ЖК Просторная 7, ГК ПИК

[Gorosvet]

https://www.pik.ru/prostor/search/list
Все цены на сайте, списком и схемой

Помимо перечисленных ЖК-конкурентов, в начале следующего года выходит Талисман на Рокоссовского. Ожидаются евроформаты и студии. Для аренды там ближе метро.

Есть инфо где территориально он будет?
Мб создать новую ветку по нему, если он точно будет

[Gorosvet]

Есть инфо где территориально он будет?
Мб создать новую ветку по нему, если он точно будет

Где промка около метро. Локации слегка разные)) просторная конечно.

[Анна7]

Где промка около метро. Локации слегка разные)) просторная конечно.

Если для себя, то да. Есть много примеров, когда местные деребанят удачно расположенные ЖК на районе по космическим ценам. Но для сдачи, близлежащие ЖК рядом с метро тоже надо учитывать.

[Vasya]

Что происходит? В брони даже ст по 5. Кто их берет? Местные? Приезжие?

[Анна7]

Что происходит? В брони даже ст по 5. Кто их берет? Местные? Приезжие?

Пока никто, только думают. Система ПИК работает отлично: народ бронирует на 5-10 дней, потом видит цену уже на 200-400 тыс больше за аналогичную кв, срабатывает вау-эффект и скоро большинство понесёт деньги в кассу.

[Том451]

Очень хороший ход у Пика, поднимать на следующий день цены при большом количестве стартовых броней чтоб народ не соскакивал с броней и видел что вроде цена в рост пошла. Кто то ведь ведется на это , даже радуется.

[Оля]

Если для себя, то да. Есть много примеров, когда местные деребанят удачно расположенные ЖК на районе по космическим ценам. Но для сдачи, близлежащие ЖК рядом с метро тоже надо учитывать.

Только у Просторной метро Преображенка)) и застройка точечная.
На открытом же шоссе - навес будь здоров. Метрогородок весь под реновацию. И ТЭЦ на Химушкина.
А так да, местные не любят новые ЖК. Им видите ли радиоактивную горку снесли и ЖК богородский построили

[Cool`man]

Что происходит? В брони даже ст по 5. Кто их берет? Местные? Приезжие?

сотрудники мосгорсуда и префектуры. ну а если серьезно, то это ж точечная застройка. Пик быстро строит и высокий ценовой старт нивелируется имиджем застройщика кмк, что является аргументом для конечника. На той стороне преобраге к кладбищу вообще ничего нового нет, одни хрущи. А тут пешая + 10мин на метро и ты в центре Поэтому 2 корпуса продадутся быстро)))

[Alex001]

Очень хороший ход у Пика, поднимать на следующий день цены при большом количестве стартовых броней чтоб народ не соскакивал с броней и видел что вроде цена в рост пошла. Кто то ведь ведется на это , даже радуется.

Причём тут «кто-то ведётся на это»? Цены поднимаются реально и прежними уже не будут. Вчерашние цены, с учётом отделки. норм для конечников. 70-90% броней будут оплачены, имхо

[Jenny1]

ПИК вторичке не оставил ни одного шанса. Ценник идентичный. Выбор для конечника очевиден.

[Vasya]

Пик быстро строит

Три с лишним года до ключей - разве это быстро для двух 30-ти эт. домов?

[Vasya]

ПИК вторичке не оставил ни одного шанса. Ценник идентичный. Выбор для конечника очевиден.

Мне что-то не верится, что конечники ломанулись в 20-ти метровые хоромы на пмж

[ferty]

Выбор для конечника очевиден.

И какой же выбор?
Я бы ПИК выбрал, он примерно равен стоимости по соседним несвежим домам. У конечников разные ситуации, и живущим в районе, обычно, не надо квартиру прямо завтра. А покупают ее на вырост.
Сейчас ситуация с несвежей вторичкой такова, что новостройку можно сразу на старте заряжать не дешевле, и будут покупать. Тут определяет цену не вторичка, а свежий новострой района и объем самого проекта. А свежий новострой, как вижу, тут дороже или не блещет планировками.

[Shuran]

ЖК Просторная хорошая локация, если бы не такой ценник, разобрали бы быстро и в основном местные. Но видимо ПИК не торопится, готов к неспешной продажи.

ПИК вторичке не оставил ни одного шанса. Ценник идентичный. Выбор для конечника очевиден.

вторичку надо брать?

Отправлено спустя 26 секунд:

Мне что-то не верится, что конечники ломанулись в 20-ти метровые хоромы на пмж

а в преображении на студии цены видели?

[Shuran]

63 брони на сайте, для сравнения, в 15 корп Лефортово парк, который одновременно с просторной стартовал, оверпрайс и тока 1 продажа https://www.pik.ru/lp/search/chessplan?bulk_id=7323, это для параноиков, кто думает, что пик сам у себя брони рисует

неужели по кол-ву броней не доходит, что цены в рынке и что точечное в обжитом стоит дороже в промках со стартом 1,5г назад? если нет, вэлкам на другие ресурсы, вспоминаю слова ромалекса на квд "не в коня корм"(с). касается тока тех, кто был на квд и помнит это кто не был - o-proekte мне качество контента важнее посещаемости, ничего личного, только РЫНОК