Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

[Shuran]

Почти 40% ДДУ на рынке жилой недвижимости в столице зарегистрировано в Новой Москве - Росреестр

По итогам первого полугодия на рынке жилой недвижимости зарегистрировано свыше 46 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Увеличение показателей по сравнению с аналогичными периодами 2017 и 2018 годов составило – 95% и 37% соответственно. На рынке нежилой недвижимости за 6 месяцев зарегистрировано более 12 тысяч ДДУ, а рост к 2017 и 2018 годам составил 75% и 14% соответственно, рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова на конференции ИД «Коммерсантъ».
«На рынке жилой недвижимости за первые шесть месяцев года зарегистрировано почти в 1,5 раза больше договоров долевого участия, чем за аналогичный период прошлого года. Также рост показателей по количеству заключенных ДДУ отмечен и в нежилом сегменте. Что касается зарегистрированных ДДУ с привлечением кредитных средств, то в первом полугодии 2019 года их количество увеличилось в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2017 года, и на 20% по сравнению с январем-июнем 2018», - приводит слова Макаровой пресс-служба Управления Росреестра по Москве.
В рамках анализа покупательского спроса на новостройки управлением представлена статистика регистрации договоров долевого участия по итогам шести месяцев текущего года в разрезе округов столицы.
«На Новую Москву пришлось почти 40% от общего количества ДДУ, на втором месте СВАО с 12%, бронза – 10,5% - у Западного округа. При этом за последние годы кардинальных перемен не происходило – практически также выглядела тройка лидеров и в 2017, и в 2018 годах. Приведенные данные свидетельствуют о том, что первичный рынок недвижимости, за счет комплексной застройки с развитой инфраструктурой, уже на протяжении трех лет наиболее востребован в Новой Москве», - подчеркнула Мария Макарова.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/129950.html

[Shuran]

Сделки купли-продажи жилья в Москве: «вторичка» подросла на 14% по сравнению с июнем

В июле Управлением Росреестра по Москве было зарегистрировано 12 563 перехода прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 14,1% выше показателя июня (11 011). Причем, это наивысший показатель динамики за последние 5 лет: в прошлом году месячный рост составлял +2%. В 2017 и 2016 годах, напротив, было отмечено снижение на 4% и 15% соответственно. А в 2015 году июль к июню вырос на 5%, говорится в сообщении столичного Росреестра.
В годовом отношении в июле текущего года количество зарегистрированных прав на 5,3% ниже аналогичного месяца прошлого года – 12 563 против 13 270 соответственно.
Всего с начала года Росреестр по Москве зафиксировал 84 629 переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья, что на 4% больше, чем за первые семь месяцев 2018 года (81 482), и в 1,3 раза выше, чем двумя годами ранее (64 900).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/129968.html

[Strimer]

Сделки купли-продажи жилья в Подмосковье: ипотека выросла почти на 50%, количество ДДУ снизилось на 40%

В июле 2019 года общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения в Московской области составило 52 691, что на 24,9% больше предыдущего месяца (42 194) и на 12,5% больше июля 2018 года (46 845), следует из материалов Росреестра.
Управлением Росреестра по Московской области в июле 2019 года внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) 27 457 записей об ипотеке. Это на 47,1% превышает показатель июня этого года (18 666) и на 22,9% больше показателя июля 2018 года (22 341).
Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в Подмосковье в июле составило 5 805, что на 38,8% меньше, чем в июне 2019 года (9 488), и на 9,6% меньше, чем в июле 2018 года (6 419).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130016.html

[Ласточкин]

Росреестр рекомендовал москвичам проверять выписки из ЕГРН на подлинность.

Для предотвращения получения выписок с поддельными печатями Росреестр создал бесплатный продукт, который позволит любому заинтересованному лицу (гражданину, нотариусу, кредитному учреждению или представителю государственной власти) проверить факт выдачи такого документа уполномоченным органом, говорится в пресс-релизе.

