ЖК Тринити, Дмитровское шоссе, 71, корп.3, корп. 5, Гранель

[Шанс1]

Отправлено спустя 1 минуту 58 секунд:

Звонил , тупят мы это мы ...

Думаю щупают рынок .

[Шанс1]

Звонил , тупят мы это мы ...

это не официальный сайт, а рекламный лендинг - звонок идет застрою, а вебмастер денежку получает) просто лендинг информативный и реклама опережает знания колл-центра, поэтому не снес, как у застроя инфа появится - снесу))

Домен и сайты принадлежат: ИП Юндев И. Д. ОГРНИП 308774626900331

[Sanchess]

«Цена квартиры на Дмитровском шоссе в жилых комплексах от ГК «Гранель» крайне демократичны. Однокомнатные квартиры и студии можно приобрести за сумму от 2,1-2,7 млн рублей, двухкомнатные – от 4,2 млн рублей. Цена на трехкомнатную квартиру начинается в районе 5,5 млн рублей, что намного дешевле, чем в центре Москвы.»
https://www.granelle.ru/locations/dmitrovskoe/

По таким ценам очередь будет за МКАД заканчиваться. По идее должны постараться до 01.07 стартовать..
По указанной выше ссылке полощадь от 19.8 до 76.2 кв.м.
Квартиры с отделкой и без.
Двор без машин.
Подземный паркинг на 700 м/мест.

[Vvvv]

Только меня всегда радуют откровенные косяки в рекламе. Тринити это САО, но никак не СВАО)))

[Чингачгук]

По таким ценам очередь будет за МКАД заканчиваться.

Очередь по таким ценам заканчивается именно за МКАДом: в цитате с сайта цены на Бригантину в Долгопрудном. К Тринити отношения не имеют

[Серг]

Честно говоря место не очень. Под сдачу куда бы еще шло, но не для себя. Из минусов
1. Дмитровка. Особенно в этом месте. Я летом там часто пешком ходил. Очень шумно и ветренно. По телефону не слышно другого человека
2. Свх. Она вроде рядом, но сьезда нет как и заезда нет. Ехать надо через академическую.
3. Жд под боком. Аналогично свх. Но тут ситуацию спасет если будет нормальная дорога до жд.
4. Не понятное соседство с цветметавтотикой и автобусным парком.
5. Не понятно будет ли дорога до мцк, тут выше писали про пешую доступность, но извините там нет дороги, раньше место любили гопники и прочие субкультуры, я там сам вечером стреманусь ходить, а дети и женщины...на той стороне промка с работниками из ближней азии...
6. Отсутствие нормальных магазинов в пешей доступности. В моем понимание пешая доступность это когда не надо идти более 10минут и при этом перезэходить шоссе жд или пересекать промку и т.п.

Из плюсов
1. Цена возможно?
2. Метро верхние лихоборы

Вывод онли под сдачу.
[

1 менее шумно чем на ленинградке, алтуфьевке, ТТК, рублевке, и любом другом шоссе где скорость 80 и 4 полосы в каждую сторону скорость на дмитровке 60 соответственно шум ниже. И уж точно не более ветренно чем в любом другом месте москвы , по телефону не слышно другого человека, это просто фантастика ... к тому же ЖК не впритык на дмитровке, а в отдалении от нее, между находятся строения. Вам нехватало только написать что лягушки здесь квакают громче чем обычно в других местах.
2 СВХ съезд рядом - менее 1 км, так что тоже непонятно в чем проблема проехать по верхнелихоборской (где не бывает пробок) до конца и тогда съезд на свх будет всего в 550м. съезд и заезд возможен также через талдомскую.
3 жд не совсем под боком, там 600 метров и отгорожено метродепо и парком с речкой, из талисмана жд точно не слышно вообще.
4 цветавтоматика нигде не написано что там вредное производство есть, нет жалоб - в яндексе глушь на эту тему, поэтому объект скорее больше соотносим с класссом офисы, автобусный парк назвать по-соседству, ну не знаю 600 метров и за речкой, деревьями, домами...
5 дорога до МЦК есть, до станции ОКРУЖНАЯ, не знаете, че писать ахинею? Нормальная там дорога, до станции лихоборы - да - дороги нормальной нет.
6 метромол и через дорогу есть магазы.

