ЖК Discovery, Дыбенко ул, вл. 1, MR Group

[Milashka]

Хоть ГПЗУ и на жильё, но сегодня выдали АГР

Дыбенко ул., вл.1Б, стр.1 (САО, Ховрино)
Реконструкция и новое строительство административно-торгового здания
77:09:0001007:5075

Заявитель - Общество с ограниченной ответственностью "Витязь"

ТЭПы из ГПЗУ
Предельная высота (м.) - 15
Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв.м.) - 1540

Правильно я понимаю, что это будет что-то не жилое высотой максимум 5 этажей?

[Shuran]

что это будет что-то не жилое высотой максимум 5 этажей?

15м для торговых центров - это обычно 3эт

[Elena15]

Если по отношению к жилым домам, то высота 4,5 этажа.. 3-х этажный торговый центр займет площадь 513м2, вполне возможно 15 на 34м, примерно территория одного из трех корпусов.. Вот интересно, как вопрос со стоянкой автомашин будут решать?

[svarovsky]

А тут знатоком быть не нужно,достаточно включить мозг и зайти в любой телеграм канал жителей соответствующих жк,чтобы понять что вас ждут еще сюрпризы

- с лифтами (в пресне только 2 недели назад включили по третьему лифту в каждой из башен,хотя в каждой башне их 6.И дни,когда лифты не будут работать вовсе очень часты.Делайте ремонты как хотите,так и живем.Дом сдан в декабре напоминаю вам)
- с обмерами,которые не совпадут с вашими и которые вы будете решать 4-6 месяцев (как повезет)
- с незакрытыми коммуникациями и обязательными доплатами за них
- с трассировкой для бти,точнее ее отсутствием (оооо в этом вопросе вас такие радости ожидают))))
- с невозможностью получить границы мокрых зон
- невозможность начать ремонт без подтверждения перепланировки с МЖИ,либо сами на свой страх и риск с последующими штрафами
- с несуществованием "свободной планировки" как таковой
- все что обещал вам МР в жк - не будет (фитнес и т.д.)
- отсутствие наполнения дворовых зон (фигурки,скамейки)
- Кидки с размерами м\м и невозможность физически в них запарковаться
- Кидки с кладовками,потому что половину их рабочего пространства сверху будут занимать противопожарные коммуникации.
- Отсутствие уборки (как таковой от словами совсем) от поставленной УК - уже само собой.
- Невозможность без согласования с ук (платного конечно),проекта всего и вся начать ремонт.
- Что на простую функцию домофона и звонка в вашем доме вам придется выложить в районе 60 тыс.
- Что изначально вам выставят ценник за вывоз мусора в 469 рублей с метра квартиры (30ку с 70м),пол-года спустя добились снижения до 249.

.....и очень,очень,очень много чего другого по мелочи.
Мало?Пфффф...что вы,что вы,это только начало))))Дальше сами)

Знаток говорите?Нет,я просто купил в Пресне...и все эти проблемы есть в других жк.Притом проблемы такие что какие то там жмопы уже вас интересовать будут постольку-поскольку.

Отвечу по вашим пунктам:
1. Лифты начнут монтироваться уже в этом году во всех корпусах
2. Обмеры проводятся очень точно, верятность расхождения минималльна
3. Все коммуникации будут закрыты. Фото во вложении
4. В каждой квартире будут гипс. перегородки и маячный ряд в Корпусе 2.
5. Про мокрые зоны не понял в чем вопрос
6. Бред
7. Все квартиры со свободной планировкой, несущих перегородок в квартирах нет.
8. Вранье, МР строго контролирует всё, что обещает. Плюс много чего хорошего будет, чего пока жители не знают.
9. Вранье, все элементы благоустройства будут реализованы. Отклонений почти нет.
10. Парковка гостевая в паркинге, там много места )
11. Изначально коммуникации прокладываются с учетом расположения кладовок.
12. Про управляющую компанию не знаю.
13. Читайте Договор с УК прежде чем подписывать
14. Домофон и звонок идут с каждой квартирой в базе.
15. Тоже читайте Договор и подписывайте его с протоколом разногласий.

Итого, всё что Вы перечислили - это "детские" болезни любого ЖК. Мр уже на эти грабли (судя по Вашему отзыву) наступил, теперь контролирует )

Отправлено спустя 4 минуты 44 секунды:
Фото

[Aleksandr80]

Это фото из какого корпуса ?)