Информацию можно проверить только в отношении недвижимости на территории Москвы, даже если выписки по столичным объектам были получены в других регионах России.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d64d58a9a79 ... ZenSpecial

[Shuran]

Продажи новостроек в России выросли на четверть - Росреестр

В первом полугодии 2019 года в России зарегистрировано 448,3 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), следует из материалов Росреестра.
Этот показатель на 24,5% больше соответствующего показателя прошлого года: в январе-июне 2018 года Росреестром было зарегистрировано 338,4 тыс. договоров участия в долевом строительстве.
Как сообщалось ранее, в первом полугодии 2019 года зарегистрировано 45 565 договоров участия в долевом строительстве, что на 10,2% превышает показатель за аналогичный период 2018 года (41 352 договора).
В Москве в первом полугодии 2019 было зарегистрировано 59 226 ДДУ.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130383.html

[Shuran]

Московских застройщиков обязали раскрывать новые сведения в проектной декларации

В связи с изменениями в федеральном законодательстве московские застройщики (наравне с девелоперами других регионов) теперь обязаны указывать в проектной декларации сведения о физических и юрлицах, входящих в одну группу со стройкомпанией, информацию о целевом кредите и другие данные, говорится в сообщении Москомстройинвеста. Об этом рассказала председатель комитета Анастасия Пятова.
Изменения внесены в приказ Минстроя России от 20.12.2016 №996/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (редакция от 08.08.2019 №453/пр).
В соответствии с законодательством РФ о защите конкуренции, в проектные декларации компании теперь обязаны включать сведения о физических и/или юридических лицах, входящих в одну группу лиц с застройщиком.
Застройщики также обязаны раскрывать сведения о размере подлежащих осуществлению платежей, указанных в пунктах 7 и 8 части 1 статьи 18 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ. Имеются в виду платежи по договору о развитии застроенной территории и по договору о комплексном освоении территории.
Еще одна строка, которую будут публиковать девелоперы – сведения о целевом кредите (займе), о доступной сумме кредита с лимитом кредитования, неиспользованном остатке на последнюю отчетную дату.
Подлежат публикации и сведения о заключенных договорах долевого участия, с указанием количества, общей площади, цены, вида объекта долевого строительства. Отдельно указывается число договоров при условии уплаты взносов в компенсационный фонд (т.е. заключенных по «старой» схеме) и с использованием счетов эскроу.
Изменения вступили в действие с 15 сентября, по истечении десяти дней после официальной публикации на интернет-портале правовой информации.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130467.html

[nikolay83]

в августе число ДДУ сократилось почти на четверть по сравнению с прошлым годом

С начала 2019 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 73 566 договоров долевого участия – на 19% больше, чем за восемь месяцев прошлого года (61 967 ДДУ), говорится в сообщении пресс-службы ведомтсва.
При этом количество сделок на первичном рынке жилой недвижимости также увеличилось: с января по август текущего года оформлено 57 185 договоров, что на 22% выше аналогичного периода 2018 года (46 819 ДДУ).
В августе в жилом фонде зафиксировано 4 987 ДДУ, что на 11,8% меньше предыдущего месяца, когда москвичи оформили 5 652 договора долевого участия. В сравнении с августом прошлого года (6 609 ДДУ) количество регистраций на первичном рынке жилья сократилось на 24,5%.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130532.html

[Shuran]

Размер материнского капитала увеличат в 2020 году

В 2020 году размер материнского капитала превысит 466 тысяч рублей, сообщил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на заседании правительства.
«Будем индексировать материнский капитал, в следующем году его размер превысит 466 тысяч рублей», - цитирует Медведева «Российская газета».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130542.html

[Shuran]

Количество договоров ипотеки в Москве в августе сократилось на 12,5% - Росреестр

С января по август 2019 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 57 393 договора ипотечного жилищного кредитования, что на 5% выше показателя аналогичного периода 2018 года (54 828 ипотек) и на 5,5% превышает количество зарегистрированных за весь 2017 год ипотек (54 402), сообщается в пресс-релизе ведомства.
В августе текущего года в столице оформлено 7 006 договоров ипотечного кредитования. По сравнению с показателем июля (8 015), снижение составило 12,6%. В годовом выражении количество договоров уменьшилось на 15,2% – 8 266 ипотек было зарегистрировано в августе прошлого года.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130561.html

[Лена]

Работу системы Росреестра не могут восстановить уже без малого месяц.

