ЖК Метрополия, Волгоградский пр-т, вл. 32, MR Group

[Hinkal]

Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщила о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта: «Многофункциональный жилой комплекс» по адресу: Волгоградский проспект, вл. 32/5, Южнопортовый район, Юго-Восточный административный округ города Москвы.

Речь идет о новых корпусах в составе Жилого комплекса «Метрополия».

Как сообщил Председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов, в составе жилого комплекса предусмотрено строительство двух многоквартирных домов на 1628 квартир, апарт-отеля, офисного здания и подземной стоянки.

«Два жилых корпуса будут объединены подземной автостоянкой на 957 мест. В домах предусматривается размещение 235 однокомнатных студий, 712 однокомнатных, 412 двухкомнатных и 269 трехкомнатных квартир. Также запроектировано 98 апартаментов», - рассказал председатель Москомэкспертизы.

На первых этажах корпусов разместятся офисные помещения, также в одном из зданий появится диспетчерский пост управления. Диспетчерская предназначена для круглосуточного контроля работы инженерного оборудования и систем здания.

Источник: https://www.press-release.ru/branches/re ... 019_18_07/

Подскажите по 2-ой очереди.

Есть информация, что будет 2 высотки и 3 низких.
1) Так вот, как такое может быть, что в НИЗКИХ зданиях на одном этаже и апартаменты и квартиры? (сторона с окнами на волгоградский проспект - апарты, с окнами в сторону Дубровки - квартиры)
2) Какая опасность в этом ? (мысли такие: могут из апартов сделать офис и т.п)
3) mr_myxin, в вашей новости говорят о 2-х жилых корпусах, хотя по факту во 2-ой очереди будет 5 корпусов. Есть ли какая то новая проверенная/достоверная информация о 2-ой очереди (5 корпусов)?

[mr_myxin]

=как такое может быть, что в НИЗКИХ зданиях на одном этаже и апартаменты и квартиры?

Всё просто, там где помещения соответствуют всем нормам - квартиры, а где нет - апарты. Такое уже много где встречается в проектах МР.

в вашей новости говорят о 2-х жилых корпусах, хотя по факту во 2-ой очереди будет 5 корпусов.

Там 2 дома с большим кол-вом секций/корпусов.

[Hinkal]

Там 2 дома с большим кол-вом секций/корпусов.

Есть ли вероятность того, что в доме, не на первом этаже, в одном из аппартов придумают что-то, что мешает жизни жильцов из квартир? Ведь шуметь они могут и после 23-00(управы на них нет, как я понимаю).

Может в других проектах вы слышали о таких ситуациях/опасениях. Заранее благодарен.

[Шанс1]

Покритикуйте ,евро трешки 60м угловые на ключах 240-250 с пред чистовой вторая очередь высокие этажи ,реально?

[Тататьяна]

Покритикуйте ,евро трешки 60м угловые на ключах 240-250 с пред чистовой вторая очередь высокие этажи ,реально?

Если только сам комплекс сильно раскрутится. И квартиры если видовые в сторону Москвы. Так локация сама пока к такому ценнику не располагает. В текущий момент. Пока)

[Шанс1]

Если только сам комплекс сильно раскрутится. И квартиры если видовые в сторону Москвы. Так локация сама пока к такому ценнику не располагает. В текущий момент.

Да я про 1 корпус второй очереди ,высокий этаж уж очень симпатичная планировка с угловым остеклением всего угла .Виды в том числе увы и на волгоградский проспект ( большую часть ужаса труб будет закрывать 1 очередь ) и на северо запад ( точно будет видно Останкино ,центр , про сити под вопросом ).С вводом первой очереди ,там много чего поменяется ,на подходе большой тц. Территорию к Дубровке приведут в порядок со временем.

