ЖК Лесопарковый, Варшавское ш., вл. 170Е, Инград

[Сандро79]

Отправлено спустя 1 минуту 42 секунды:

Выходили уже и сбольшим дисконтом, присутствующие не дадут соврать ...

С большим чем 10% дисконтом от цен застроя конечно выходили, Вам об этом и говорят, что цены застроя уже далеки от рынка... и в два раза здесь конечно ничего не выросло даже с самого начала старта продаж... но при все при этом инвест получился хороший, просто во всем нужна объективность

[Nebojitel]

попробуйте выйти хотя бы с дисконтом 10% от цен застроя) стата продаж на новострой-м грит сама за себя, а выйдет рг с панелькой весной - хана ценам по 200 будет

А при чем тут стата продаж? Там осталось квартир то совсем немного, из первой очереди совсем ничего. Как раз к выдаче ключей все продадут даже по таким ценам.

РГ с панелькой это муравейник что ли?

[Nordic]

РГ с панелькой это муравейник что ли?

любой многоэтажный дом - муравейник по определению

Отправлено спустя 25 секунд:

А при чем тут стата продаж? Там осталось квартир то совсем немного, из первой очереди совсем ничего. Как раз к выдаче ключей все продадут даже по таким ценам.

при том, что на этом форуме рынок обсуждается, цены на хаях давно, продажи еле-еле, выход по ценам застроя нереален, в ближ. перспективе рядом выйдет проект, который заберет основную часть спроса, ибо локейшен подразумевает ценник подешевле и попроще, нежели подороже и покруче

[Ardentgirl]

С большим чем 10% дисконтом от цен застроя конечно выходили, Вам об этом и говорят, что цены застроя уже далеки от рынка... и в два раза здесь конечно ничего не выросло даже с самого начала старта продаж... но при все при этом инвест получился хороший, просто во всем нужна объективность

На старте было много вариантов по 135₽ за квадрат, продать даже по 160₽ за квадрат вообще не проблема, а это уже больше 15%... опять РГ в расчёт не берём, панельки рядом не стояли...

[Сандро79]

На старте было много вариантов по 135₽ за квадрат, продать даже по 160₽ за квадрат вообще не проблема, а это уже больше 15%... опять РГ в расчёт не берём, панельки рядом не стояли...

А вы не путаете термин «дисконт» с доходностью (прибылью) а то дискуссия какая-то странная получается ... Никто не спорит что цены со старта выросли на 50% и более по некоторым лотам, просто говорят о том что сейчас цены застроя не в рынке и на них ориентироваться нет смысла и если инвестор решит сейчас выйти из этого проекта , то ему придётся делать дисконт (скидку) от цены застроя в размере более 10%...

[Nike1503]

Кто как оценит видеообзор?

[Тататьяна]

Ну выбирая из панельки 38 м и студия 23 за один ценник, я бы выбрала 38 м)) хоть и поза давит, но объективность есть объективность.

По РГ в принципе ценник выхода их на старт уже понятен примерно, посмотрите старт Сем Парка. Думаю также примерно выйдут. Это и плюс и минус для Лесопаркового. Покупцы будут смотреть два комплекса сразу, кому надо быстро-уйдут в Лесопарк, кто готов ждать купит у РГ. У РГ ближе ко Мкаду и панель все же.

Отправлено спустя 20 минут 1 секунду:
Ну и в РГ судя по Сем парку, лоджии оцениваются тыс в 400 в однушках, а в студиях их вообще нет. Думаю оба комплекса будут в балансе.
Я бы пованговала на тему старта РГ, но здесь нельзя))

[jktxrf]

вы не путаете термин «дисконт» с доходностью (прибылью)

Конечно путает, зато читать смешно

[Летчик3000]

Если быть точным, то вот что писали на форуме в то время:

Подтверждаю, имело место быть такое в действительности:))

[Infy]

Входной павильон с витражами построят на станции метро «Лесопарковая»

Согласован дизайн-проект выхода со станции «Лесопарковая» Бутовской линии метро на юге столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/vkhodnoi-pavi ... oparkovaia

[Михаил_77]

Кредитная организация «Траст» произвела отчуждение торгово-складского комплекса с автомобильным рынком, расположенного на Варшавском шоссе. Данный актив достался «Трасту» по итогам сделки по присоединению Рост Банка. Комплекс находится на балансе компании «Русинком».

Новым собственником актива стала коммерческая структура, аффилированная с бакинской девелоперской компанией AF Holding. По данным «Ведомостей», комплекс стал для девелопера из Азербайджана первым проектом в Москве.

Судя по информации, размещенной на веб-ресурсе AF Holding, компания занимается строительством коммерческой недвижимости и жилья.

https://uvao.ru/realty/12158-trast-proda ... operu.html

[Paolo]

Т.е. на месте автоцентра Автоград появятся в будущем жилье?

Москомархитектура согласовала проект наземного вестибюля станции «Лесопарковая»

Для комфорта пассажиров будет сделан новый выход со станции #Лесопарковая. Крытый павильон украсят витражи с изображением деревьев и стеклянный купол. Об этом рассказал главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Москомархитектуры Сергей Кузнецов.
Станция находится в Южном Чертаново, вблизи Битцевского леса. Новый павильон будет соединяться с уже действующим с помощью лестницы.



«Новый вестибюль построят на месте эвакуационного выхода со станции «Лесопарковая». Площадь застройки составит порядка 1000 кв.м. Проект довольно любопытный, ты как будто находишься в лесу ранним утром – здесь будет много солнечного света за счет прозрачных конструкций по всему периметру строения, витражи с изображением контуров деревьев, а на полу выложат мрамор с рисунком, напоминающим листву. Ранее мэр Сергей Собянин сообщил, что на базе станции будет создан крупный транспортно-пересадочный узел», - отметил Сергей Кузнецов.

Применение большого количества светопрозрачных элементов (купол, перегородки, ограждения) также позволит осуществить визуальную связь экстерьера и интерьера станции. А колонны с «кронами»-балками будут дробить солнечный свет, создавая игру светотени.

Проектировщик – АО «Мосинжпроект».

Источник: https://archsovet.msk.ru/article/gorod/ ... oparkovaya

[Nebojitel]

Не понятный проект ) Какая-то парковка хаотичная на заднем плане

[Infy]

Не понятный проект ) Какая-то парковка хаотичная на заднем плане

Здесь стоит смотреть только на вестибюль.
Объекты ТПУ на рендерах не отражены.

[Paolo]

Не понятный проект ) Какая-то парковка хаотичная на заднем плане

Походу этот старый рендер. Сейчас проектируют совсем по-новому