ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

[tzup]

Уважаемые соседи! Подскажите, пожалуйста, а почему никто не судится из-за сроков сдачи? Все соглашаются на 30%? У нас порядка 100 дней = 1 млн рублей просрочка по акту, смотрел судебную практику, был всего 1 иск к Монарху...

Процесс не быстрый, будем. Важно в правильном месте. Иначе от вашего миллиона останутся рожки да ножки..

[Sergios99]

Добрый день!
Соседи, просьба-призыв ко всем жильцам, чтобы все делали звукоизоляцию полов.
Если это сделает каждый, то в будущем мы все избежим шума от верхних соседей и многих неприятностей, связанных с шумом.
Спасибо!

В случае с нашим комплексом это сделать не трудно.
- Облегченная стяжка с добавлением керамзита. - - Фанерная основа.
- Любой вид полноценного деревянного паркета/доски.
Полноценный функциональный пол и не нужно терять лишние сантиметры на доп. изоляцию.

Думаю ламинат или винил на бетон в комплексе будут укладывать единицы))

[Shuran]

Все соглашаются на 30%? У нас порядка 100 дней = 1 млн рублей просрочка по акту, смотрел судебную практику, был всего 1 иск к Монарху...

если время есть, можно попробовать посудиться, тут уж как повезет, 30% синица, 50% - журавль в районных судах, но с судьей может не повезти и тогда журавль превратится в 20%. подавайте через арбитраж с уступкой прав по неустойке на ип/юрика, сумма приличная, должно быть выгоднее 30% с учетом дольки кто просуживать будет

[tzup]

Скажите, а вам акт какой датой подписали? Или еще не подписали?

Не факт, что иск всего один. Иски физлиц, по-моему, не публикуются.

Вопрос по этой самой дате: Есть те кто соглашается подписывать акт приемки с так называемой открытой датой, или указав задним числом 23.09, как этого по понятным причинам хочет застройщик?

[alexey71]

Насколько я знаю, собственник официально на стадии продаж купил квадрантные метры в коридоре(были внесены изменения в проект). Официальные документы имеются и они были продемонстрированны.

Откуда у Вас такая информация?
Тогда почему дом был сдан без этой стены и она строится собственником квартиры сильно позже сдачи, поверх отделанного коридора?
И кому были продемонстрированы эти документы? Я лично их не видел, и УК ничего мне не предоставляет.
Эта стена сильно усложняет доступ к электро-щитку.
Более того представитель УК утверждала мне, что она лично разрешила строить стену и про то что эти метры были куплены на стадии продаж она ничего не говорила.

[Tatyana_K]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, а установлены ли законодательно какие-либо сроки, в которые после подписания акта приемки (двустороннего либо одностороннего) дольщик обязан зарегистрировать право собственности? И если вдруг застройщик подписывает односторонний акт, не появляются ли при этом какие-либо проблемы при регистрации права собственности? Заранее спасибо за ответ.

[persona555]

Вопрос по этой самой дате: Есть те кто соглашается подписывать акт приемки с так называемой открытой датой, или указав задним числом 23.09, как этого по понятным причинам хочет застройщик?

Я не зря спросил) Мне предлагают подписать задним числом.

Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:
Поэтому и стало интересно, откуда у человека накапала просрочка 100 дней.

Отправлено спустя 1 минуту 36 секунд:

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, а установлены ли законодательно какие-либо сроки, в которые после подписания акта приемки (двустороннего либо одностороннего) дольщик обязан зарегистрировать право собственности? И если вдруг застройщик подписывает односторонний акт, не появляются ли при этом какие-либо проблемы при регистрации права собственности? Заранее спасибо за ответ.

Не регламентировано.

[tzup]

"Я не зря спросил) Мне предлагают подписать задним числом."

Напишите Pavel1984 в личку, если есть желание. В инициативной группе(а это уже больше 40 собственников) есть мысль по этому поводу в ГКУ УДС обратиться.

[Sergios99]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, а установлены ли законодательно какие-либо сроки, в которые после подписания акта приемки (двустороннего либо одностороннего) дольщик обязан зарегистрировать право собственности? И если вдруг застройщик подписывает односторонний акт, не появляются ли при этом какие-либо проблемы при регистрации права собственности? Заранее спасибо за ответ.

Законодательно эти сроки не установлены, но могут быть прописаны в договоре.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

[Zara]

Напишите Pavel1984 в личку, если есть желание.

не в личку, а на форум! в личке контакты, обсуждение сути - здесь

[tzup]

не в личку, а на форум! в личке контакты, обсуждение сути - здесь

Контакты и имелись ввиду. Суть вопроса - понятно, что нарушение прав дольщиков. Прописывать задним числом дату передачи, без обоюдного согласия, не имея завершенного для передачи объекта - нарушение(ссылки на незначительность незавершенных моментов, при отсутствии оговоренного договором их перечня как минимум - спорный вопрос). Таких случаев уже констатировали несколько. Организуется группа собственников, в отношении которых это нарушение присутствует, - будет повод составить претензию в ГКУ УДС. У Павла есть контакты некоторых из них. Присоединяйтесь.

Отправлено спустя 10 минут 25 секунд:

Кто-нибудь в курсе, зачем облицовку демонтировали? Вместо вертикального озеленения будут остекление лепить?

[Чингачгук]

Контакты и имелись ввиду. Суть вопроса - понятно, что нарушение прав дольщиков. Прописывать задним числом дату передачи, без обоюдного согласия, не имея завершенного для передачи объекта - нарушение(ссылки на незначительность незавершенных моментов, при отсутствии оговоренного договором их перечня как минимум - спорный вопрос). Таких случаев уже констатировали несколько. Организуется группа собственников, в отношении которых это нарушение присутствует, - будет повод составить претензию в ГКУ УДС. У Павла есть контакты некоторых из них. Присоединяйтесь.

Отправлено спустя 10 минут 25 секунд:

Кто-нибудь в курсе, зачем облицовку демонтировали? Вместо вертикального озеленения будут остекление лепить?

В группе много умных людей, которые могут проверить чьи терассы располагаются в данном месте. Мы же уже слышали, что квартиры в СП есть у дочери Амбарцумяна и сестры Курако. Не их ли там на крыше СП угодья "Маркиза Карабаса"? Фамилия Моносовых там нигде не прошла по Росреестру?

[patsak]

- Облегченная стяжка с добавлением керамзита.

Под стяжку нужно постелить звукоизоляционный материал.

[Tatyana_K]

Здравствуйте, уважаемые соседи! Нам сегодня пришло такое вот уведомление.
"По вашей квартире осталось устранить замечание по дверной панели входной двери, остальные замечания устранены.
Застройщик заказал дверные панели и мы ожидаем поставку и последующую установку.
Приглашаем вас принять квартиру".
А есть какая-то информация по поводу состояния МОПов? Не хотелось бы всё-таки принимать квартиру ДО устранения ВСЕХ недостатков...

[lens]

А вам односторонний акт не приходил?