ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

[Tico]

О чем спор-то? На вкус и цвет все фломастеры разные) Кому-то критично рядом метро, кому нет, кого-то и кладбище в соседнем квартале не тяготит)

[SkySandy]

Иногда поглядываю что происходит с ценами и предложениями квартир на сайте Инграда. Ползут вверх потихоньку. Интересно было, когда цена 3-х комнатной квартиры превысит 14 миллионов. И наконец свершилось! С сегодняшнего дня 3 квартиры ценой более 14 миллионов. Максимальная цена 14 миллионов 153 тысячи. Ждем теперь рекорда в 15 миллионов

[Чер]

Иногда поглядываю что происходит с ценами и предложениями квартир на сайте Инграда. Ползут вверх потихоньку. Интересно было, когда цена 3-х комнатной квартиры превысит 14 миллионов. И наконец свершилось! С сегодняшнего дня 3 квартиры ценой более 14 миллионов. Максимальная цена 14 миллионов 153 тысячи. Ждем теперь рекорда в 15 миллионов

Цены на трешки превысили 14т.р. примерно три недели назад, а потом еще тысяч на 100 поднялись

[kvar]

со слов манагера, старт 2оч "ориентировочно 15апреля, будет бронь с фиксацией цены, а заключение дду в мае, нужно время порешать с эскроу"(с)

манагер ща отзвонил, грит, старт 2оч в понедельник, цены будут на сайте

[Daian]

манагер ща отзвонил, грит, старт 2оч в понедельник, цены будут на сайте

Я прошу прощения,попутно про кладовые и м/м может случайно какая то информация прилетела 1 оч?

[Shuran]

попутно про кладовые и м/м может случайно какая то информация прилетела 1 оч?

не интересовался

[Phantom]

Я прошу прощения,попутно про кладовые и м/м может случайно какая то информация прилетела 1 оч?

Я тут пытался выудить у менеджера хоть какую-нибудь информацию по м/м. Кроме того, что м/м Инград выставляет в ценовом диапазоне от 800к до 1.5млн.(в среднем) выудить ничего не удалось

[Tico]

Я тут пытался выудить у менеджера хоть какую-нибудь информацию по м/м. Кроме того, что м/м Инград выставляет в ценовом диапазоне от 800к до 1.5млн.(в среднем) выудить ничего не удалось

Сначала вторую очередь надо попродавать,а потом уж и за м/м примутся)

[Tico]

В ПД и декларации о школе и гараже на 1100 мест - ни слова. Про 3 этап тоже вроде ничего не говорится. Тут ряд вопросов: 1. Школу к 2022 не ждать, получается? Если за счет средств города Москвы, то это через 3-5 лет после включения в адресную программу строительства. 2. Гараж в таком случае (хотелось бы верить) строить будут отдельно, не привязываясь к этапам строительства домов?

[SkySandy]

Информация о количестве проданных квартир по каждому корпусу, на 1 января 2019.

Квартир в каждом корпусе: 334

Корпус 1: продано: 259, осталось: 75
Корпус 2: продано: 253, осталось: 81
Корпус 3: продано: 137, осталось: 197
Корпус 4: продано: 123, осталось: 211

К сожалению, здесь нет продаж Январь-Февраль-Март (порядка 120 квартир). Но общую картину по популярности корпусов можно увидеть и сделать выводы.

Отправлено спустя 10 минут 31 секунду:
И еще небольшая информация о ходе строительства. Сейчас главное отставание в следующем: "Работы при устройстве наружных и внутренних сетей инженерно-технического обеспечения". Сейчас сделано по этому пункту 0% (а должно быть 25%)

Отправлено спустя 10 минут 22 секунды:
Ну и последнее. Связанное с продолжением продаж объекта Преображение по договора долевого участия. Как известно для этого надо, что бы минимальная степень готовности объекта была не менее 30%

А теперь реальность: Общестроительная готовность по планам самого застройщика на 1 июля 2019 года должна составить 40%. На данный момент она составляет 15% по документам самого застройщика.

Потому то и Турков привлекли к строительству я полагаю

[Daian]

Кроме того, что м/м Инград выставляет в ценовом диапазоне от 800к до 1.5млн.(в среднем) выудить ничего не удалось

Если попытаться провести аналогию с "Лесопарковым",как с проектом приблизительно равного ценового сегмента,то там с кладовками вообще жесть последнее время по ценам,они растут похлеще квартир,не знаю,может это от степени готовности еще зависеть будет,но я рассчитал,что кладовка всеже будет дешевле за метр

[Shuran]

На данный момент она составляет 15% по документам самого застройщика.

это по каким документам? тут источники ЛЮБОЙ инфы принято указывать, который раз ОБС пишете

[SkySandy]

это по каким документам? тут источники ЛЮБОЙ инфы принято указывать, который раз ОБС пишете

Странный у меня ОБС который с цифрами с датами строительства и прочее Если я не хочу раскрывать свой источник информации, значит у меня есть какие то на это причины.

Пусть это будет тогда моим личным мнением

Я как купивший квартиру в Преображении че то волнуюсь. Поэтому удалось найти источник

[Shuran]

сли я не хочу раскрывать свой источник информации, значит у меня есть какие то на это причины.

Пусть это будет тогда моим личным мнением

ничего личного, но у вас по постам сразу видно, что стройка не ваша сфера, а происхождение четких ФАКТОВ нужно чем-то подкреплять, хотя бы "манагер сказал/инфа от подрядчика" для понимания степени достоверности "инсайда", иначе вы вводите в заблуждение других, дальше ОБС на снос пойдет

зы чтобы оценить готовность "по документам", нужны формы КС-2/КС-3, сомневаюсь, что вам их показывали - слишком узкий круг лиц имеет к ним доступ: сметчики, глав бухи и гены застроя и подрядчика, соответственно. манагерам их не дают

[Вук]

О чем спор-то? На вкус и цвет все фломастеры разные) Кому-то критично рядом метро, кому нет, кого-то и кладбище в соседнем квартале не тяготит)

Предпочтения у каждого свои. Спор относительно огромного выигрыша от близости метро. Локация 12 минут пешком до метро Преображенская площадь явно не "на оленях" и ничем не уступают 5 минутам пешком до метро Бульвар Рокоссовского (добавим 6-7 лишних минут езды под землей). Плюс Просторной - до парка Сокольники 15 минут пешком и жизнь в обжитом районе. Наличие в 500 метрах от дома кладбища, на котором покоятся родители не тяготит. Плюс Преображения - наличие рядом СВХ и МЦК, что теоретически обеспечивает большую мобильность.