Миллионы людей по всей России ощутили на себе сбой в работе Росреестра. С конца августа и по сегодняшний день продолжается работа по восстановлению информационных систем в Центре обработки сведений Ростелекома. Многие граждане из-за затянувшегося простоя несут ощутимые финансовые потери, связанные со срывом сроков регистрации сделок, невозможностью получить выписки по своему имуществу. Особенно это касается банковской системы ипотечного кредитования, где сроки регистрации четко прописаны в нотариальном договоре.
По предварительным данным, сбой в компьютерной программе базы Росреестра был отмечен в 49 регионах страны, среди которых особенно пострадали следующие: Московская, Волгоградская, Иркутская, Костромская, Омская, Орловская области, а также Забайкальский и Пермский края.
Сбой в работе возник из-за обновления электронного оснащения работы ЕГРН, поэтому проблема сбоя системы сегодня сказывается именно в этом аспекте.
Росреестр не может восстановить работу ЕГРН полностью, поскольку потери информации возникли значительные и на восстановление программ требуется время. От населения и юридических лиц к настоящему времени было зафиксировано более 900 тысяч (!) заявлений. И это притом, что многие МФЦ, ипотечные центры не принимали заявления от клиентов в начале возникновения сбоя (20 - 27 августа) по причине невозможности оказать запрашиваемую услугу.
Ожидалось, что проблему устранят 31 августа, однако этого не случилось, и 3 сентября было объявлено о дополнительном двухнедельном периоде.
Как сообщает сам Росреестр, сбой в системе был устранен 19 сентября, однако работа ЕГРН восстановлена не полностью.

Отправлено спустя 6 минут 49 секунд:
https://www.oka.fm/new/read/social/Sboj- ... zhimostyu/
Сдала документы в МФЦ Красногорска 3 сентября. Плановая дата выдачи 12 сентября.
Сегодня 23 сентября - статус не обновляется.

[Shuran]

Сделки купли-продажи жилья в Подмосковье: в августе продажи «вторички» сократились почти на 10% по сравнению с прошлым годом

В августе 2019 года на территории Московской области отмечается незначительное снижение числа зарегистрированных прав на жилые помещения, говорится в сообщении ведомства.
Так, Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано 50 204 права собственности на жилые помещения, что на 5,2% ниже аналогичного показателя июля текущего года (52 961). В сравнении с августом 2018 года зафиксировано снижение на 9,9% (55 716).
В период с января по август 2019 года подмосковным Росреестром зарегистрировано 382 873 права на жилые помещения, что соизмеримо с аналогичным показателем 2018 года (376 607).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130605.html

[Shuran]

Продажи новостроек в Подмосковье в августе упали на 23% по сравнению с прошлым годом - Росреестр

В августе в Подмосковье общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве составило 5 825, что всего на 0,3% ниже показателя июля этого года (5 805) и на 22,8% меньше, чем в августе 2018 года (7 543), следует из материалов Росреестра.
Количество договоров ипотеки в августе в Московской области составило 26 778, что на 2,5% меньше, чем в июле 2019 года (27 457), и на 8,8% превышает показатель августа прошлого года (24 610).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130620.html

[Shuran]

Вступил в силу запрет на размещение хостелов в многоквартирных домах

Закон, запрещающий размещения гостиниц в многоквартирных жилых домах, вступил в силу в России 1 октября.
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, запрещающий размещение хостелов в многоквартирных жилых домах, в апредле текущего года.
«Часть 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ после слов «промышленных производств» дополнить словом «гостиниц,», дополнить предложением следующего содержания: «Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.», - говорится в документе.
Согласно документу, закон вступает в силу с 1 октября 2019 года.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130732.html

[placeholder]

Эксперты назвали районы Москвы с самой низкой себестоимостью квартир

Себестоимость строительства жилого дома в Москве по итогам первого полугодия, по подсчетам PwC, равнялась в среднем 79,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Если ориентироваться на данные риелторов, это около 36% от его конечной стоимости

Консалтинговая компания PwC провела исследование динамики стоимости стройматериалов и услуг в Москве. Она проводит такое исследование шестой раз, но впервые оценила себестоимость строительства многоквартирных домов в разных округах Москвы.

Себестоимость строительства 1 кв. м жилого здания в Москве различается в два раза в зависимости от административного округа. Ожидаемо, дороже всего обходится строительство домов в Центральном административном округе — 112,6 тыс. руб. за 1 кв. м, дешевле всего в Новомосковском — 53,2 тыс. руб. Средняя себестоимость жилья в столице составляет, по версии PwC, 79,6 тыс руб.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/02/10/2019/ ... 9f72fc6f4e

[RE_stuff]

ДОМ.РФ смягчил требования к застройщикам при проектном кредитовании

Банк ДОМ.РФ снял одно из ключевых требований к застройщику при проектном кредитовании — о наличии собственных средств в размере 15% стоимости проекта, рассказали газете «Ведомости» несколько участников рынка и близкий к банку человек.

По словам собеседников издания, для получения кредита в этом банке теперь достаточно земельного участка с разрешением на строительство, что является существенным смягчением условий кредитования с учетом сопоставимых ставок у банков (а крупные банки пока не перешли на такую модель, хотя в Сбербанке сообщили о соответствующих планах).

Источник: https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10907620