[Olgagor]

Отвечу по вашим пунктам:
1. Лифты начнут монтироваться уже в этом году во всех корпусах
2. Обмеры проводятся очень точно, верятность расхождения минималльна
3. Все коммуникации будут закрыты. Фото во вложении
4. В каждой квартире будут гипс. перегородки и маячный ряд в Корпусе 2.
5. Про мокрые зоны не понял в чем вопрос
6. Бред
7. Все квартиры со свободной планировкой, несущих перегородок в квартирах нет.
8. Вранье, МР строго контролирует всё, что обещает. Плюс много чего хорошего будет, чего пока жители не знают.
9. Вранье, все элементы благоустройства будут реализованы. Отклонений почти нет.
10. Парковка гостевая в паркинге, там много места )
11. Изначально коммуникации прокладываются с учетом расположения кладовок.
12. Про управляющую компанию не знаю.
13. Читайте Договор с УК прежде чем подписывать
14. Домофон и звонок идут с каждой квартирой в базе.
15. Тоже читайте Договор и подписывайте его с протоколом разногласий.

Итого, всё что Вы перечислили - это "детские" болезни любого ЖК. Мр уже на эти грабли (судя по Вашему отзыву) наступил, теперь контролирует )

Отправлено спустя 4 минуты 44 секунды:
Фото

Спасибо! К вопросу о МОПах, это реально оптимальный вариант или просто экономия? Может все же более подробно объяснить людям и фоток побольше в деталях? Ну извините, фотки, которые сейчас на сайте реально убогие!

[Milashka]

5. Про мокрые зоны не понял в чем вопрос
8. Вранье, МР строго контролирует всё, что обещает. Плюс много чего хорошего будет, чего пока жители не знают.
10. Парковка гостевая в паркинге, там много места )
У меня вопрос по некоторым вашим ответам.
1.В каком документе мы можем посмотреть мокрые зоны?
2. Можно по подробнее о том, что хорошего ещё будет о чем мы ещё не знаем? А то после сюрприза с Мопами ничего хорошего мы уже не ждём.
3. Как будет организована гостевая парковка? Сколько гостевых мест на подземной парковке? Сколько часов на ней можно будет стоять?
И отдельный вопрос про входные двери в квартиры. При покупке говорили, что их нельзя будет менять. Какого они тогда будут качества?

[Elena15]

качества?

Впервые слышу.. Наш менеджер такой информации нам не давал и в дду у меня это не прописано

[roberttm2106]

И отдельный вопрос про входные двери в квартиры. При покупке говорили, что их нельзя будет менять. Какого они тогда будут качества?

Не пугайте людей Думаю, речь шла про стилистику и цвет отделки двери, чтобы коридор был в едином цветовом решении.

5. Про мокрые зоны не понял в чем вопрос

Вопрос в том, что во многих объектах МР-Групп мокрые зоны не имеют трассировки, т.е. визуального обозначения и людям приходится за отдельную плату получать данные у УК. Хотя в договоре (применительно ко 2му корпусу без отделки) четко указано наличие трассировки всех помещений.

14. Домофон и звонок идут с каждой квартирой в базе.

К сожалению, этого нет в ДДУ, так что потом спросить ни с кого не получится.

10. Парковка гостевая в паркинге, там много места )

Какое количество гостевых мест предполагается и какие условия стоянки будут? Что-то известно? В Проектной декларации про это ничего не говорилось, вроде как.

[Veter5]

Шиномонтаж больше не работает, переехали.

[acher]

Я смотрю на сайте цены подняли. Наблюдал за однушкой 38,95м кв в 1 корпусе на 15 этаже.
На прошлой неделе стоила 7 9хх ххх (не помню точную цену). Сейчас она на сайте 8 125 294...

[Elena15]

Я смотрю на сайте цены подняли. Наблюдал за однушкой 38,95м кв в 1 корпусе на 15 этаже.
На прошлой неделе стоила 7 9хх ххх (не помню точную цену). Сейчас она на сайте 8 125 294...

Немного подняли

image.jpg (24.2 КБ) 2518 просмотров

[OlgaNik]

Здравствуйте. Как думаете, сейчас уже можно продавать, или подождать ещё роста цен? У меня однушка 39 м во 2 корп.

[Garland]

Здравствуйте. Как думаете, сейчас уже можно продавать, или подождать ещё роста цен? У меня однушка 39 м во 2 корп.

То, что рост ещё будет - в этом нет сомнений. Гораздо важнее понимать, какой будет прирост в процентном соотношении и за какой период. Если квартиры прибавят в цене 2% за год, то очевидно, что нет смысла ждать и можно сейчас продавать. Если же 12% прибавят, то стоит подождать. Но никто не знает, каким будет рост.

[Milashka]

Хоть ГПЗУ и на жильё, но сегодня выдали АГР

Дыбенко ул., вл.1Б, стр.1 (САО, Ховрино)
Реконструкция и новое строительство административно-торгового здания
77:09:0001007:5075

Заявитель - Общество с ограниченной ответственностью "Витязь"

ТЭПы из ГПЗУ
Предельная высота (м.) - 15
Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв.м.) - 1540

Написала в управу, что бы узнать о том, что планируют строить поподробнее. По факту ничего нового не сказали, кроме того, что максимум 2 этажа и высота не более 11,4 метра.