Все про перепланировку и ремонт квартир

[Alik]

На 2Е по цене не прохожу, к сожалению..

А какая разница в цене между однушкой и Е2?

[Alena856]

А какая разница в цене между однушкой и Е2?

2млн

[Чер]

Добрый день! Подскажите пожалуйста зону кухни перенести в гардеробную и увеличить за счёт коридора и комнаты можно будет? Комнату с 14 уменьшаем до 11метров и изолируем от кухни. Какие мнения? Покритикуйте пожалуйста, просто очень нужны две изолированные комнаты.

Добрый вечер! То что Вы предлагаете - не согласуемо:
1.Изолированная кухня должна иметь естественное освещение, быть не менее 6 м.кв., вход в сан.узел не м.б.из кухни.
2.Кухня- ниша д.б. не менее 5 м.кв. м. Расширять за счет коридора, как уже писали выше, из-за входной двери не получится.
3. Прежнюю кухню (если бы был возможен перенос) обозвали бы кабинет, но жилая (единственная комната в 1к.квартире) не м.б. менее 14 м. Т.е. уменьшать никак нельзя.
4. Кухни могут располагаться только под/над нежилыми помещениями. Под санузлами нельзя.
5. Уклон канализации д.б. 2-3 см. На 1 м.кв.
В общем - несогласуемо.

Что хочу предложить (если прям очень нужно).
Кухню оставить на своем месте. Жилую комнату разделить перегородкой (например, стеклянной матовой раздвижной) на две части. Вход в кладовую из коридора заложить, а со стороны комнаты сделать проем. Получится, условно, две комнаты (де юр-одна). Первая около 9 м.- сделать вход из кухни около окна (там монолитной стены нет). Вторая получится 8 м. Неправильной конфигурации, вход - по плану. В нишу (кладовку) войдет даже 2 сп.кровать (примерно 1,7*1,75=3 м.кв+ 10 см. демонтированная стена). Очень скромно, но кмк разместится можно с учетом необходимости 2 спален. Освещение будете регулировать через перегородку (например, штора). Но лучше, конечно, 2Е сразу.
КМК, нарушений для согласования в данном случае нет.
Бонусом у вас остается отличная полноценная кухня почти 14 м.

[Alik]

2млн

Это обычная классическая однушка, с которой особо ничего не сделаешь. Если квартира уже куплена, то пытаться зонировать под личные нужды то что есть. Как вариант присоединить кладовку к комнате (это вроде не запрещается), сделать "ширму" для разграничения комнаты на две части и т.д. Тут нужно понимать хотя бы состав проживающих... Если ещё не куплена, то поднапрячся и попробовать взять Е2
зы. если это Хорошевский, то можно посмотреть другой корпус. Там Е2 дороже не на 2млн

[All_Bert]

Вот такие предложения от дизайнеров

Отправлено спустя 50 секунд:
И такое

Отправлено спустя 46 секунд:
И такое

[Alena856]

Это обычная классическая однушка, с которой особо ничего не сделаешь. Если квартира уже куплена, то пытаться зонировать под личные нужды то что есть. Как вариант присоединить кладовку к комнате (это вроде не запрещается), сделать "ширму" для разграничения комнаты на две части и т.д. Тут нужно понимать хотя бы состав проживающих... Если ещё не куплена, то поднапрячся и попробовать взять Е2
зы. если это Хорошевский, то можно посмотреть другой корпус. Там Е2 дороже не на 2млн

В том корпусе, где нравится вид из окна и этаж там ровно на 2, в других корпусах ничего не понравилось. Будем думать дальше. Спасибо за совет))

[All_Bert]

Где то попадалась информация,что для того,что бы узаконить перепланировку,проектирующая фирма разделила единственную комнату так,что бы оба "отсека" были не менее 8 квадр.метров,длина каждой комнаты не менее 2.25 ,при ширине 3м и назвали их "спальня".И узаконили.Интересно,на самом деле узаконили или просто себя пиарили?

Отправлено спустя 11 минут 10 секунд:
А так же, с делением комнаты на зоны надо быть очень осторожными.Недавно довелось увидеть однокомнатную квартиру,где к натяжному потолку был прикреплен карниз однорядный(!) и висела штора-почти посередине шестнадцатиметровой комнаты.За шторой кровать.Как бы зонировано.Но если честно-это ужасно!Но!А вот если бы перегородку между комнатой и коридором снести,может визуальней было бы поприятнее.

