, он еще не вышел, поэтому ждем и, типо, проинформируйте в какой срок устраните косяки.
зы если передача до конца июня в дду, то за 4 мес посчитайте скока накапало неустойки с пенями, за 300-500 тыр можно и посудиться имхо, кухня в подарок(с)

[Mysh]

Уважаемые соседи! Подскажите, пожалуйста, а почему никто не судится из-за сроков сдачи? Все соглашаются на 30%? У нас порядка 100 дней = 1 млн рублей просрочка по акту, смотрел судебную практику, был всего 1 иск к Монарху...
[

Мы судимся, но я по моему первая. Предварительное собеседование назначено на 11 ноября.

[Юляsss]

Shuran спасибо , а мне тоже надо подать им предсудебную претензию по просрочке , или сразу исковое в суд можно?

[Heredane]

Могу ошибаться, но перед любым обращением в суд должна быть досудебная претензия.

[Civilist]

Shuran спасибо , а мне тоже надо подать им предсудебную претензию по просрочке , или сразу исковое в суд можно?

Можно, конечно, и сразу в суд, но предварительное направление претензии и неисполнение ее застройщиком даёт право взыскания 50% от суммы удовлетворенной судом (неустойки+компенсации морального вреда) - штраф по закону о защите прав потребителя. Суд его, правда, тоже может снизить, но сумма, обычно, всё равно существенная.

[Civilist]

Могу ошибаться, но перед любым обращением в суд должна быть досудебная претензия.

Только если судишься в арбитраже (по обязательственным спорам - связанным с неисполнением договоров). А в арбитраже сейчас еще и обязательный приказной порядок вначале необходимо проходить, если цена иска не превышает 500 тыс. руб.

[Inessais]

Мы судимся, но я по моему первая. Предварительное собеседование назначено на 11 ноября.

Вы сами готовили документы или обращались к юристу? Пытаюсь понять, с чего начать. И можно ли получать ключи, если собираешься подавать в суд?

[alsid]

Входная дверь - открывание наружу

Контекст:
- для начала ремонта нужно согласовать с УК архитектурный проект
- архитектурный проект заказал у бюро, которое сидит на 2-м этаже рядом с офисом УК
- арх. бюро отказывается делать в проекте входную дверь, открывающуюся наружу
- ссылаются на запрет ген. директора УК ("будет проверять и заставлять поменять на внутреннее открывание")

Вопросы:
1. Насколько правомочно такое ограничение (запрет делать дверь с внешним открыванием)?
2. Какое решение вы для себя приняли (а) делать с внутренним открыванием; б) делать с внешним, и уже потом по факту разбираться с претензиями УК)?

[tzup]

Входная дверь - открывание наружу

Контекст:
- для начала ремонта нужно согласовать с УК архитектурный проект
- архитектурный проект заказал у бюро, которое сидит на 2-м этаже рядом с офисом УК
- арх. бюро отказывается делать в проекте входную дверь, открывающуюся наружу
- ссылаются на запрет ген. директора УК ("будет проверять и заставлять поменять на внутреннее открывание")

Вопросы:
1. Насколько правомочно такое ограничение (запрет делать дверь с внешним открыванием)?
2. Какое решение вы для себя приняли (а) делать с внутренним открыванием; б) делать с внешним, и уже потом по факту разбираться с претензиями УК)?

УК мотивирует отказ по всей вероятности пожарными нормативами.
Такого же уровня вопрос по изменению лоджии и включению в площадь квартиры. Местное Арт Бюро предлагало такие дизайн-решения. Есть предположение, что "по-семейному", через них на такого рода нарушения УК/застройщик идут. Но нужно понимать, что официальных бумаг по таким решениям можно не получить.

[chenc14]

Есть ли информация о провайдерах в нашем ЖК?

[Inessais]

УК мотивирует отказ по всей вероятности пожарными нормативами.
Такого же уровня вопрос по изменению лоджии и включению в площадь квартиры. Местное Арт Бюро предлагало такие дизайн-решения. Есть предположение, что "по-семейному", через них на такого рода нарушения УК/застройщик идут. Но нужно понимать, что официальных бумаг по таким решениям можно не получить.

Тоже интересно. У меня дизайнер тоже спросила про дверь. Везде, где я жила до этого, входные двери открывались наружу

[patsak]

УК мотивирует отказ по всей вероятности пожарными нормативами.

По пожарным нормам:

• входная дверь в открытом состоянии должна образовать проем не менее 800 мм и не перекрывать дверные проемы в другие помещения квартиры;
• при открывании в любом положении дверная створка не должна блокировать и не создавать помех для открывания дверей соседних квартир;
• в открытом состоянии дверное полотно не должно ограничивать пути эвакуации, сужая их до ширины менее 1 метра.

Способ открывания не принципиален при этом.