ЖК Балтийский, Старопетровский пр-д, 8, РГ-Девелопмент

[Lolabegi]

друзья, давайте между собой устраивать спекулятизм не будем

пусть устраивают, бан навсегда гарантирован, 3е хитроопых уже забанены, такие ынвесторы тут не нужны, здесь бронь можно тока отдать без своего интереса, ибо карма важнее
зы оплаченные опционы нельзя уступить, если чо

[Alyonochka]

Уважаемые, что ликвиднее, удобнее на ваш взгляд, при прочих равных (этаж, цена кв.м, допустим одинаковые).
Корпус 3 секция 1 - двушка 61,5 (обычная большая, окна на сквер диспансера) или 3е (как бы недо-евро, но диван и тв влезут, окна во двор+детсад).
Покупка для себя, но может и продать придется, пока в раздумьях.
Угловая 3е вне конкуренции, но боюсь, расхватают их и ценник скорее всего другой будет.

[RE_stuff]

Уважаемые, что ликвиднее, удобнее на ваш взгляд, при прочих равных (этаж, цена кв.м, допустим одинаковые).
Корпус 3 секция 1 - двушка 61,5 (обычная большая, окна на сквер диспансера) или 3е (как бы недо-евро, но диван и тв влезут, окна во двор+детсад).
Покупка для себя, но может и продать придется, пока в раздумьях.
Угловая 3е вне конкуренции, но боюсь, расхватают их и ценник скорее всего другой будет.

По мне так 61.5 - депрессивный совок в форме пенала, 66.3 все же интереснее, но потребует более креативного подхода.

[vlad86]

Alyonochka, если вопрос стоимости не стоит, то 66.3 для себя интереснее, тем более если этаж низкий

[Tais]

Уважаемые, что ликвиднее, удобнее на ваш взгляд, при прочих равных (этаж, цена кв.м, допустим одинаковые).
Корпус 3 секция 1 - двушка 61,5 (обычная большая, окна на сквер диспансера) или 3е (как бы недо-евро, но диван и тв влезут, окна во двор+детсад).
Покупка для себя, но может и продать придется, пока в раздумьях.
Угловая 3е вне конкуренции, но боюсь, расхватают их и ценник скорее всего другой будет.

Я бы взяла ту, что 61,5, у квартиры 66,3 окна во двор-колодец и, соответственно, будет темновато

[Alyonochka]

Спасибо большое, нравится побольше (66,3), но мудреная планировка, конечно.
У меня раздрай, тк в 61,5 легко сделать гардеробную в любой из комнат при входе (прямоугольник со срезанным углом). И вид на скверик. Но кухня 14 ни то ни сё.
А 66,3 вроде метраж кухни больше, все такое, но как кроить ее, пока ломаю голову... И еще коридор этот зю-образный
Вот просторную евродвушку из нее сделать - легко. Open space около 30 метров + гардеробная в углу коридора и спальня 18. Но это если б квартира стоила раза в 2 дешевле.

[Tais]

Спасибо большое, нравится побольше (66,3), но мудреная планировка, конечно.
У меня раздрай, тк в 61,5 легко сделать гардеробную в любой из комнат при входе (прямоугольник со срезанным углом). И вид на скверик. Но кухня 14 ни то ни сё.
А 66,3 вроде метраж кухни больше, все такое, но как кроить ее, пока ломаю голову... И еще коридор этот зю-образный
Вот просторную евродвушку из нее сделать - легко. Open space около 30 метров + гардеробная в углу коридора и спальня 18. Но это если б квартира стоила раза в 2 дешевле.

По правилам кухню можно переносить в коридор, поэтому евродвушку можно сделать из обеих квартир, расположив кухню и гостиную в центральной комнате и коридоре.

[Alyonochka]

По правилам кухню можно переносить в коридор, поэтому евродвушку можно сделать из обеих квартир, расположив кухню и гостиную в центральной комнате и коридоре.

площадь кухни-ниши тут должна быть от 6м (5 в 1ке), а входная дверь по центру прихожей, метра 3 закуток справа от входной двери, поэтому анрил

Отправлено спустя 6 минут 42 секунды:

Вот просторную евродвушку из нее сделать - легко

потом это не продать будет, ликвиднее 66,3, двор для колодца большой, но косяк в окнах на северо-восток

[Spangle]

Alyonochka, прицельно рассматривала классические двушки в этом ЖК. Из того что было предложено, выбирала между вашей 61,5 кв.(самая понятная, рациональная и рентабельная планировка) и 60,7 кв.во 2 корпусе 2 секция (лишние для меня 2 санузла, окна во двор). Также был раздрай. В итоге, окна во двор победили, хотя и дороже оказались.

[Tais]

площадь кухни-ниши тут должна быть от 6м (5 в 1ке), а входная дверь по центру прихожей, метра 3 закуток справа от входной двери, поэтому анрил

Отправлено спустя 6 минут 42 секунды:

потом это не продать будет, ликвиднее 66,3, двор для колодца большой, но косяк в окнах на северо-восток

Рисунок очень грубый, дверные проемы и стенку между кухней и центральной комнатой можно двигать.

[Shuran]

Рисунок очень грубый,

метра 3 закуток справа от входной двери, поэтому анрил

[Tais]

Дверь в комнату можно сдвинуть, соответственно, и кухню вытянуть.

[Shuran]

Дверь в комнату можно сдвинуть, соответственно, и кухню вытянуть.

куда вытягивать, если там 3м, а надо 6? тут не обсуждают несогласуемые перепланировки

[Alyonochka]

Tais , это отличная идея, но узаконить это не получится.
Как уже было сказано выше корифеем форума, кухня (6 метров) должна располагаться на нежилой площади (в границах коридора, кладовки...) Не наскребсти там эти метры никак, к сожалению...
И вход в санузел нельзя чтобы был прям у кухни (1 метр минимум, если не ошибаюсь).

[Garry]

Всем привет!
Были на месте неоднократно, в разное время суток, в том числе в час ночи и рано утром, около 5-ти. Ходили везде: вокруг стройки, по Старо петровскому, с другой стороны, где планируется росгвардия, около 90-й школы, заходили в сквер диспансера, во дворики 5-ти этажек, вообщем везде где только можно. Во всех местах, где то сильнее, где то слабее отчетливо слышна поверх всего остального шума (ленинградка, автобусы и тд) работающая система вентиляции и кондиционирования бц метрополис. Шум постоянный, похож на волнообразный гул советского холодильника или огромной трансформаторной станции. В тишине (поздно вечером) его слышно отчётливее. Так же сильно слышно и намного дальше, в тч за Варшавой в парке Воровского. Кто что думает по этому поводу, будет ли слышен данный гул в квартире ночью при откинутом окне, смотрящим на метрополис, да и в принципе в любую сторону, тк непосредственно за зданием школы гул отчётливо слышен. Есть предположение, что на верхних этажах, выше 6-7 его будет слышно ещё сильнее, тк не будет никаких препятствий его распространения.
Кто что думает по этому поводу? Поделитесь мнением. Сами сильно озадачены.