[Тататьяна]

Да я про 1 корпус второй очереди ,высокий этаж уж очень симпатичная планировка с угловым остеклением всего угла .Виды в том числе увы и на волгоградский проспект ( большую часть ужаса труб будет закрывать 1 очередь ) и на северо запад ( точно будет видно Останкино ,центр , про сити под вопросом ).С вводом первой очереди ,там много чего поменяется ,на подходе большой тц. Территорию к Дубровке приведут в порядок со временем.

Сити везде видно) и в районе Метрополии высокая точка, там виды должны быть очень хорошие, если в сторону центра. А что касается цены... Если думать логично, то фактически за 2ку (а Е3 по сути это 2-ка) 60 м -15млн это много. Цена на грани разумного. То есть умные не купят. Купят возможно те, кто делает эмоциональную покупку. И квартира должна быть конфеткой. Если комплекс станет модным, то может быть. Но для молодых мажоров ( а это они как правило деньги не считают) ЮВАО-табу обычно. Возможна такую цену удастся взять, если сделать очень стильный ремонт (при этом заложив в цену стоимость ремонта в плюс конечно, но сделать ремонт так чтобы на него ушло 1-1,5 млн, а выглядел он на мил 2-3).Тогда возможно возьмут ипотечники. А вот стены, не знаю... 50 на 50 Кто ЦА?

[Шанс1]

Сити везде видно) и в районе Метрополии высокая точка, там виды должны быть очень хорошие, если в сторону центра. А что касается цены... Если думать логично, то фактически за 2ку (а Е3 по сути это 2-ка) 60 м -15млн это много. Цена на грани разумного. То есть умные не купят. Купят возможно те, кто делает эмоциональную покупку. И квартира должна быть конфеткой. Если комплекс станет модным, то может быть. Но для молодых мажоров ( а это они как правило деньги не считают) ЮВАО-табу обычно. Возможна такую цену удастся взять, если сделать очень стильный ремонт (при этом заложив в цену стоимость ремонта в плюс конечно, но сделать ремонт так чтобы на него ушло 1-1,5 млн, а выглядел он на мил 2-3).Тогда возможно возьмут ипотечники. А вот стены, не знаю... 50 на 50 Кто ЦА?

Разумом так же рассуждаю ,выходит вторая очередь для конечного покупателя и очень любителя района .

[Тататьяна]

Тут ЖК для молодежи до 40 лет, ИМХО. В основном думаю для успешных приезжих. Нет тут любителей района) ) Ипотечники наши все. Но ипотека и ремонт плохо сочетаются(
Ценник какой на то, что понравилось сейчас? Вышли цены на 2 очередь? не слежу сейчас просто...

[Шанс1]

Тут ЖК для молодежи до 40 лет, ИМХО. В основном думаю для успешных приезжих. Нет тут любителей района) ) Ипотечники наши все. Но ипотека и ремонт плохо сочетаются(
Ценник какой на то, что понравилось сейчас? Вышли цены на 2 очередь, не слежу сейчас просто.

60,4 с пред чистовой высокие этажи 178-183 со скидкой 3%

[Тататьяна]

60,4 с пред чистовой высокие этажи 178-183 со скидкой 3%

Ну выше дохода по депозиту точно будет) 12-15% годовых, думаю, с большой долей вероятности. А вот выше -вопрос большой.

[Oasis]

Цены космос на вторую очередь Студии под 5 мио, 25 кв.м . На циане первую по 5,2 предлагают и это без торга. Какой смысл брать вторую очередь и ждать +1,5 года

[Шанс1]

Старт второй очереди , в Естатет говорят ,что на некоторые лоты не хватило первого пула квартир и пришлось запрашивать и выводить новый объём ...

[Oasis]

Старт второй очереди , в Естатет говорят ,что на некоторые лоты не хватило первого пула квартир и пришлось запрашивать и выводить новый объём ...

Интересно даже, кто же метет по таким ценам? Инвест сомнительный, ипотечники и под аренду если.....

[Шанс1]

Интересно даже, кто же метет по таким ценам? Инвест сомнительный, ипотечники и под аренду если.....

Сейчас менеджер сообщил ,что застройщик прекратил бронь и пересматривает цены (