Отправлено спустя 11 минут 48 секунд:
вобщем я рад что они там стартуют все необходимое (магазины, аптеки и т.д.) точно уместится в нежилых помещениях талисмана и тринити, а это существенная экономия времени

Многие пишут что место так себе шумное и т.д. но впритык к метро по таким ценам... зажрались), покажите аналог.

[Alona07]

но впритык к метро по таким ценам... зажрались), покажите аналог.

А уже известны цены?

[Серг]

А уже известны цены?

в талисмане да, давно. по расположению объекты идентичны. Насколько я понимаю 3с продали этот участок гранель, путем смены учреда правообладателя участка земли. Так что цены можно прикинуть +-

[Alona07]

в талисмане да, давно. по расположению объекты идентичны. Насколько я понимаю 3с продали этот участок гранель, путем смены учреда правообладателя участка земли. Так что цены можно прикинуть +-

Плюс, минус, это и так понятно. Многих интересует инвестиционные будут цены или нет...

[Vvvv]

1 менее шумно чем на ленинградке, алтуфьевке, ТТК, рублевке, и любом другом шоссе где скорость 80 и 4 полосы в каждую сторону скорость на дмитровке 60 соответственно шум ниже. И уж точно не более ветренно чем в любом другом месте москвы , по телефону не слышно другого человека, это просто фантастика ... к тому же ЖК не впритык на дмитровке, а в отдалении от нее, между находятся строения. Вам нехватало только написать что лягушки здесь квакают громче чем обычно в других местах.
2 СВХ съезд рядом - менее 1 км, так что тоже непонятно в чем проблема проехать по верхнелихоборской (где не бывает пробок) до конца и тогда съезд на свх будет всего в 550м. съезд и заезд возможен также через талдомскую.
3 жд не совсем под боком, там 600 метров и отгорожено метродепо и парком с речкой, из талисмана жд точно не слышно вообще.
4 цветавтоматика нигде не написано что там вредное производство есть, нет жалоб - в яндексе глушь на эту тему, поэтому объект скорее больше соотносим с класссом офисы, автобусный парк назвать по-соседству, ну не знаю 600 метров и за речкой, деревьями, домами...
5 дорога до МЦК есть, до станции ОКРУЖНАЯ, не знаете, че писать ахинею? Нормальная там дорога, до станции лихоборы - да - дороги нормальной нет.
6 метромол и через дорогу есть магазы.

Отправлено спустя 11 минут 48 секунд:
вобщем я рад что они там стартуют все необходимое (магазины, аптеки и т.д.) точно уместится в нежилых помещениях талисмана и тринити, а это существенная экономия времени

Многие пишут что место так себе шумное и т.д. но впритык к метро по таким ценам... зажрались), покажите аналог.
[

Не буду спорить, особенно про 600м до автобусного парка и пешую близость до окружной))))

[hotpan]

Позвонил им, узнать по старту. Ответ: компания Гранель не продает данный корпус. В очередь на покупку не записывают.

[zxd]

Операторам колл-центра просто еще не дали информацию.

[chernlen]

1 менее шумно чем на ленинградке, алтуфьевке, ТТК, рублевке, и любом другом шоссе где скорость 80 и 4 полосы в каждую сторону скорость на дмитровке 60 соответственно шум ниже.,
2 СВХ съезд рядом - менее 1 км, так что тоже непонятно в чем проблема проехать по верхнелихоборской (где не бывает пробок) до конца и тогда съезд на свх будет всего в 550м. .
.

Верхнелихоборскую улицу будут расширять и соединять с Путейской мимо логистического центра Ховрино, так что пробки и шум там будут .

Транспортно-планировочным решением предусматривается:
реконструкция Верхнелихоборской улицы с расширением до 2 полос движения в каждом
направлении;

строительство участка улично-дорожной сети – проезда 980, соединяющего
Верхнелихоборскую улицу и Путейскую улицу с организацией 2-3 полос движения в каждом
направлении;

[Vvvv]

Верхнелихоборскую улицу будут расширять и соединять с Путейской мимо логистического центра Ховрино, так что пробки и шум там будут .

