ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

[alarmist]

Предпочтения у каждого свои. Спор относительно огромного выигрыша от близости метро. Локация 12 минут пешком до метро Преображенская площадь явно не "на оленях" и ничем не уступают 5 минутам пешком до метро Бульвар Рокоссовского (добавим 6-7 лишних минут езды под землей). Плюс Просторной - до парка Сокольники 15 минут пешком и жизнь в обжитом районе. Наличие в 500 метрах от дома кладбища, на котором покоятся родители не тяготит. Плюс Преображения - наличие рядом СВХ и МЦК, что теоретически обеспечивает большую мобильность.

Каждое утро 17 минут хожу до метро и каждый вечер обратно 17 минут от метро. Ну по молодости может и ничего, но в 50 как то напрягает. Особенно, когда лужи по колено и дождь идет. Фламастеры то разные, но их смысл одинаков, они предназначены для рисования.

[Вук]

Каждое утро 17 минут хожу до метро и каждый вечер обратно 17 минут от метро. Ну по молодости может и ничего, но в 50 как то напрягает. Особенно, когда лужи по колено и дождь идет. Фламастеры то разные, но их смысл одинаков, они предназначены для рисования.

Если считать от дома, то в свои 57 лет не вижу проблем пройти 1200 метров до метро Преображенская Площадь. Небольшая прогулка утром и вечером, по родному району, как-то способствует общему тонусу здоровья. Возможно у вас другие проблемы и другие фломастеры, мне не приходится сталкиваться с лужами по колено. Возможно ваш район похож на тундру и вам приходится, как вы сказали , "на оленях" добираться до метро, но распространять подобные проблемы на всех как-то нелогично.

[Чер]

К сожалению, здесь нет продаж Январь-Февраль-Март (порядка 120 квартир). Но общую картину по популярности корпусов можно увидеть и сделать выводы.

Не в вполне обоснованные выводы, ихмо. Вы не учитываете, что продажи в 1 и 2 корпусах начались на 4-5 месяцев раньше, чем в 3 и 4 корпусах и все эти месяцы пррдавалиь. Также "вкусная" цена квадратного метра для данной локации на старте обеспечила наилучший вход в проект и отличные продажи, плюс летнее снижение стоимости и программа скидок по картам Инград на покупку вне "старта"(на 3 и 4 корпусе длительное время был "старт продаж" и скидка не распространялась). Нередко цена со скидкой на квартиры 1 и 2 корпуса была интереснее, чем в 3 и 4 без скидок. В конце 2018 года цены так подпрыгнули, что стали вообще не интересны, и народ стал ждать старт 2 очереди.
Да, расположение 1 и 2 корпусов немного интереснее, но, на мой взгляд, если только сравнивать видовые квартиры. Но разница в продажах только этим не объясняется. В целом на более высокие продажи в первых двух корпусах повлияла вся совокупность факторов.

[Lёxus]

В ЖК между первым и вторым корпусом, появилось место для проведения собраний
(место встречи )

[platon_nv]

манагер ща отзвонил, грит, старт 2оч в понедельник, цены будут на сайте

Не хотят делиться ценами, похоже. Или рано еще.

[ZaSpirt]

Не хотят делиться ценами, похоже. Или рано еще.

В какой понедельник? В этот?

[ИванИнвест]

В какой понедельник? В этот?

Цены до старта продаж не обсуждают здесь такие правила.

Манагер сегодня сказал что старт будет до конца месяца.

[platon_nv]

Цены до старта продаж не обсуждают здесь такие правила.

Манагер сегодня сказал что старт будет до конца месяца.

Цены никто и не думал обсуждать. Речь о сроке их появления на офф сайте.
Я уверен, что наши админы легко сами справляются с отслеживанием нарушений правил.
А в вечный бан никто не хочет. Поверьте.

[HomeOwner]

Подскажите, кто плотно в теме разобрался.
Съезд с внешней стороны СВХ на Открытое шоссе уже есть. Съезд и заезд на внутреннюю сторону СВХ вроде как планируют сделать на 5-м проезде Подбельского. А как будет реализован заезд на внешнюю сторону СВХ? Чтобы с Открытого заехать и двинуться в сторону Ярославки.
Как я понял планируется расширение Открытого шоссе. Где именно? Планируется ли еще какое то дорожное строительство, которое в дальнейшем может негативно сыграть против ЖК Преображение?
Заранее спасибо за ответы.

[Andron]

Подскажите, кто плотно в теме разобрался.
Съезд с внешней стороны СВХ на Открытое шоссе уже есть. Съезд и заезд на внутреннюю сторону СВХ вроде как планируют сделать на 5-м проезде Подбельского. А как будет реализован заезд на внешнюю сторону СВХ? Чтобы с Открытого заехать и двинуться в сторону Ярославки.
Как я понял планируется расширение Открытого шоссе. Где именно? Планируется ли еще какое то дорожное строительство, которое в дальнейшем может негативно сыграть против ЖК Преображение?
Заранее спасибо за ответы.

На Яндекс картах изображён пунктиром заезд на внешнюю СВХ с Открытого.

[Tico]

Где-то в свое время на сайтах нашел проект планировки территории от ГлавАПУ,может кому-то будет полезной. Не знаю,насколько она актуальна (корпуса показаны из первоначального плана застройки,до появления 4 башен). Из важного для себя отметил: 1. Соединение 6 проезда Подбельского и Окружного проезда. Появится удобная пешая доступность "Локомотива". 2. Перенесут автобусный круг ближе к мцк,и как будто за счёт него немного расширят Открытое шоссе. 3. Застройка вдоль мцк пойдет в реновацию. 4. Школу будут строить за госбюджет. Если её не начнут строить в следующем году,то к 2022 её не будет.

[Вук]

Школу будут строить за госбюджет. Если её не начнут строить в следующем году,то к 2022 её не будет.

Не понял почему? Обычный цикл строительства школы меньше года. Не видел проекта школы возле СВХ, поэтому трудно судить. Обычные 4-ех этажные здания школы с нуля строят за полгода. Подготовительные работы начинаются в марте, а уже 1 сентября ученики идут учиться в новый корпус.

[Tico]

Не понял почему? Обычный цикл строительства школы меньше года. Не видел проекта школы возле СВХ, поэтому трудно судить. Обычные 4-ех этажные здания школы с нуля строят за полгода. Подготовительные работы начинаются в марте, а уже 1 сентября ученики идут учиться в новый корпус.

Ну насчёт полгода очень сомневаюсь,на моих глазах строили школу, в течение года день и ночь в 3 смены. Плюс ещё какое-то время принимали комиссии разные видимо. Вместо 1 сентября открыли к декабрю) так ещё и проект полгода делать будут,а то и поболе. Вот 2 года и выходит.

[mr_myxin]

А как будет реализован заезд на внешнюю сторону СВХ? Чтобы с Открытого заехать и двинуться в сторону Ярославки.

Никак. Т.е. как и сейчас через разворот у овощебазы, пока его не запретят, или дальше в Метрогородке.

Соединение 6 проезда Подбельского и Окружного проезда

Не ждите этого в ближайшей перспективе. Все эти ППТ это просто сообщение о намерениях.

[Cadavre]

Не понял почему? Обычный цикл строительства школы меньше года. Не видел проекта школы возле СВХ, поэтому трудно судить. Обычные 4-ех этажные здания школы с нуля строят за полгода. Подготовительные работы начинаются в марте, а уже 1 сентября ученики идут учиться в новый корпус.

+1. Школы строят быстро. Периодически работаем именно с соц. объектами. Долго запрягают, но потом всё прям бегом.
Вопрос только за чей счет банкет. В последнее время почти везде все школы, сады и т.д. строятся за счёт компании-застройщика, этакая нагрузка. А потом уже приезжает "госбюджет" и красиво, с речами перерезает ленточку перед камерами. Поэтому со школ сейчас никто не начинает, надо сначала хоть какие-то затраты отбить.