Суд с застройщиком. Вопросы и ответы.

[СергБ]

Конечно есть. Если у Вас акт прием-передачи двусторонний (у Вас, как я понял, именно такой), то все отлично. Но есть и нюансы в этом процессе. Обратитесь в юристу, который специализируется в этом вопросе. На форуме есть ветка Юридической компании. Спросите у них, может Вам помогут.

[Олег_1970]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть ли шанс выиграть суд с застройщиком. Договор Дду. По договору застройщим обязан передать объект 31.12.18. По факту осмотр квартир открылся в марте, письмо о завершении строительства направили в апреле.

Получили ключи, но отказались платить за превышение площади по результатам замера БТИ. Подписали передаточный акт, в котором указано, что застройщик передал, а собственник принял объект, претензий к качеству объекта собственник не имеет. Обязательства застройщика по передаче объекта после подписания данного акта считаются исполненными.

После оплаты превышения метров возможно зарегистровать квартиру. Превышение пока не оплачивали, собственность не регистрировали.

Есть ли шанс выиграть в суде за просрочку сдачи объекта и какие нужны документы?

Спасибо

Регистрация права собсвенности возможно до оплата за превышения площади,неустойку можете взыскать до регистрации права собсвенности.

[mamonof]

Новостройка ПИКа. Квартиру не принял. По акту осмотра порядка 14 пунктов замечаний на устранение которых дается 45дней, но есть риск что застрой подпишет односторонний АПП в ближайшее время, прежде чем все это устранит, т.к. замечания не значительные и скоро заканчивается срок передачи объекта. Будет суд по взысканию неустойки за просрочку сдачи объекта. Вопрос как лучше поступить? Щас пойти и принять квартиру с недоделками? или дождаться одностороннего АПП? Задал этот же вопрос юристу, тот не знает как лучше...У меня мысли, если будет односторонний акт, не порежет ли судья более сильно сумму неустойки?

[СергБ]

При одностороннем АПП при прочих равных суды взыскивают хуже. Однозначно выгоднее подписать так, чтобы был двусторонний акт. Это принесёт больше результата в суде.

[Sanchess]

Кто может поделиться опытом, в течение какого срока банк перечисляет деньги со счета застроя (если они там есть)? Везде пишут про три дня, но это было раньше в 285-П, которое отменено, сейчас действует 229-ФЗ (п.5 ст.70 говорит о том, что немедленно, о чем извещает в течение 3 дней взыскателя). Также, если у банка есть обоснованные подозрения в подлинности исполнительного листа, банк может задержать исполнение взыскания на срок до 7 дней, при этом на этот период на счет накладывается арест в сумме взыскания.
Зы. В банк ВТБ 27.08 зашел исполнительный лист + заявление с реквизитами в отношении ООО "ТИРОН" (Саларьево Парк), пока тишина..

[Shuran]

В банк ВТБ 27.08 зашел исполнительный лист + заявление с реквизитами в отношении ООО "ТИРОН" (Саларьево Парк), пока тишина..

скока в % отсудили?

[popov3162003]

мне РОСЕВРОБАНК выплатил с момента подачи исполнительного листа к RDI через 4 дня

[Sanchess]

скока в % отсудили?

Без снижения, ПИК даже возражений не присылал. За 50 дней просрочки со студии 122тыс.

[Gen]

МКБ перечислил на следующий день.

[Sanchess]

Кто может поделиться опытом, в течение какого срока банк перечисляет деньги со счета застроя (если они там есть)? Везде пишут про три дня, но это было раньше в 285-П, которое отменено, сейчас действует 229-ФЗ (п.5 ст.70 говорит о том, что немедленно, о чем извещает в течение 3 дней взыскателя). Также, если у банка есть обоснованные подозрения в подлинности исполнительного листа, банк может задержать исполнение взыскания на срок до 7 дней, при этом на этот период на счет накладывается арест в сумме взыскания.
Зы. В банк ВТБ 27.08 зашел исполнительный лист + заявление с реквизитами в отношении ООО "ТИРОН" (Саларьево Парк), пока тишина..

Только что выплатили неустойку по Саларьево, 50 дней - 122тыс, судился в регионе, сам, без юриста.
1)претензия застрою по почте;
2) исковое в суд по почте;
3) поездка на суд;
4) прислали исполнительный по почте.
Претензия застрою - 15.04; исковое -22.05; исполнит получил 08.08, выплата 04.09 (пытался предъявить ИЛ в отделение в регионе, необоснованно отказали, потом отправил его по почте на адрес для получения почты нарочным, потом переадресация письма на адрес приема почтовой корреспонденции ВТБ, 27.08 в банк зашел ИЛ).

[Elena-22]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, возможно ли подать письменную претензию застройщику по неустойки после подписания акта п/п квартиры? По неопытности подписала акт(форма застройщика, где указано, что нет взаимных претензий), и следовательно на неустойку теперь можно не рассчитывать? Заранее благодарю всех ответивших!

[Shuran]

Подскажите пожалуйста, возможно ли подать письменную претензию застройщику по неустойки после подписания акта п/п квартиры?

да, в теме вся инфа

[angel55]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, возможно ли подать письменную претензию застройщику по неустойки после подписания акта п/п квартиры? По неопытности подписала акт(форма застройщика, где указано, что нет взаимных претензий), и следовательно на неустойку теперь можно не рассчитывать? Заранее благодарю всех ответивших!
[

Мы тоже подписали такой акт с монархом по хорошевскому и многие подписывали. Потом направляли претензию. Просто вы опишите там на всякий, что были не согласны с этим пунктом, внести изменения застрой отказался, а исправления от руки запрещены росреестром.

[7days_anOffside]

Консультировался с знакомыми юристами специализирующимися на недвижке, на счет ситуации со Сказочным Лесом.
Предложили стратегию: инициировать свой процесс по взысканию убытков с застроя, тянуть его до вынесения решения по делу о запрете строительства, если запрет, то истец в числе первых взыскателей и даже до банкротства можно успеть исполнить решение и забрать сумму по договору плюс неустойку, плюс штраф. Если у застроя есть активы)

Как думаете, Уважаемые, есть ли в таких действиях потенциал, могут ли они привести к успеху?

[Тататьяна]

Консультировался с знакомыми юристами специализирующимися на недвижке, на счет ситуации со Сказочным Лесом.
Предложили стратегию: инициировать свой процесс по взысканию убытков с застроя, тянуть его до вынесения решения по делу о запрете строительства, если запрет, то истец в числе первых взыскателей и даже до банкротства можно успеть исполнить решение и забрать сумму по договору плюс неустойку, плюс штраф. Если у застроя есть активы)

Как думаете, есть ли в таких действиях потенциал, могут ли они привести к успеху?

А по договору с Вами застрой сейчас что-то нарушил?