Районы Москвы в цифрах и графиках

[Clear]

Среднее понимание выражается в цене.

Химки с московским адресом

и почему же тогда в Куркино московская прописка тянет на +40-50% к цене химок?

[RDA_N]

и почему же тогда в Куркино московская прописка тянет на +40-50% к цене химок?

к парку ближе, дома в общей массе посовременней, плотность меньше, в 90е-00е распиарили, контингент проживающих неплохой, ну и прописка - имхо основное. Жулебино от Люберец тоже +30-40 % отличается.

[Clear]

к парку ближе, дома в общей массе посовременней, плотность меньше, в 90е-00е распиарили, контингент проживающих неплохой, ну и прописка - имхо основное. Жулебино от Люберец тоже +30-40 % отличается.

+ практически нет переселенцев и т.д. Абсолютное большинство квартир покупалось. А это очень сильно отразилось на районе в лучшую сторону. Кстати вот интересная статистика (+25% к среднему по Москве!)

[plan]

+ практически нет переселенцев и т.д. Абсолютное большинство квартир покупалось. А это очень сильно отразилось на районе в лучшую сторону.

Только большинство домов морально устарели, фасады обросли "благоустройством" от жителей, фасадная отделка отваливается, а району и 20 лет нет.

Кстати вот интересная статистика.

Данные 10летней давности

[Домовой123]

Среднее понимание выражается в цене.

Ради интереса подписался на объявления о продаже квартир в Куркино. Буквально только что пришло, смотрю народ не особо стесняется.

Только большинство домов морально устарели

Точно, сейчас в тренде 30-этажные дома без балконов с цветными фасадами.

[plan]

Точно, сейчас в тренде 30-этажные дома без балконов с цветными фасадами.

Те, вы считаете, что мало/среднеэтажные дома морально не устаревают?

[Домовой123]

Те, вы считаете, что мало/среднеэтажные дома морально не устаревают?

Я не считаю, что эволюция строительства многоквартирных домов в России существенно продвинулась с того времени, когда строили Куркино (начало-середина нулевых), а во многом все стало даже хуже. Скорее уж современные дома являются морально устаревшими, т.к. они предлагают большую этажность и худшие (или такие же) планировки.
А в чем по вашему выражается устаревание этих домов? Надеюсь, не в том, что где-то облупился фасад.

[Zwerty]

А в чем по вашему выражается устаревание этих домов? Надеюсь, не в том, что где-то облупился фасад.

Если сравнивать дом, который вы скинули в циане, с современным новостроем:
- хуже архитектура и шанхай из кондеев на фасаде
- забитый машинами двор
- подъезды не на уровне земли
- единственный лифт, который скорее всего, не идет в паркинг
- лобби и МОПы хуже
И облупившийся фасад это довольно серьезный минус - это как надо дом построить и обслуживать, чтобы фасад разваливался спустя уже 10-15 лет? Из плюсов, конечно, огороженная территория, какой-никакой собственный двор, малоэтажность и низкая плотность населения, что есть сейчас далеко не во всех новостройках.

[placeholder]

Рейтинг районов Москвы по безопасности

https://www.mskagency.ru/materials/2893628

P.S. Судя по картинке, на многих окраинах безопаснее, чем в центре. Несколько неожиданно.

[Алексей В]

А в чем по вашему выражается устаревание этих домов?

Монолитные перекрытия выходят прямиком на улицу, не имея утеплителя

[limon]

Рейтинг районов Москвы по безопасности

кол-во ниачом, нужно на 1000 жителей соотношение, а тут в топе самые малонаселенные районы

[Shuran]

Научный кластер: что нужно знать о Войковском районе перед покупкой жилья

Редакция «РБК-Недвижимости» продолжает серию обзоров московских жилых районов. В этих публикациях разъясняются преимущества и недостатки того или иного района для покупки квартиры

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5cf90ddf9a79474965e13cd5

[Alik]

На полуострове: что нужно знать о Нагатинском Затоне перед покупкой жилья

Редакция «РБК-Недвижимости» продолжает серию обзоров московских жилых районов. В этих публикациях разъясняются преимущества и недостатки того или иного района для покупки квартиры

Нагатинский Затон считается одним из самых престижных районов в Южном административном округе Москвы. Покупатели жилья ценят его в первую очередь за экологическую обстановку. Район можно назвать полуостровом, он ограничен с трех сторон излучиной Москвы-реки, почти половину территории занимают зеленые зоны — музей-заповедник «Коломенское» и парк «Нагатинская пойма».

Читать полностью:
https://realty.rbc.ru/news/5d03843c9a7947a8e38d669f

[Newrasik]

На полуострове: что нужно знать о Нагатинском Затоне перед покупкой жилья

На месте парка Нагатинская пойма строится Остров мечты. Судостроительного и судоремонтного заводов больше не существует, их территорию теперь занимает ЖК Ривер парк.

[Shuran]

Москва в законе: как изменились самые криминальные районы столицы

Орехово-Борисово, Солнцево, Гольяново, Дегунино — в 1990-е и сегодня

В конце 1980-х — начале 1990-х годов в Москве насчитывалось свыше десятка неблагополучных районов с высоким уровнем преступности. К числу наиболее криминогенных принято относить Орехово-Борисово, Измайлово, Гольяново, Дегунино, Капотню, Солнцево — здесь в первое послесоветское десятилетие сформировались самые известные столичные банды, занимавшиеся разбоем, рэкетом, торговлей наркотиками.

«РБК-Недвижимость» посмотрела на эти районы с градостроительной точки зрения и оценила, насколько они изменились за последние 20 лет.


Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d19d6449a794744e5455f57