ЖК Балтийский, Старопетровский пр-д, 8, РГ-Девелопмент

[Nataliii]

подскажите пожалуйста какие минусы у квартир на 5 - 8 - 15 этажах под которыми карниз идет? Пока вижу по схеме что ящика для кондиционеров не будет на этих этажах, значит надо внешний блок на балкон изнутри ставить. Непонятно насколько это ухудшит комфорт и возможность пользоваться балконом.

Вот фото балкона по проекту на таких этажах. Фоткала в офисе продаж.

[ZaraZka]

Дду и оплата ближе к 1 июля со слов манагеров.

Эскроу же?

[СергейСергей]

Эскроу же?

Экскроу это один из типов банковских счетов. Договора никто не отменял.

[KDV]

Вот фото балкона по проекту на таких этажах. Фоткала в офисе продаж.

Интересно, а куда их в студиях планируется ставить? Прямо в комнату?

[Alex001]

Экскроу это один из типов банковских счетов. Договора никто не отменял.

Вы не правы: с 1 июля продажа только по эскроу (если готовность меньше 30% и продано меньше 15% ДДУ-в этом проекте без вариантов), трехсторонний договор эскроу (застрой/банк/покупец) - это и есть договор купли-Продажи (ДДУ по старому) и гарантия сохранности для покупца. Больше можно ниче не заключать/не подписывать. Как-то так

Отправлено спустя 1 минуту 36 секунд:
А если застрой строит на свои он вообще не имеет права продавать хаты, тока при проектном финансировании схема эскроу работает

[Shuran]

трехсторонний договор эскроу (застрой/банк/покупец) - это и есть договор купли-Продажи (ДДУ по старому)

а что можно продать по такому дкп? будущую вещь? с застроем будет дду с взаиморасчетом через эскроу-счет, с банком - договор на этот счет

[Ларри Люрекс]

Вы не правы: с 1 июля продажа только по эскроу (если готовность меньше 30% и продано меньше 15% ДДУ-в этом проекте без вариантов), трехсторонний договор эскроу (застрой/банк/покупец) - это и есть договор купли-Продажи (ДДУ по старому) и гарантия сохранности для покупца. Больше можно ниче не заключать/не подписывать. Как-то так

Отправлено спустя 1 минуту 36 секунд:
А если застрой строит на свои он вообще не имеет права продавать хаты, тока при проектном финансировании схема эскроу работает

Нет, он прав. П.2 ст.1 закона о долевом участии: привлекать деньги для участия в стройке можно или через дду или по схеме ЖСК. Иные способы незаконны. А эскроу - просто порядок расчётов. ДДУ задуман как страховка от двойных продаж, только поэтому он подлежит госрегистрации. И другого способа ещё не придумали:)

[СергейСергей]

Будет ДДУ. И будет трехсторонний эскроу договор(договор счета эскроу), по которому банк (эскроу-агент) открывает специальный счет эскроу для учета и блокирования денежных средств, полученных им от владельца счета (депонента) в целях их передачи другому лицу (бенефициару) при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу. Как то так.

[Alex001]

Нет, он прав. П.2 ст.1 закона о долевом участии: привлекать деньги для участия в стройке можно или через дду или по схеме ЖСК. Иные способы незаконны. А эскроу - просто порядок расчётов. ДДУ задуман как страховка от двойных продаж, только поэтому он подлежит госрегистрации. И другого способа ещё не придумали:)

Все Ок, только По ДДУ нельзя работать с 01.07 большинству застроев.

Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:

Будет ДДУ. И будет трехсторонний эскроу договор(договор счета эскроу), по которому банк (эскроу-агент) открывает специальный счет эскроу для учета и блокирования денежных средств, полученных им от владельца счета (депонента) в целях их передачи другому лицу (бенефициару) при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу. Как то так.

Министерство строительства говорит не так (слышал лично)

Отправлено спустя 58 секунд:

а что можно продать по такому дкп? будущую вещь? с застроем будет дду с взаиморасчетом через эскроу-счет, с банком - договор на этот счет

Возможно договор бронирования или ещё че будет двухсторонний плюсом к трехстороннему

Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:

Будет ДДУ. И будет трехсторонний эскроу договор(договор счета эскроу), по которому банк (эскроу-агент) открывает специальный счет эскроу для учета и блокирования денежных средств, полученных им от владельца счета (депонента) в целях их передачи другому лицу (бенефициару) при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу. Как то так.

Че такое эскроу - понятно из названия. Ни виду проблемы вписать туда все то же, что вписывалось в ДДУ со стороны застроя, гарантии сохранности со стороны банка и обязанность заплатить со стороны покупца

Отправлено спустя 1 минуту 31 секунду:
Можем поспорить на шоколадку, что прям ДДУ (при эскроу-способе продаж) не будет, максимум а-ля договор бронирования плюсом к трёхстороннему

[СергейСергей]

Шоколадку в студию.
https://www.domostroynn.ru/statyi/instr ... ou-schetov

[Alyonochka]

Сегодня, проезжая мимо...

[Krasnoken]

на сайте заработала он-лайн камера
https://rg-bt.ru/progress/

[2tone]

Здравствуйте. Уточните, пожалуйста, 3 кв 2021 это окончание строительства, а приемка и выдача ключей будет позже получается?

[Shuran]

а приемка и выдача ключей будет позже получается?

в дду передача 1 кв 22

[Justtt]

Как считаете, 190 за квадрат в трехе 85 метров с окнами во двор на 8 этаже с такими сроками это адекватная цена? Вторичка в районе таких же денег стоит, а иногда и дешевле