ЖК Тринити, Дмитровское шоссе, 71, корп.3, корп. 5, Гранель

[Лена]

Эко-парк Лихоборка граничит с электродепо.
отзывы:
28 октября 2018 в 5:01
- Отдыхали семьёй, ловили рыбу шашлыки жарили. Зачётное место. Можно с палаткой приехать. Воздух свежий. Белочки бегают.
06 ноября 2018 в 21:27
- От парка остаётся одно название, на его месте разрастаются строительные площадки.
полезно?
12 ноября 2018 в 14:49
- Пока никак, потому -что очень грязный пока идет стройка электродепо.
полезно?
09 декабря 2018 в 6:01
- Это не эко - парк, это смесь помойки городской и строй площадки. Тихий ужас.
04 января в 7:10
- Я родился и вырос в этом районе, да зона зеленая но это место парком назвать нельзя так как десять лет назад тут чуть не объявили зону экологического загрязнения почва заражена на 3-5 метров в глубину река настоящая суточная яма для отбросив местных предприятий я и врагу не пожелаю здесь отдыхать особенно с детьми
на сайт: https://otzovy-moskvy.ru/firm/eko-park-lihoborka-124447

[aniken]

Что скажите про соседство с электродепо «Лихоборы»?

Ответ будет зависеть от стартовой цены за квм

[mr_myxin]

Сбербанк предоставит девелоперу "Гранель" 9,7 миллиарда рублей проектного финансирования на строительство жилого комплекса на севере Москвы.

Банк профинансирует строительство жилого комплекса "Тринити" из трех корпусов комфорт-класса на Дмитровском шоссе, вблизи метро "Верхние Лихоборы". Это первый проект застройщика в "старой" Москве.

Для строительства комплекса будет использоваться комбинированная схема финансирования - через договоры долевого участия (ДДУ) и эскроу-счета. Для компании это первое привлечение кредитных средств с использованием схемы эскроу-счетов.

Источник: https://realty.ria.ru/20190401/1552279338.html

[Уфа]

Ммм, значит, и ипотека от них будет...

[Александр Васильевич]

Сбербанк предоставит девелоперу "Гранель" 9,7 миллиарда рублей проектного финансирования на строительство жилого комплекса на севере Москвы.

ну вот это я понимаю, теперь лезть не страшно, а то во всякие сказочные леса входить без проектного финансирования с сомнительным застройщиком страшновато...

[Andrez]

ну вот это я понимаю, теперь лезть не страшно, а то во всякие сказочные леса входить без проектного финансирования с сомнительным застройщиком страшновато...
[

дождёмся-ка цен, хотя при таком раскладе чудес ждать не приходится

[Arty]

на выставке говорили что от 150к/метр, даже ручкой на буклете написали, только разве это привлекательная цена для такой локации? Преображение что-то около 125-130 стартовало, и там место поприятнее...

[Shuran]

на выставке говорили что от 150к/метр, даже ручкой на буклете написали, только разве это привлекательная цена для такой локации?

вроде тут до старта цены не обсуждают, на сайте застроя есть инфа, что СРЕДНЯЯ цена от 150, выводы делает каждый сам. пока про себя

[Alex001]

ну вот это я понимаю, теперь лезть не страшно, а то во всякие сказочные леса входить без проектного финансирования с сомнительным застройщиком страшновато...

Гранель строит всегда на свои. Банки в очереди стоят у них в приемной.

[429]

Заезжал сегодня на место. За забором стоит один экскаватор, плюс двое рабочих недалеко сидели. Пятно застройки освобождают. Достаточно уже расчистили. Объехал вокруг, посмотрел окружение. Место, конечно, полный трэш. Еще после строительства станции метро не весь строительный городок даже вывезли. В ближайшем окружении - пункты приема лома, гаражи, мастерские, заброшенные авто (в т.ч. грузовые), строительный мусор. Порядок там наводить и наводить. Но, справедливости ради, вони я не унюхал, шума или гула, кроме как фона от дмитровки, не услышал. Экологический парк Лихоборка не порадовал. Бедная речушка. Вроде там попытались берега укрепить (как на Яузе), дорожки обозначили, но видимый кусочек реки уж очень мал. А ведь это единственное зеленое место рядом с этим ЖК. Порадовало отсутствие плотной застройки в данный момент и, вероятно, не будет ее в перспективе. Берег, ж/д, ЖК Талисман и ТЦ Перекресток об этом говорят. Тут дОма вот что обнаружил: по адресу 4-й Лихачевский переулок, 6 находится ОАО "Аурат" ("Химзавод Войкова"). Занимает ТОП-3 место в рейтинге самых опасных мест в Москве по вредным выбросам. Он перерабатывает опасные химические отходы, в т.ч. б/у аккумуляторы. Расположено это чудо ровно в 1,5 км. от центра ЖК, причем с западной стороны. На мой взгляд, это самый неприятный момент из всего увиденного и услышанного на месте. Не уверен, что с семьей там можно жить. Я бы точно не выбрал это место для ПМЖ. Только как инвест из-за близости метро. Все решат планировки, если, конечно, с ценой не намудрят.

[Atp]

Интересно, после завершения стройки домов будут ли открывать проход к магазинам Перекрёсток (Пятёрочка) и Метромолл?

Отправлено спустя 4 минуты 43 секунды:
Ещё один момент, вентиляционная шахта метро прямо у северо-западной стороны ЖК, все воздух из метро дует оттуда.

[429]

Да, Вы прямо с языка сняли про забор. Про вентиляционную шахту я не подумал, не рассмотрел на территории, а надо было. Этот момент тоже, получается, нужно учесть. А с забором - отдельная тема. Я, приехав домой, тоже проложил маршрут в обход Талисмана и забора вдоль дороги. Путь от метро до центра ЖК из 250 метров сразу превращается в 800 метров. Как говорится, почувствуйте разницу. Любовь к разного рода заборам, ограждениям, столбикам, цепям, сферам и т.п. в Москве - безгранична. Порой, не пройдешь до нужного места напрямую и приходится идти в обход. Причем, что самое интересное, в 90 % случаев устроители подобного рода ограждений не имеют абсолютно никаких прав на огораживаемую территорию. В данном случае застрой наверняка скажет, что забор снесут и будет проход. Иначе пешая доступность до метро увеличится минимум в 3 раза, а в этом месте это основной козырь продаж. На мой взгляд, в сносе забора больше заинтересованы владельцы торговых площадей в ТЦ. У них будет основной трафик от/к метро через этот забор. ТЦ прямо на пути ко входу в метро расположен, что было бы очень удобно будущим жильцам.

[429]

Небольшая поправка к моему предыдущему сообщению: путь от метро до центра ЖК из 250 метров сразу превращается в 800 метров (до входа в метро № 1) или в 500 метров (до входа в метро № 4, правда, к нему от ЖК еще дорогу - Проектируемый проезд № 2236 - нужно переходить).

[429]

Кто-нибудь в курсе, планировки квартир есть уже у этого ЖК? На официальном сайте только общая информация. Я насчитал 16 этаже и 25 этажей в корпусах. Судя по фасадам, ни в одном из корпусов не предусмотрено квартир с лоджиями/балконами.

[Prodim]

Кто-нибудь в курсе, планировки квартир есть уже у этого ЖК?

Звонил им, сказали, что планировок еще нет, старт переносится на июнь.