ЖК Ривер Парк, Речников инвест

[Alik]

ну надеюсь теперь вы поняли что выиграло. кидалово или нет

Я и писал, что разные цели - разные подходы. Хотелось получить инвест, не вышло. Ситуация неприятная, но и Кидалова, с моей точки зрения, не было (есть несбывшиеся ожидания). Идём дальше.

[Shuran]

Апартаменты с сервисом для жителей «Ривер Парка»

ОАО «МССЗ» – застройщик второй фазы городского квартала «Ривер Парк» – вывел в реализацию корпус с апартаментами. На первом этаже дома откроется собственный тренажерный зал, детская комната и конференц-зал – все это будут доступно жителям бесплатно. Стоимость апартаментов начинается всего от 5,28 млн рублей, сообщается в пресс-релизе партнера по реализации комплекса – компании «Метриум».
Во второй фазе городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк» ведутся продажи двух корпусов с квартирами. Застройщик проекта вывел в реализацию третий дом – корпус «А», в котором представлено 280 апартаментов. Главная особенность нового 18-этажного двухсекционного дома заключается в доступе ряда услуг для жителей. На первом этаже, помимо обычных коммерческих помещений, застройщик разместит и оборудует фитнес-зал общей площадью 87 кв. м с тренажерами. Появится детская комната, где родители смогут оставить своего ребенка под присмотром няни. А для спокойного отдыха у камина предусмотрена большая лаунж-зона 65 кв. м с библиотекой. И самое главное – чтобы воспользоваться услугами, жителям дома не придется покупать абонемент в фитнес-зал или оплачивать каждый час занятий с ребенком – все это предоставляется бесплатно. Кроме того, отдельное помещение выделено под косметологический кабинет.
Для дополнительного комфорта во входной группе предусмотрена просторная колясочная комната, боксы для получения курьерских посылок, уютная зона ожидания с диванчиками и круглосуточная стойка ресепшена с администратором.
Апартаменты сдаются без отделки – на выбор представлены варианты площадью от 34,1 кв. м до 103,9 кв. м. Минимальный бюджет покупки однокомнатного апартамента равен 5,28 млн рублей за 34,1 кв. м, двухкомнатного – 6,55 млн рублей за 43,1 кв. м, трехкомнатного – 11,95 млн рублей за 66,4 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на Iквартал 2021 года.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127630.html

[Воронин]

Управа нагатинский затон пытается отжать у РП участок в зоне строительства, чтобы вставить там первый хрущ для переселенного люда из 5-этажных хрущовок.Нарушить тем самым план, и подселить к жителям бизнес-класса различного рода бомжей вышающих белье во дворе и плюющих семечки на кафель.
наверное вместе парковки вставить или спорткомплекса. ну чтож одни платят по 230 000 за кв.м. а другие получают все нахаляву.

[Minskus]

С сайта убрали цены. Зачем это сделано? Стыдно показать повышение или по старым ничего не брали?

[Alik]

С сайта убрали цены.

На официальном сайте цены есть

[Minskus]

На официальном сайте цены есть

Опять появились, вчера не было.

[Melissian]

С сайта убрали цены. Зачем это сделано? Стыдно показать повышение или по старым ничего не брали?
[

Цены с сайта убирают при очередном повышении. Если повышение идет даже на несколько этажей, цену убирают по всей секции. И да, квартиры берут.

[V@dim]

Ребята, а я правильно понимаю, что и новые корпуса строятся на арендной земле? Есть ли вообще разница для конечного покупателя квартиры земля у застройщика в аренде или в собственности?

[Shuran]

Есть ли вообще разница для конечного покупателя квартиры земля у застройщика в аренде или в собственности?

нет. и "ребят" тут тоже нет

[Воронин]

большой навес планируется на самом мысу реки у нового ТПУ Нагатинский затон. 4 башни в 23 этажа, 2 из которых отдадут под реновацию.идет борьба жителей нехруща и РП с проектом, в виде голосования. срок сдачи в концепции 25-26 гг.

[Хамон]

Побывал в округе. Место вроде как тихое, трафика нет, но окружение гопническое (стал невольным свидетелем разборок прям недалеко от ЖК около панелек), панели кругом.

[ЕленнаSav]

Может у кого то есть информация, будут ли ещё строить апартаменты за 2 корпусом. Рассматриваем покупку с видом на строящейся центр образования ( но пока не точно что там будет)

[Воронин]

Может у кого то есть информация, будут ли ещё строить апартаменты за 2 корпусом. Рассматриваем покупку с видом на строящейся центр образования ( но пока не точно что там будет)

нет, в начале РП стройка закончена.

[Shuran]

Инвесторы «Ривер Парка» заработали с начала года 6%

По данным компании «Метриум», 10% всех сделок на первичном рынке Москвы в январе-апреле 2019 года были заключены инвесторами, что на 4 п.п. выше, чем в 2018 году. Рост доли инвестиционного спроса связан в первую очередь со стабильным повышением цен в отдельных столичных проектах. Например, в городском квартале «Ривер Парк» средняя стоимость квадратного метра с начала года показала прирост на 6%, увеличившись на 12,2 тысяч ирублей. Застройщик проекта – ОАО «МССЗ», сообщает пресс-служба партнера по реализации новостройки – компании «Метриум».
Острая конкуренция среди застройщиков, рост ипотечных ставок и падение реальных доходов населения сдерживают рост цен на новостройки. Несмотря на это, инвесторы показывают высокую активность на первичном рынке недвижимости. Согласно подсчетам компании «Метриум», по итогам всего 2018 года в старых границах Москвы доля инвестиционных договоров составила 6%. В январе-апреле 2019 года их доля увеличилась до 10%.
Положительную динамику спроса со стороны инвесторов отметил и застройщик второй фазы городского квартала «Ривер Парк». В декабре 2018 года в продажу вышли первые два корпуса, средняя стоимость квадратного метра в которых составила 203 тыс. рублей. Через три месяца цена достигла уже 212 тыс. рублей, а спустя еще полтора месяца – увеличилась до 215,2 тыс. рублей. Таким образом, с начала 2019 года инвесторы заработали порядка 12,2 тыс. рублей с каждого квадратного метра или 6%. Для сравнения – средневзвешенная ставка по открытым в начале 2019 года депозитам сроком на год составила всего 6,91%. За тот же период курс рубля к доллару укрепился с 69,5 до 65,4. Таким образом, недвижимость по-прежнему остается одним из самых высокодоходных активов.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128432.html

[Dr-A]

Добрый день!
Хотелось бы получить информацию о том будет ли пешеходный мост от РП к метро. По имеющейся сейчас в открытом доступе информации, в ТПУ мост не входит. Может быть застройщик РП сделает мост? Это бы повлияло на стоимость строящегося жилья. (По мосту до метро Очень близко).