ЖК Метрополия, Волгоградский пр-т, вл. 32, MR Group

[Shuran]

Чтобы ип Богачев что-то купил, нужно чтобы это что-то прошло регистрацию в реестре, т.е должен быть пик до сентябрьского пика, а его нет

он одним дду мог объем забрать, в любос случае, можно по выписке за 700р глянуть ху из ху
зы инвест тока на старте, аксиома вроде

[GoikoMitich]

Уточнил - Пул это 100-130 квартир, сентябрь - дата договора, конец октября - его зарегистрировали. Так что на графике именно они.

Да, там все одним дду

[Shuran]

Да, там все одним дду

тада у него один №

[leshij]

leshij,

По темпам строительства, вроде очень бодрым - не могу понять, когда сдача 1 очереди будет?

Присоединяюсь к вопросу. По тому, что читал раньше, 4-й квартал 2021, (ну очень сильная перестраховка, если это верные данные). Менеджеры несли какую-то пургу, и 1-й квартал 21, и 4-й 2020, и говорили то про ключи, то про ввод в эксплуатацию. Есть на форуме те, кто уже заключил ДДУ? Что там реально в Договоре?

[alenazxcv]

Декабрь 2021 там написано

[leshij]

Декабрь 2021 там написано

ввод в эксплуатацию или выдача ключей?

[alenazxcv]

ввод в эксплуатацию или выдача ключей?

Ключи

[Тататьяна]

Я в конце ноября- начале декабря брала-объем от Богачева тогда уже был, но на него не давали ипотеку.

[Эмбер]

Вчера туда ездили. Из студий нам предложили корпус Токио (второй от ТТК)

24 м - 5.063 (5 этаж)
5.111 - 7 этаж
5.160 - 9 этаж

Корпус Москва (без отделки)
26 м - 5.240 (8 этаж)

Менеджер рассказывал, что студию с хорошим ремонтом можно будет сдавать за 45 000, а саму студию потом можно будет продать за 7 млн.

На фото вид с платформы Угрешская.

[Тататьяна]

Вчера туда ездили. Из студий нам предложили корпус Токио (второй от ТТК)

24 м - 5.063 (5 этаж)
5.111 - 7 этаж
5.160 - 9 этаж

Корпус Москва (без отделки)
26 м - 5.240 (8 этаж)

По корпусу Москва ровно + 1 млн к цене декабря на похожем этаже.
По перспективам чуть оптимистично они оценивают: думаю тыс 40 аренда по студии может быть и 6,5+- продажа, если рынок останется на том же уровне.

[GoikoMitich]

Тататьяна,
А по однушке полноценной какие цифры оринтировочно вырисовываются?
P.s С учетом нашей "стабильности" гадать дело неблагодарное, но все же...

[Тататьяна]

Тататьяна,
А по однушке полноценной какие цифры оринтировочно вырисовываются?
P.s С учетом нашей "стабильности" гадать дело неблагодарное, но все же...

Прогнозы дело неблагодарное, Вы правы(
Но думаю в текущем рынке на 8-8,5 можно было бы рассчитывать в зависимости от того куда окна и наличия/ отсутствия ремонта. Это разумеется без явных дефектов типа низкий этаж и окна прямо на ТТК, тут непредсказуемо может быть, может уйдет так же, а может и зависнет и придется сильно падать.
Может будет ещё немного в плюс, все зависит от того как будет в итоге реализован проект- входные группы, придомовая, будет ли огороженная территория.
PS Посмотрела текущие цены на однушки, уже очень дорого сейчас, ИМХО

[alenazxcv]

Кстати, кто ещё не читал обновленную ПД:
Высота потолков -20 см
Первый этаж минус метр
Лифты с Шиндлеров заменили на более бюджетный Отис
Уменьшили немного МОПы взамен лестничных проёмов.

[Milashka]

Кстати, кто ещё не читал обновленную ПД:
Высота потолков -20 см
Первый этаж минус метр
Лифты с Шиндлеров заменили на более бюджетный Отис
Уменьшили немного МОПы взамен лестничных проёмов.

Хорошо, что мопы только уменьшили, а не удешевили в 10 раз и полностью не поменяли концепцию. Посмотрите, что в Дискавери творится с мопами, застройщик тот же. Обещали одно, а по итогу переиграли в жёсткий эконом!

[alenazxcv]

Хорошо, что мопы только уменьшили, а не удешевили в 10 раз и полностью не поменяли концепцию. Посмотрите, что в Дискавери творится с мопами, застройщик тот же. Обещали одно, а по итогу переиграли в жёсткий эконом!

Метрополию это тоже коснется,фасады отличаются от рендеров, вообще другие.