[Alik]

. Я сделала электр. проект и теперь Управляющая Компания требует денег за то, что его согласует. Насколько это правомерно?

УК предлагает подписать гарантийное письмо о предоставлении проектов, из которых электро проект якобы обязателен, иначе грозят остановкой ремонта, а также намекают что при согласовании и конечном приёме перепланировки МЖИ они будут поддерживать/кивать при условии выполнения ремонтных работ по их регламенту

Здесь довольно подробно рассказано, нужно или нет согласовывать электропроект с УК
[BBvideo=560,315][/BBvideo]

[Евгения213546]

Доброе утро форумчане.
Дом, в котором куплена квартира, еще не достроен, но уже имеется желание сделать в ней перепланировку. Есть два варианта, покритикуйте, пожалуйста. Исходные данные: семья из 4 чел. Двое разнополых детей и муж с женой. Что хочется получить на выходе: ванну, душевую отдельно от ванны, два унитаза и две раковины в разных помещениях, желательно побольше мест для хранения.
Буду признательна всем, кто откликнется.
Исходная планировка от застройщика выглядит так.

[Евгения213546]

Первый вариант перепланировки

[Евгения213546]

Второй вариант перепланировки

[Евгения213546]

В первом варианте вместо стены есть мысль поставить двухсторонний шкаф купе проходной

[Godz]

уже имеется желание сделать в ней перепланировку

99% это ПИК, очень правильная планировка.

Первый вариант перепланировки

Шкаф не в масштабе, в реальности он будет в 2 раза толще. И это нулевая звукоизоляция + вход в комнату как в "Нарнию".
Вам надо в масштабе нарисовать квартиру в любой программе и потом только чего то думать и двигать.
Пример - вы в малом санузле приатачили шкаф из прихожей, это даст 0,5 кв метра, будет 2,1кв метра - запихать в 2 квадрата унитаз+душ+раковину для умывания нереально.
Если есть возможность - посмотрите такую квартиру в реальности для оценки масштаба, может на другом объекте уже есть такая планировка в бетоне.

[Евгения213546]

Да это ПИК.
Посмотреть в реальности нет возможности, находимся в другом городе. Но все равно спасибо))

Отправлено спустя 3 минуты :
Шкаф хотим 0,5 метра глубиной, одна сторона открывается в прихожую, другая сторона - в комнату.

Отправлено спустя 1 минуту 26 секунд:
Про звукоизоляцию еще не думали, если честно. Там планирует жить дочка, не знаю на сколько ей важна звукоизоляция. Будем решать этот вопрос.

Отправлено спустя 1 минуту 10 секунд:
Но искать места для хранения надо, так как считаю что их предусмотрено очень мало в этой планировке.

[Татка]

Евгения213546, можно сделать вот так

Из плюсов: 3 отдельные комнаты, 3 санузла, много мест для хранения.
Из минусов: врятли вам официально согласуются такой душ, придётся врать, что ниша под шкаф - бла-бла-бла, все дела. Вход в комнату считай из кухни.

1 комната - родительская:
- с отдельным душем (душ делается под наклон, с порожком, выложенный плиткой, полотенца вешаются при входе. Нужна очень хорошая вытяжка).
- дверь в комнату - раздвижная!
- боковые шкафы - 30-40 см глубиной.
- центральная кансоль (или шкаф) - 40-60 см глубиной (ящики внизу, вместительные полки наверху и ниша под телевизор)
Мебель встройная

2 комната - детская:
- ниша под дверь
- стол у окна
- шкаф маленький
- можно взять икеевскую кровать с одним выдвижным ящиком для хранения
- или кровать "чердачную", а внизу диванчик, пуфик или место для хранения - условная " зона отдыха"

3 комната - детская с балконом:
- вход из кухни
- огромный шкаф
- мало места
- но на лето в распоряжении ребёнка балкон (можно поставить туда пуфик, вывести электрику и повесить гирлянду) - зона отдыха

Кухня ~8-9 метров:
- без двери! (Места нет)
- варочная панель 2х комфорочная, чтобы оставить место для рабочей поверхности. Плита, наверное, в правом углу.
- вытяжка очень мощная
- дверь из комнаты открывается в кухню (есть не используемое пространство)

Санузлы:
- родительский душ
- туалет
- ванна (сама ванна будет маленькой - такие на рынке есть. Стиральная машинка под раковиной?) Либо (ванну большую ставить и раковину к дальней стене)