ЖК Прайм парк, Ленинградский проспект, вл. 37, Optima Development

[Lis]

Возобновилась регистрация ДДУ. Вроде оформляли кредитную линию на 2 очередь.

[sandiego]

Фасад проклевывается

[HomeOwner]

Мосгорсуд снял арест с части активов по делу девелопера Худояна
"Материалы об аресте 100-процентной доли уставного капитала ООО "Лидер" отменить, направить в суд первой инстанции", - огласила решение судья. Кроме того, отменен арест счетов "Лидера" и еще одной компании – ООО "Авиасити".
Владельца Optima Development Худояна обвиняют в мошенничестве на 2,2 миллиарда рубля "путем приобретения права на чужое имущество". По словам адвоката, речь идет об аренде земли, на которой строится ЖК "Прайм Парк" на Ленинградском проспекте.
По версии следствия, в афере участвовала компания "Авиасити". Директором этой организации является другой фигурант уголовного дела Сергей Коноплев.
https://realty.ria.ru/20190909/1558487716.html

[Aleksandr0974]

Добрый день!
Посмотрел информацию на Росеестре
У застройщика оба земельных участка находятся в аресте с 26.07.19

[MiniBlack]

Добрый день!
Посмотрел информацию на Росеестре
У застройщика оба земельных участка находятся в аресте с 26.07.19

Если это так, то почему стройка продолжается?

[Aleksandr0974]

Если это так, то почему стройка продолжается?

Думаю, застройщик надеется как то решить эту проблему

[lazorin]

Если это так, то почему стройка продолжается?

стройка то может и продолжаться, сюрпризы начнутся на этапе оформления в собственность
Ps - у них в конце августа была проверка мосстройнадзора, возможно и будут какие новости в сентябре

[Mariiа]

Возобновилась регистрация ДДУ. Вроде оформляли кредитную линию на 2 очередь.
[

Откуда такая информация? На росреестре ни одной записи по сле ареста ЗУ.

[Semach]

Насколько все же критично, что земля находится под арестом? Чем грозит дольщикам? Проверил сегодня Росреестр, вижу что земля под арестом с 26.07.2019((

Отправлено спустя 4 минуты 45 секунд:

Насколько все же критично, что земля находится под арестом? Чем грозит дольщикам? Проверил сегодня Росреестр, вижу что земля под арестом с 26.07.2019((

[Stian]

Насколько все же критично, что земля находится под арестом? Чем грозит дольщикам? Проверил сегодня Росреестр, вижу что земля под арестом с 26.07.2019((

Отправлено спустя 4 минуты 45 секунд:
[
download/file.php?id=29925&t=1

Как минимум будут проблемы при регистрации права собственности по договору ДДУ (Право собственности при аресте земли под объектом строительства никто не зарегистрирует). При этом арест земли может и не влиять ни на скорость стройки, и более того Застройщик даже пригласит вас на приемку квартиры. Вот только подписав акт приема, вы снимете с Застройщика ответственность по ДДУ и все проблемы с регистрацией возьмете на себя. И 214-ФЗ тут особо не поможет - вы регистрируете свое участие в стройке. Права собственности никакого нет. При аресте ваше участие так же находится под арестом.

[MiniBlack]

Как минимум будут проблемы при регистрации права собственности по договору ДДУ (Право собственности при аресте земли под объектом строительства никто не зарегистрирует). При этом арест земли может и не влиять ни на скорость стройки, и более того Застройщик даже пригласит вас на приемку квартиры. Вот только подписав акт приема, вы снимете с Застройщика ответственность по ДДУ и все проблемы с регистрацией возьмете на себя. И 214-ФЗ тут особо не поможет - вы регистрируете свое участие в стройке. Права собственности никакого нет. При аресте ваше участие так же находится под арестом.

Хм, а что же тогда делать? Ведь по договору если с квартирой все ок, то дольщик обязан ее принять...

[Stian]

Хм, а что же тогда делать? Ведь по договору если с квартирой все ок, то дольщик обязан ее принять...

Ну до получения ключей еще года полтора, если не больше. Будем надеяться, что данная проблема решится. В соц.сетях представители Прайм Парк уже дали комментарии, что компания Альфа Групп активно занимается урегулированием этого вопроса и что ни для проекта, ни для дольщиков рисков нет. Но все мы знаем в какой стране мы живем.

[Stian]

Вообще уже должно быть достаточно большое количество дольщиков, ДДУ которых прошли регистрацию до судебного заседания, в котором принималось решение об аресте земли, и соответственно значились в реестре регистратора на момент вынесения этого решения. Только вот уверен на 100%, что никто из них не получил ни уведомление, ни повестку в судебное заседание, в котором принималось решение об аресте земли и соответственно о поражении зарегистрированных прав дольщиков.

[patsak]

Как минимум будут проблемы при регистрации права собственности по договору ДДУ (Право собственности при аресте земли под объектом строительства никто не зарегистрирует). При этом арест земли может и не влиять ни на скорость стройки, и более того Застройщик даже пригласит вас на приемку квартиры. Вот только подписав акт приема, вы снимете с Застройщика ответственность по ДДУ и все проблемы с регистрацией возьмете на себя. И 214-ФЗ тут особо не поможет - вы регистрируете свое участие в стройке. Права собственности никакого нет. При аресте ваше участие так же находится под арестом.

Неверно. ДДУ формирует не "участие в стройке", а право на собственность помещения в (строящемся) МКД и всего, что в месте с ним причитается собственнику по ЖК РФ, в т.ч. долю в земельном участке под МКД. Арест запрещает отчуждать арестованное имущество застройщика, и обременения на него тоже не могут возникать. Соответственно, на арестованном участке ДДУ не зарегистрируют. Что сейчас и происходит.

Отправлено спустя 22 секунды:

Хм, а что же тогда делать? Ведь по договору если с квартирой все ок, то дольщик обязан ее принять...

На арестованных участках застройщику не выдадут РВЭ. Так что до АПП дело не дойдет пока земля под арестом.

[MiniBlack]

Все это печально конечно. Такие обстоятельства негативно будут влиять на темпы продаж в ЖК