Транспортно-планировочным решением предусматривается:
реконструкция Верхнелихоборской улицы с расширением до 2 полос движения в каждом
направлении;

строительство участка улично-дорожной сети – проезда 980, соединяющего
Верхнелихоборскую улицу и Путейскую улицу с организацией 2-3 полос движения в каждом
направлении;

И главное что весь трафик с этой новой трассы будет скапливаться при выезде на дмитровку аккурат рядом с новыми домами

А ведь трассу еще построить надо)

[Alik]

Девелопер «Гранель» начинает первый проект в старых границах Москвы

Группа построит жилой комплекс на севере столицы
https://vedomosti.ru/realty/articles/20 ... -granitsah

► Показать

ГК «Гранель» приобрела права на земельный участок площадью более 2 га на Дмитровском шоссе, рассказали «Ведомостям» два брокера, работающих в этом районе, и один из партнеров компании. На этой территории «Гранель» планирует построить жилой комплекс «Тринити» на 101 100 кв. м, инвестиции в проект – 9,5 млрд руб., уточнила представитель девелопера Ксения Соломатина. Начало строительных работ запланировано на апрель-май текущего года, добавила она, ввод объекта в эксплуатацию ожидается в III квартале 2021 г.
«Гранель» – один из крупнейших застройщиков Подмосковья. Его общий портфель достигает 4,5 млн кв. м. Среди проектов – «Императорские Мытищи», «Инновация» в Одинцове, «Бригантина» в Долгопрудном, «Пехра» в Балашихе и др. Владельцы группы – сопредседатель «Деловой России» Андрей Назаров и президент девелопера Ильшат Нигматуллин.
«Тринити» будет первым известным жилым проектом группы «Гранель» в старых границах Москвы. Компания, правда, приобрела ранее земельный участок в промзоне «Калошино» у «Дом.РФ» и торговый центр «Гульден» на Складочной улице у банка «ФК Открытие», но о планах застройки этих территорий она не сообщала. В пятницу представитель «Гранели» отказался обсуждать эти проекты. Компания также строит комплекс «Москвичка» в новой Москве.
Интерес девелоперов к столичным площадкам вполне логичен, учитывая, что покупательский спрос сейчас сосредоточен именно в Москве, указывает управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая. Если в Московской области количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве по итогам 2018 г. снизилось на 10%, то в Москве этот показатель, наоборот, вырос на 46,9%, напоминает она. С Литинецкой согласен и директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев: у московских жилых проектов еще и более привлекательная маржа, чем у подмосковных, за счет более высокой цены, замечает эксперт. Подтверждают это и девелоперы. Несмотря на стагнацию в экономике, в Москве идет модернизация инфраструктуры, улучшается ситуация с транспортом, вводятся в оборот интересные площадки для освоения: все это закладывает основу для того, чтобы и в будущем жилье в столице было более привлекательным, чем в области, объясняет Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group – крупного подмосковного девелопера, который теперь также строит в Москве.
Что касается «Тринити», то эксперты рынка считают, что объект будет востребован. Близлежащие территории стали активно развиваться только в последний год вместе с открытием ст. м. «Окружная», «Селигерская» и «Верхние Лихоборы» в марте 2018 г., поэтому конкуренция в районе хоть и присутствует, но она не выше, чем в любом другом районе столицы, говорит Литинецкая. Родионцев напоминает, что там уже строятся такие проекты, как «Талисман» (девелопер 3S Group), а также крупный комплекс «Селигер сити» (MR Group), который показывает самые высокие темпы продаж в этом районе (6-е место по Москве по количеству зарегистрированных договоров долевого участия в январе – феврале 2019 г.). Благодаря открытым станциям метро, а также тому, что через этот район пройдет участок Большой кольцевой линии, район Дмитровского шоссе стал достаточно популярным и пока остается более доступным, чем другие раскрученные направления, продолжает Родионцев. Средняя цена в стартующем проекте, по его оценке, может составлять 150 000 руб за 1 кв. м. При такой цене он может быть полностью распродан за четыре года, подсчитал ведущий аналитик ЦИАНа Александр Пыпин. При этом, по его словам, более высокого уровня цен девелопер может достигнуть, если будет продавать квартиры в том числе с готовой отделкой и меблировкой. В любом случае рынок в этом районе имеет высокий потенциал по той причине, что многие годы там ничего не строилось, резюмирует Литинецкая.