ЖК Мосфильмовский, корп. 14, Мосфильмовская ул, уч. 2, Монарх

[DimSpt]

Повесили разрешение на ввод.
https://www.monarch-realty.ru/_inc/pdf/Razreshenie13.pdf

[DimSpt]

Пара фото на начало декабря.
Льют 14 этаж.

[DimSpt]

МонАрх-Сервис расценки на ЖКУ опубликовал, может кому интересно будет.
https://monarch-service.ru/news/579.html

[DimSpt]

Фото за январь с оф. сайта. Льют 18 этаж из 21.
11 изнутри обтянуты плёнкой.

[АндреУс]

а какие цены были на старте? сейчас примерно 220 за квадрат, я так понимаю стоимость не выросла? )

[АндреУс]

Двор конечно будет очень условный.

[АндреУс]

Верно ли понимаю что с учетом отсутствия спроса на данный корпус покупка под инвест в нем скорее всего не принесёт дохода? Т.е. предполагаю, что после сдачи дома оф.цена квартир вырастет, но спрос вред ли появится ... ?

[DimSpt]

Верно ли понимаю что с учетом отсутствия спроса на данный корпус покупка под инвест в нем скорее всего не принесёт дохода? Т.е. предполагаю, что после сдачи дома оф.цена квартир вырастет, но спрос вред ли появится ... ?

В корп. 13 все квартиры к сдаче раскупили. Посмотрите теперь цены на вторичке.
Как с 14 будет хз. Многие могут ждать ввода дома или 100% готовности и стадии ГК.

[DimSpt]

Новое фото, отсюда.

Льют последний этаж.

[АндреУс]

А есть ли какие-то риски связанные с тем, что дом стоит в технической зоне эстакады? т.е. не на участке для жилого строительства. Честно говоря вообще не понятно как такое возможно.

[DimSpt]

Фото за апрель с оф. сайта

И ЛЭП за школой, судя по фото, демонтировали.

[АндреУс]

В корп. 13 все квартиры к сдаче раскупили.

кстати, две квартиры на втором этаже так и стоят напрямую от застройщика ))) но их мне кажется Монарх никогда не продаст, если только под нежилые помещения, они над проездом...

[АндреУс]

а поправьте если я не прав, очевидно ведь что раз в 13-м корпусе две последние квартиры (это которые над проездом) уже год не продаются, то даже если застрой даст существенный дисконт ликвидными они не станут? Т.е. их можно рассматривать только конечникам, которые переезжать ну никогда не планируют )))) ?

[АндреУс]

т.е. для себя (для жизни) квартиру на втором этаже в 13-м корпусе вот над таким проездом брать это крайний вариант? цена за метр в ней всегда будет сильно ниже чем в соседних квартирах?

[OlEGOGRAD]

т.е. для себя (для жизни) квартиру

Для себя каждый решает сам, где он хочет жить.
Кому-то и напротив эстакады или ЖД путей норм.
И инвест тут ни причем.