ЖК Черняховского, 19, ГК ПИК

[Фаршмак]

Ключи после подписания акта сразу дают, можно ремонт начинать?

да, визуально косяков нет, а если (вдруг) и есть скрытые - мои ремонтники решат, я на приемку экспертов с тепловизорами не вызываю , время - деньги

[Фаршмак]

ремонт под продажу будет, батареи оставите? Я арбонию хотел, но под окна в жк типоразмер 37 мм, дорого выходят.
Хотелось бы уточнить позицию форума. Вот и сдан наш жк, фото приемки выкладываем, ремонты обсуждаем или с этими вопросами на профильные ресурсы?

[Golden fleece]

Хотелось бы уточнить позицию форума. Вот и сдан наш жк, фото приемки выкладываем, ремонты обсуждаем или с этими вопросами на профильные ресурсы?

позиция форума тут o-proekte - форум для инвесторов и продвинутых покупателей,
если же чел впервые купил новострой и ему привиделась куча косяков, при этом ни про какие законы он не слышал и слышать не хочет - сразу на другие ресурсы, а вот если знание матчасти отлично от нуля - вэлкам
за все, что незаконно - позиция форума - нагибать застроев, в т.ч. в судах, за все, что в рамках закона - не жаловацца, а учить матчасть

зы про ремонты общие вопросы в профильную тему, сюда - те, что исключительно в чх19 актуальны, про смену УК/дорогую коммуналку и прочие революции писать тока тем, кто ЖК РФ читал про общее собрание собов, кто не читал/лень - тоже на другие ресурсы, туда же фотки мусора в мопах/на крыше/лужи в паркинге (если вдруг найдет кто)

[privet]

я вот не пойму, ПИКу обязательно нужно предоставить проект по ремонту или нет? Ключи ещё не получал

[Gen]

Менеджер при заселении озвучил что проект необходим и что его требуется согласовать с главным инженером.

[privet]

я вот не пойму, ПИКу обязательно нужно предоставить проект по ремонту или нет?

нет

Отправлено спустя 1 минуту 53 секунды:

Менеджер при заселении озвучил что проект необходим и что его требуется согласовать с главным инженером.

а у меня был другой манагер, который знает, что никакая ук не может ничо требовать у соба (кроме оплаты) я прочитал все доки и в "спорных местах" грю "а вы не ахренели?", ответ - не парьтесь, никто ничо требовать не имеет права

[privet]

Ага , ещё у них тема такая: 3 киловатта на время ремонта , и только после подписания акта соответствия, согласованного проекта, квартиру переводят на 10.5 киловат

Отправлено спустя 46 секунд:

нет

Отправлено спустя 1 минуту 53 секунды:

а у меня был другой манагер, который знает, что никакая ук не может ничо требовать у соба я прочитал все доки и в "спорных местах" грю "а вы не ахренели?", ответ - не парьтесь, никто ничо требовать не имеет права

Вы у них по итогу все документы подписали? Или что-то поправляли ?

[Shuran]

Ага , ещё у них тема такая: 3 киловатта на время ремонта , и только после подписания акта соответствия, согласованного проекта, квартиру переводят на 10.5 киловат

есть такое дело

Отправлено спустя 26 секунд:

Или что-то поправляли ?

я ж не в сказку попал)

[Gen]

вывели в продажу квартиру из "вечной брони". Это 3х комнатная в 5й секции 1го корпуса на 8м этаже. Она была не доступна с самого старта. На сегодня прайс у пика 265р/м2. На декабрь 16го её прайс должен был быть в районе 175.

[Aretm@@]

Ходил сегодня на получение ключей.
Про всякие недоделки нет смысла писать, это пол мелочи будет у каждого!

Тут другой вопрос - более важный!

Тарифы ПИК-Комфорта просто жесть! с охраной выходит 92 руб. с кв. метра. Несложно посчитать, что для квартиры 90 кв. метров это более 8000 руб в месяц!!! При этом официальные московские тарифы значительно ниже. Очевидно, что ПИК-Комфорт наглеет и пользуется случаем, чтобы снять с жильцов побольше денег.

При получении ключей подсовывают документы:
- договор с УК,
- Протокол голосования собрания собственников.

Ни в коем случае не надо подписывать навязанные бумажки! Иначе потом невозможно будет отменить выбор УК и установленные ими кабальные тарифы на содержание.

Эти бумаги навязываются незаконно!

Необходимо писать жалобы в госорганы с целью инициации проведения городом конкурса по выбору УК!
Не исключено, что конкурс выиграет тот же самый ПИК-Комфорт, но вот уже значительно с меньшим тарифом.

И почитайте отзывы про ПИК-Комфорт на Отзовике. Там просто жесть какая-то....
https://otzovik.com/reviews/kompaniya_p ... ia_moscow/

[REBE.L]

ЖК "Черняховского 19" [Ход строительства от 21.03.2019]:

[Фаршмак]

Aretm@@,
вам выдали ключи при подписании АПП, но без подписания договора с УК и протокола собрания собственников?

[publicenemy]

Фаршмак, если вы против этой УК то договор естественно не обязаны подписывать, а протокол подпишите отметив интересующие вас пункты (что голосуете против). Ключи вам обязаны передать при подписании АПП, все остальное не имеет отношения к договорным обязательствам по ДДУ.

Интересно мнение собственников по мопам, придомовой и в общем по качеству строительства, если есть что сказать поделитесь объект интересный, жаль на старте не поймал

[Aretm@@]

Aretm@@,
вам выдали ключи при подписании АПП, но без подписания договора с УК и протокола собрания собственников?

Ключи я не стал барть сам. Дождусь устранения недочётов, потом заберу. Уже не первая квартира, поэтому заню, что рычагов влияния на них не будет, если ключи получишь до устранения доработок.

[Фаршмак]

Aretm@@,
по стеклопакетам замечания есть, если да-какова реакция менеджеров ПИКа? Менять же они его не будут.