Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
А вдруг человек хочет там сделать кухню-нишу, но при этом сохранить все "стены" коридора - по приложенному плану это не понятно, там между коридором и "большой комнатой" есть стена, которой быть не должно - должна быть или арка или полностью снесенная стена.
т.о. если смотреть чисто на приложенный план - такое несогласуемо. Если стену снесут/сделаю проем (не дверь) - можно.
Chertis писал(а) 12 мар 2019, 16:36
А вдруг человек хочет там сделать кухню-нишу, но при этом сохранить все "стены" коридора - по приложенному плану это не понятно, там между коридором и "большой комнатой" есть стена, которой быть не должно - должна быть или арка или полностью снесенная стена.
т.о. если смотреть чисто на приложенный план - такое несогласуемо. Если стену снесут/сделаю проем (не дверь) - можно.
спасибо за комментарий. Проем там и так есть. Просто не вешать двери - вот тебе и окно в кухне-гостинной. Не обязательно же расширять этот проем или вовсе сносить стены? Я права? Эта стена, кстати, не несущая и сносимая, но нафига?
Добрый вечер, уважаемые форумчане! Хотела бы узнать Ваше мнение - возможно ли согласовать перепланировку при объединении двух квартир, сделав дверь в стене (но стена, насколько я понимаю, несущая). Заранее спасибо за любые комментарии!
Max писал(а) 17 мар 2019, 22:49Добрый вечер, уважаемые форумчане! Хотела бы узнать Ваше мнение - возможно ли согласовать перепланировку при объединении двух квартир, сделав дверь в стене (но стена, насколько я понимаю, несущая). Заранее спасибо за любые комментарии!
Если проем в несущей стене - через согласование с проектировщиками, но на вашем плане больше похоже на вставку из блока между двумя несущими простенками, вставка из блока - ненесущая. Запросите у манагеров план из рабочей документации раздела КЖ, в нем будут только несущие конструкции.
Добрый вечер! Дорогие форумчане, подскажите, пожалуйста поднималась ли в форуме такая тема или нет? Мы в первый раз приобрели новостройку, поэтому совсем нет понимания данного вопроса.
Есть ли возможность попросить у застройщика план БТИ до выдачи ключей? Насколько я знаю, они появляются в момент сдачи госкомиссии, или я что-то путаю? Хочется понимать какие возможности по официальной перепланировки, так как обращалась в несколько фирм по согласованию, там сообщили, что необходим план БТИ, который может отличаться от плана застройщика в договоре
Alina0310 писал(а) 27 мар 2019, 19:01Добрый вечер! Дорогие форумчане, подскажите, пожалуйста поднималась ли в форуме такая тема или нет? Мы в первый раз приобрели новостройку, поэтому совсем нет понимания данного вопроса.
Есть ли возможность попросить у застройщика план БТИ до выдачи ключей? Насколько я знаю, они появляются в момент сдачи госкомиссии, или я что-то путаю? Хочется понимать какие возможности по официальной перепланировки, так как обращалась в несколько фирм по согласованию, там сообщили, что необходим план БТИ, который может отличаться от плана застройщика в договоре
План БТИ у застройщика запросить можно если замеры вашего объекта при сдаче
для кадастра осуществляло БТИ...если же это была другая лицензированная контора то БТИ надо будет ставить вашу квартиру на учет с замерами в индивидуальном порядке -как пример, около 18-20т за 70кв.м и по срокам месяц.
Alina0310 писал(а) 27 мар 2019, 19:01Добрый вечер! Дорогие форумчане, подскажите, пожалуйста поднималась ли в форуме такая тема или нет? Мы в первый раз приобрели новостройку, поэтому совсем нет понимания данного вопроса.
Есть ли возможность попросить у застройщика план БТИ до выдачи ключей? Насколько я знаю, они появляются в момент сдачи госкомиссии, или я что-то путаю? Хочется понимать какие возможности по официальной перепланировки, так как обращалась в несколько фирм по согласованию, там сообщили, что необходим план БТИ, который может отличаться от плана застройщика в договоре
А зачем вам план БТИ для дизайн-проекта квартиры? Лучше ключей дождаться и сделать 3d обмеры, может у вас пол/потолок кривые и тп. Для понимания возможностей перепланировки достаточно получить у застройщика архитектурные чертежи из рабочей документации.
alexs4444 писал(а) 27 мар 2019, 19:56
План БТИ у застройщика запросить можно если замеры вашего объекта при сдаче
для кадастра осуществляло БТИ...если же это была другая лицензированная контора то БТИ надо будет ставить вашу квартиру на учет с замерами в индивидуальном порядке -как пример, около 18-20т за 70кв.м и по срокам месяц.
Благодарю за ответ! Только теперь стало еще меньше понятно, куда бежать То есть при получении ключей и подписания акта-приемки на квартиру, нам выдадут план от лицензионной конторы или мы сами должны вызывать техника для замеров?
plan писал(а) 27 мар 2019, 20:37
А зачем вам план БТИ для дизайн-проекта квартиры? Лучше ключей дождаться и сделать 3d обмеры, может у вас пол/потолок кривые и тп. Для понимания возможностей перепланировки достаточно получить у застройщика архитектурные чертежи из рабочей документации.
К сожалению чертежа из рабочей документации не достаточно, по крайней мере ни одна контора 100% гарантию не дает о возможности согласования той планировки, которую мы хотим. Или нас вводят в заблуждение, не совсем понятно...
plan писал(а) 27 мар 2019, 20:37
А зачем вам план БТИ для дизайн-проекта квартиры? Лучше ключей дождаться и сделать 3d обмеры, может у вас пол/потолок кривые и тп. Для понимания возможностей перепланировки достаточно получить у застройщика архитектурные чертежи из рабочей документации.
А как можно подать документы на перепланировку без экспликации и поэтажного плана БТИ?
alexs4444 писал(а) 27 мар 2019, 20:48 А зачем вам план БТИ для дизайн-проекта квартиры? Лучше ключей дождаться и сделать 3d обмеры, может у вас пол/потолок кривые и тп. Для понимания возможностей перепланировки достаточно получить у застройщика архитектурные чертежи из рабочей документации.
А как можно подать документы на перепланировку без экспликации и поэтажного плана БТИ?
Подать на согласование, разумеется нельзя, но для понимания достаточно плана из рабочей документации.
Добрый вечер, форумчане! Подскажите пож-та, возможно ли в таком варианте перепланировать 1к кВ в типа евроформат или не стоит? Заранее благодарю за ваше мнение.
Alina0310 писал(а) 27 мар 2019, 20:47К сожалению чертежа из рабочей документации не достаточно, по крайней мере ни одна контора 100% гарантию не дает о возможности согласования той планировки, которую мы хотим. Или нас вводят в заблуждение, не совсем понятно...
Чертеж из рабочей документации мало чем отличается от плана БТИ, тк сейчас не допускаются расхождения между площадью квартиры по проекту и тем, что БТИ намеряет.
