ЖК Саларьево парк, ГК ПИК

[Shuran]

это о трешках 73-75 м, по 105/м.?

нет

[Eve]

Была там пару недель назад, думала про евротрешку. Не надумала. Прокатилась там, где сравнительно недавно вышедшие корпуса 38-39-40, вдоль кладбища и Проектируемого проезда. Впечатлена и тем, и другим!

[temps]

нет[

Имхо так там инвест только и остался в 3к/72м2 и е4/78,5м2. Причем в 1м случае даже чуть дешевле квадрат 104 против 105.
Или ошибаюсь по классической трешке?

[Eve]

Да, про е4 согласна-более интересный вариант. Гораздо.
Теперь верно?

[temps]

Имхо так там инвест только и остался в 3к/72м2 и е4/78,5м2. Причем в 1м случае даже чуть дешевле квадрат 104 против 105.
Или ошибаюсь по классической трешке?

Shuran, что думаете про 3к/72м2? Будет там 145тр/м2 на выходе? На е4 не наскребаю

[temps]

На е4 не наскребаю

ипотека рулит, пора забыть про классику вроде

[temps]

ипотека рулит, пора забыть про классику вроде

Про евроформаты согласен на все 100%!
Но неужели е4 за 8200тр настолько выгодней будет на выходе относительно классической 3к за 7500тр, что игра в моем случае стоит свеч (ипотека, переплата +-100тр)?
Проанализировал рынок Саларьево: имхо 145тр/м2 должен СОС в трехе принести...
Полагаете в е4 поболее будет?

[Eve]

Проанализировал рынок Саларьево: имхо 145тр/м2 должен СОС в трехе принести...

кроме цены еще есть ликвидность, которая в таком навесе у классики мне кажется унылой и тоскливой, разница полляма, а по функционалу + спальня, в 72 еще окна в сторону трассы...не пойму, в чем проблема взять такой мелкий кредит

[temps]

кроме цены еще есть ликвидность, которая в таком навесе у классики мне кажется унылой и тоскливой, разница полляма, а по функционалу + спальня, в 72 еще окна в сторону трассы...не пойму, в чем проблема взять такой мелкий кредит

Про окна кстати по-разному: в 29к дорогу почти полностью закрывает 27к.
Впрочем соглашусь про ликвидность и вероятный навес. Спасибо!

[Ruslan]

Из окон еврочетверок ближе к углу корпуса в 28, 29 будет видно кладбище?..исходя из этого критерия какой корпус лучше по евро4кам? У 29 обзор лучше вроде, так как детский сад, но 28 дальше и шансов увидеть погосты меньше?

[Shuran]

но 28 дальше и шансов увидеть погосты меньше?

28 сразу ф топку, там же дорога с др. стороны. а на 5-7 эт в 29 никаких погостов не увидишь-низко и закрыт другими корпусами
зы и я бы выводил хату с балконами, там доплата тыщ 100 всего

[Оля]

Shuran,
на вскидку - что ликвиднее?

1) 4Е 79,7м2 в 28корпусе на 15 этаже (есть два французских балкона по 2 метра). Балконов вообще дефицит - они через этаж. В других корпусах этой очереди балконов нет. Над 15м этажом сэндвич из утеплителя и прочего на полэтажа, технического этажа нет.

2) Или точно такая же планировка, только в корпусе 30 на 10 этаже без балконов, 78,5 (высотность такая же, 15 эт).
У всех окна на юго-восток и северо-восток. Этажность Г-образных корпусов 9-15.

Заранее спасибо

[Shuran]

на вскидку - что ликвиднее?

30й вроде этот угол на погост смотрит - там детсад тока по диагонали, а в 29 выводите 5-7 эт, смысл переплачивать, тут никто вид не оценит, про 28 выше писал

[Оля]

тут никто вид не оценит

А Пик в продажу вывел 2, 6, 10 и 15 этажи. Небось поднимет цены и выведет следующий пул квартир.

[Shuran]

А Пик в продажу вывел 2, 6, 10 и 15 этажи

а вы просили вывод других? в 29 на 7эт вижу 59 на 7 в броне