ЖК Сердце столицы, Шелепихинская наб., вл. 34, Донстрой

Nikolay1 · Сообщение **Nikolay1** » 18 апр 2019, 09:36

ivan07 писал(а) 17 апр 2019, 21:38 Вы считаете пластиковые окна с перемычками и глухими створками в бизнес-премиум это нормально?

Не совсем понимаю о чем Вы пишите(

ivan07 · Сообщение **ivan07** » 18 апр 2019, 10:36

Nikolay1 писал(а) 18 апр 2019, 09:36Не совсем понимаю о чем Вы пишите

А теперь представьте вместо этих окон с маленькими створками полностью сплошное стекло обрамленное в тонкий и узкий алюминиевый профиль.

Nikolay1 · Сообщение **Nikolay1** » 18 апр 2019, 11:43

ivan07 писал(а) 18 апр 2019, 10:36 А теперь представьте вместо этих окон с маленькими створками полностью сплошное стекло обрамленное в тонкий и узкий алюминиевый профиль.

А зачем представлять? Это фото с квартиры в данном ЖК

Отправлено спустя 1 минуту 20 секунд:

Nikolay1 писал(а) 18 апр 2019, 11:43 А зачем представлять? Это фото с квартиры в данном ЖК

Там есть вопрос по окнам, на них есть царапины, сколы и окалины. Других проблем не заметил

ivan07 · Сообщение **ivan07** » 18 апр 2019, 16:37

Еще вопрос - с чем связано большое количество выставляемых квартир на продажу физиками? Многие продают дешевле, чем в ДДУ и готовы еще скидывать.

ivan07 · Сообщение **ivan07** » 20 апр 2019, 12:53

А что с машиноместами в ЖК? Люди говорят, что в собственность их оформить нельзя. А ДС говорит, что можно.
Как на самом деле?

Nikolay1 · Сообщение **Nikolay1** » 20 апр 2019, 14:50

ivan07 писал(а) 20 апр 2019, 12:53А что с машиноместами в ЖК? Люди говорят, что в собственность их оформить нельзя. А ДС говорит, что можно.
Как на самом деле?

ivan07 писал(а) 18 апр 2019, 16:37Еще вопрос - с чем связано большое количество выставляемых квартир на продажу физиками? Многие продают дешевле, чем в ДДУ и готовы еще скидывать.

Так и комплекс большой. У физиков , как правило, в отличии от застройщиков бывают разные ситуации. Но ниже чем покупали, это наверно маловероятно или случился форс-мажор. Есть примеры с Циана?

ivan07 · Сообщение **ivan07** » 20 апр 2019, 18:41

Nikolay1 писал(а) 20 апр 2019, 14:50Но ниже чем покупали, это наверно маловероятно или случился форс-мажор. Есть примеры с Циана

Полно примеров. В том то и дело. Как по сданным, так и по 6 корпусу.
А что ММ не знаете?

Suinag · Сообщение **Suinag** » 20 апр 2019, 18:45

ivan07 писал(а) 20 апр 2019, 18:41 Полно примеров. В том то и дело. Как по сданным, так и по 6 корпусу.
А что ММ не знаете?

А если у продавашек спросить

ivan07 · Сообщение **ivan07** » 20 апр 2019, 20:03

Suinag писал(а) 20 апр 2019, 18:45А если у продавашек спросить

Говорят нельзя в собственность оформить. А ДС говорит, что можно, но как то хитро.

Nikolay1 · Сообщение **Nikolay1** » 20 апр 2019, 21:31

ivan07 писал(а) 20 апр 2019, 18:41 Полно примеров. В том то и дело. Как по сданным, так и по 6 корпусу.
А что ММ не знаете?

Ниже чем цена Застройщика или ниже чем покупали?

Ссылок киньте, а то ОБС

sergn · Сообщение **sergn** » 20 апр 2019, 22:41

ivan07 писал(а) 18 апр 2019, 16:37Еще вопрос - с чем связано большое количество выставляемых квартир на продажу физиками? Многие продают дешевле, чем в ДДУ и готовы еще скидывать.

А что вас удивляет? Нормальная ситуация. Вы же на форуме инвесторов (спекулянтов недвижимостью). Тех, кто покупает на котловане, а скидывает перед сдачей или после собственности (без ремонта или с ремонтом).
Продать быстро можно только с дисконтом, т.к. покупателю проще купить у застроя. И поверьте, никто (ну почти) не продает ниже себестоимости покупки. Все определяется спросом и ценой аналогов от застроя. Могут купить только в двух случаях (ИМХО): 1) подобных вариантов просто нет (и цена нормальная) и 2) значительная выгода по цене (от 10% минимум). Если на котловане покупают для себя и для инвестиции, то перед ключами/сдачи объекта - покупают уже только для себя.

ivan07 · Сообщение **ivan07** » 21 апр 2019, 14:15

sergn писал(а) 20 апр 2019, 22:41И поверьте, никто (ну почти) не продает ниже себестоимости покупки.

Я лично видел три ДДУ, где цена была ниже, чем продавали. И продавец говорил, извините но куда тут еще скидывать итак в убыток продаю.
Я так понимаю, у ДС в 14-15 году были сильно завышены цены и те, кто купил в это время тупо "попали".

Nikolay1 писал(а) 20 апр 2019, 21:31Ссылок киньте, а то ОБС

Могу в личку поделиться, если надо.

sergn · Сообщение **sergn** » 21 апр 2019, 20:07

ivan07 писал(а) 21 апр 2019, 14:15Я лично видел три ДДУ, где цена была ниже, чем продавали. И продавец говорил, извините но куда тут еще скидывать итак в убыток продаю.
Я так понимаю, у ДС в 14-15 году были сильно завышены цены и те, кто купил в это время тупо "попали".

Тогда вам в Хедлайнер

Купил видовую студию 30 мкв переуступкой от частного лица дороже первичного ДДУ на 3 млн руб. месяц назад. Сейчас появились 2 студии на 800 тыс дороже, чем покупал я, но с видом на Сити (будет закрыт 2 очередью). А у меня открытый вид на запад (Москва-река). И это еще нет ключей

Жалею, что не влез раньше

ivan07 · Сообщение **ivan07** » 21 апр 2019, 20:43

sergn писал(а) 21 апр 2019, 20:07Тогда вам в Хедлайнер

мне для жизни. А он для жизни не подходит совсем.
А студия в аренду там имеет смысл. Но сейчас явно пирамидку сделали на студиях, полагаю после запуска домов для расселенцев она рухнет до нормальных ценовых значений

Suinag · Сообщение **Suinag** » 21 апр 2019, 22:14

ivan07 писал(а) 21 апр 2019, 14:15 Я лично видел три ДДУ, где цена была ниже, чем продавали. И продавец говорил, извините но куда тут еще скидывать итак в убыток продаю.
Я так понимаю, у ДС в 14-15 году были сильно завышены цены и те, кто купил в это время тупо "попали".

Могу в личку поделиться, если надо.

5 лет строили?

ЖК Сердце столицы, Шелепихинская наб., вл. 34, Донстрой

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: