ЖК Bauman House, Новая дорога ул, вл. 11, Кортрос

[Чингачгук]

Capital Group всегда долго запрягает, и почти всегда долго продает. Зато все у них "капитально"

[zxd]

Ну если посмотреть на Небо - то там у них все быстро.

[vladimirv]

Макет (стоит в офисе продаж):

[lexa009]

Макет (стоит в офисе продаж):
2.jpg
3.jpg
5.jpg
7.jpg
8.jpg
[
download/file.php?id=24491&t=1
download/file.php?id=24492&t=1
download/file.php?id=24493&t=1
download/file.php?id=24494&t=1
download/file.php?id=24495&t=1

Макет классный! Строить то когда будут?

[zxd]

102 дду на 1апр https://rating.urbanus.ru/?region_id=1&t ... 8&cid=1645

[zxd]

Еще из земли не вылезли, а уже 30 процентов продали... достойно!

[lexa009]

Еще из земли не вылезли, а уже 30 процентов продали... достойно!
[

Не, ну с продажами разобрались, молодцы! А со стройкой то что? Продать и пострить-немножко разные вещи.

[zxd]

Да не успеют они в срок. Это же Капитал групп. Хорошо если к 25 году успеют, а не к 22 как в ДДУ написано...

P.S. Это сарказм

[lexa009]

Да не успеют они в срок. Это же Капитал групп. Хорошо если к 25 году успеют, а не к 22 как в ДДУ написано...

P.S. Это сарказм

Ну если чисто на поржать, то, я чувствую, что к моменту заселения мне эта квартира уже будет не нужна, поэтому (будем еще посмотреть конечно) рассматриваю уже как инвестицию. А если смотреть со стороны инвеста, то мне пора на выход, дальше доходность будет падать. Ну это имхо.

[zxd]

Ну а если серьезно, то в ДДУ срок 27 сентября 2022 года. Уже исходя из этого понятно, что строить комплекс всего на 350 квартир быстро не будут. Этот срок никто не скрывал и не обещал сдачу раньше. И то, что вам эта квартира не нужна будет к 3 кварталу 22 года, можно было понять еще при подписании договора. Или вы на что-то другое надеялись?

А касательно инвестиций, имхо лучше дождаться пока из земли выйдут хотя бы на несколько этажей, чтобы конечники разглядели его из-за забора. Я думаю, это где-то через год. Точнее могу посмотреть в понедельник, когда график работ будет перед глазами

[Shuran]

А если смотреть со стороны инвеста, то мне пора на выход

на выход - это когда застрой 90-100% продал, а не 30

[lexa009]

Ну а если серьезно, то в ДДУ срок 27 сентября 2022 года. Уже исходя из этого понятно, что строить комплекс всего на 350 квартир быстро не будут. Этот срок никто не скрывал и не обещал сдачу раньше. И то, что вам эта квартира не нужна будет к 3 кварталу 22 года, можно было понять еще при подписании договора. Или вы на что-то другое надеялись?

А касательно инвестиций, имхо лучше дождаться пока из земли выйдут хотя бы на несколько этажей, чтобы конечники разглядели его из-за забора. Я думаю, это где-то через год. Точнее могу посмотреть в понедельник, когда график работ будет перед глазами

Мы тут вообще все серьезные люди))). Зависимость срока строительства от количества квартир не вижу от слова совсем, иначе клубные дома, в настоящем центре, строились бы десятилетиями. Сроки, конечно, никто не скрывал (надеюсь что все читали документы перед покупкой), но ковырять 3 несчастных дома 4 года-перебор. Нужна квартира лично мне- не нужна, это тонкая материя, я вообще не привязываюсь к месту, появился проект, я переехал из штатов в Россию, надо будет, уеду обратно.
Надеялись на адекватную скорость строительсва а не хорошие скорости продаж.
По инвесту. Если ждать когда дома покажутся из земли, то доходность отстанет даже от сбербанка. Графики строительства это хорошо, но реальность на стройке-другая галактика. Если для себя и нужен этот район, можно подождать, для инвеста-надо выходить сейчас.

[zxd]

На правах имхо - если хочется выйти в ближайшее время, то стоит дождать вывода в продажу придержанных квартир. С их выходом с вероятностью 99 процентов средний ценник квадратного метра вырастет больше доходности Сбера. Вроде как к лету они должны появиться. Но это сильно зависит от текущей динамики продаж.

[lexa009]

на выход - это когда застрой 90-100% продал, а не 30

Они когда 90% продадут, то уже всем будет ясно что это стройка века и выхода, нормального, не будет, пока они держат дефицит нормальных квартир, что будет завтра-вопрос. Уже есть заявления, что комплекс на 350 квартир им не интересен, так они его могут жевать еще пару лет после 22 года.
Появился update (см. Ниже). К лету будут выводить новые объемы. Вот и ответ до когда нужно выйти.

Отправлено спустя 2 минуты 56 секунд:

На правах имхо - если хочется выйти в ближайшее время, то стоит дождать вывода в продажу придержанных квартир. С их выходом с вероятностью 99 процентов средний ценник квадратного метра вырастет больше доходности Сбера. Вроде как к лету они должны появиться. Но это сильно зависит от текущей динамики продаж.

Не, если куплена дефицитная квартира, то выход именно сейчас. К лету они выведут остальные, собьют спрос, потом будет всем понятно что это болото и продавать будет некому (ну еденичные дураки есть всегда, но их в расчет не берем).

[zxd]

Не, если куплена дефицитная квартира, то выход именно сейчас.

ога, ну попробуйте, потом расскажете какой "именно сейчас" выход