ЖК "О7", ул. Озерная, д.7, БазисИнвест

[goldsmir]

Да, мы уже почти год наблюдаем, были по 15млн, сейчас около 16млн за них просят. Но нам для жизни, будем ждать новую стройку на месте гаражей, либо там, где пик купил на днях участок, чуть севернее.
Крылья конечно привлекают, но тут с инфраструктурой мне кажется попонятнее, чем в поле у ЖД крылья.

А где поточнее ПИК взял? За жд под огромный квартал? Сам смотрю на гаражи,но если выйдут те же застрои, то брать не буду. Ну а о7 думаю через пару лет выправится цена в большую сторону когда историю позабудут и 3 года с собственности пройдет.

[Scratch]

goldsmir, в поисковике "жк большая очаковская пик", прям напротив ЖК Лобачевского. Но там еще слушаний даже не было, в отличие от "гаражей", где в январе прошли.

В гаражах я думаю схема в любом случае будет та же мутная. Ак ФСБ заказчик

[goldsmir]

goldsmir, в поисковике "жк большая очаковская пик", прям напротив ЖК Лобачевского. Но там еще слушаний даже не было, в отличие от "гаражей", где в январе прошли.

В гаражах я думаю схема в любом случае будет та же мутная. Ак ФСБ заказчик
[

жаль конечно если те же и по той же схеме...придется проходить мимо, а так конечно неплохое место относительно и парк и новая застройка....

[Scratch]

goldsmir я знать не могу, это догадки. Сами ждём этот объект. О7 далеко от метро и реновация под окном

[goldsmir]

goldsmir я знать не могу, это догадки. Сами ждём этот объект. О7 далеко от метро и реновация под окном

я жил рядом с метро,больше не хочу...

[Scratch]

goldsmir, странное мнение))) метро разное бывает, близость тоже. По мне - приемлемое расстояние 500-1000м. Здесь 1.5км, это многовато.
Да и больше сейчас заботит будущая реновация через дорогу. Лет на 5-10. Что думаете?

[Chert]

goldsmir, странное мнение))) метро разное бывает, близость тоже. По мне - приемлемое расстояние 500-1000м. Здесь 1.5км, это многовато.
Да и больше сейчас заботит будущая реновация через дорогу. Лет на 5-10. Что думаете?
[

А через какую дорогу? Железную? Здесь же через дорогу ЖК Мичурино!

[goldsmir]

А через какую дорогу? Железную? Здесь же через дорогу ЖК Мичурино!

Получается если от гаражей,то сразу через дорогу от жк Мичурино перед жд на Б.Очаковской.

Отправлено спустя 2 минуты 28 секунд:

goldsmir, странное мнение))) метро разное бывает, близость тоже. По мне - приемлемое расстояние 500-1000м. Здесь 1.5км, это многовато.
Да и больше сейчас заботит будущая реновация через дорогу. Лет на 5-10. Что думаете?

Метро конечно рядом плюсы есть свои, но дял меня это много разных торговых точек и много людей постоянно туда-сюда....ну кк говорится на вкус и цвет.
Ну а реновация - так она закончится напротив О7 фактически и отсюда думаю не стльно то заметна будет. Тут вроде своя инфраструктура намечается и напротив все же жк мичурино. Ну смысл в том что не очень то и заметна будет.

[Scratch]

А через какую дорогу? Железную? Здесь же через дорогу ЖК Мичурино!

https://yandex.ru/maps/-/CGRrnDzK
надеюсь можно указывать ссылки на карту?

Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:
А как кто считает, покупка трешки для жизни в этом доме, разумная идея? по мне объект недооценен (если обнулиться с историей о продажах по ЖСК и быть уверенным в собственности).
Писали про плохую ситуацию в районе с качеством воздуха, это все-таки факт? Просто те же Крылья или Событие находятся в той же "розе ветров"

[goldsmir]

https://yandex.ru/maps/-/CGRrnDzK
надеюсь можно указывать ссылки на карту?

Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:
А как кто считает, покупка трешки для жизни в этом доме, разумная идея? по мне объект недооценен (если обнулиться с историей о продажах по ЖСК и быть уверенным в собственности).
Писали про плохую ситуацию в районе с качеством воздуха, это все-таки факт? Просто те же Крылья или Событие находятся в той же "розе ветров"

Если бы я рассматривал этот объект, крылья,вестердан и лобачевский...то конечно этот по ряду причин:
- нет практически магистралей и жд под окнами
- не такая муравейность застройки
- вся инфраструктура будет включая тц сад и школу
- парковая зона под окнами

Ну минус конечно метро далековато,но тут как кому.

Только смотрел у них планиоровки...такие же старые как и в о7, один санузел вроде и в трешках все окна в основном на Озерную, а это плохо.

Если поменяют планировки и выйдут не по жск и не те же товарищи, то я буду дял себя брать...а так мимо пройду....

Или вы про жк о7?

[Scratch]

Если бы я рассматривал этот объект, крылья,вестердан и лобачевский...то конечно этот по ряду причин:
- нет практически магистралей и жд под окнами
- не такая муравейность застройки
- вся инфраструктура будет включая тц сад и школу
- парковая зона под окнами

Ну минус конечно метро далековато,но тут как кому.

Только смотрел у них планиоровки...такие же старые как и в о7, один санузел вроде и в трешках все окна в основном на Озерную, а это плохо.

Если поменяют планировки и выйдут не по жск и не те же товарищи, то я буду дял себя брать...а так мимо пройду....

Или вы про жк о7?

Вообще мы ожидаем ЖК на месте гаражей, но смотрим на сам О7, т.к. жить на месте гаражей можно будет только через года 4.
Вопросы были про сам О7.
А где планировки по новому ЖК?

[goldsmir]

Вообще мы ожидаем ЖК на месте гаражей, но смотрим на сам О7, т.к. жить на месте гаражей можно будет только через года 4.
Вопросы были про сам О7.
А где планировки по новому ЖК?

В о7 конечно трешки недооценены...там сейчас по 183к за метр продает как и в 12 этажках панельных этого районы 30 летней давности.....мое мнение, если бы не вся эта история дома, то 250к за метр вполне реальна цена.

Вот эту ссылку ранее выкладывали там и планировки есть, насколько они будут актуальны это еще вопрос.... https://archirybin.ru/portfolio/многофун ... омплекс-4/

[Scratch]

В о7 конечно трешки недооценены...там сейчас по 183к за метр продает как и в 12 этажках панельных этого районы 30 летней давности.....мое мнение, если бы не вся эта история дома, то 250к за метр вполне реальна цена.

Вот эту ссылку ранее выкладывали там и планировки есть, насколько они будут актуальны это еще вопрос.... https://archirybin.ru/portfolio/многофун ... омплекс-4/

Вот и мне кажется цена привлекательна за трёшки в о7.
Планировки по ссылке надеюсь не такие будут. Всё-таки как-то топорно.

[Scratch]

смотрим для себя трешку 80+ метров в этом районе. Какой-то странный получился дом, конечно. Был открыт подъезд, зашли посмотрели. Много было насмешек по поводу класса "бизнес" у этого дома, полагаю, он еле до комфорт + дотягивает. Также был очень удивлен отсутствием видеонаблюдения в самом подъезде 1 этажа. Про остальные этажи и говорить нечего.

Кто знает, как дела обстоят с управляющей компанией в этом доме, сколько коммунальные платежи? МОПы на 3+, много повреждений, вид так себе. Подземную парковку видел только на фото в объявлений, как бомбоубежище, пятна то ли плесени, то ли трещин на стенах.
Если "гаражи" будут застраивать те же товарищи, я бы с опасением бы смотрел на этот ЖК

[goldsmir]

смотрим для себя трешку 80+ метров в этом районе. Какой-то странный получился дом, конечно. Был открыт подъезд, зашли посмотрели. Много было насмешек по поводу класса "бизнес" у этого дома, полагаю, он еле до комфорт + дотягивает. Также был очень удивлен отсутствием видеонаблюдения в самом подъезде 1 этажа. Про остальные этажи и говорить нечего.

Кто знает, как дела обстоят с управляющей компанией в этом доме, сколько коммунальные платежи? МОПы на 3+, много повреждений, вид так себе. Подземную парковку видел только на фото в объявлений, как бомбоубежище, пятна то ли плесени, то ли трещин на стенах.
Если "гаражи" будут застраивать те же товарищи, я бы с опасением бы смотрел на этот ЖК

По ук скажу одно,существующая передает дела с нового года доугой ук которую выбрали жители. Собрали и провели кворум в сентябре. Тариф у новой точно могу ошибаться но с охраной и видеокамерами 43-45 руб. Но не точно, не помню.
Мопы на первых этажах не плохие. Что касается камер, то так же проголосовали за сбор и установку камер везде. За установку доп.шлагбаума с ул.Озерной.
Открылась большая пятерочка, внутри поприличнее чем другие.
Очень тихий двор если особенно окна во двор.
Забор если поставят, 5 этажки напротив снесут, школу новую рядом построят, автобус вроде в след.году мимо пускают, то норм дом. Ну а недоделки по мопам и т.д. со временем подправят.

Ну взял бы наверно для себя где вместо гаражей, там все же окружение поновей,тц новый,школа и сад. Но если те же выйдут в продажу строители,то обойду стороной.