ЖК City Park, Мантулинская ул., вл. 7, Монарх

[Shuran]

я не вижу юридических препятствий прописывать в договоре более точные характеристики объекта застройки и обязательства установить ограждения для ограничения доступа на территорию

дду - это договор долевого участия на объект, построенный в БУДУЩЕМ, а в будущем, учитывая, что дду с кучей физиков заключается (а не у себя на балансе оставляется) и земля автоматом ИМ В ЗАЛОГ идет по 214-фз и распоряжаться ею можно ТОКА с их согласия (которое нужно получить, а не предполагать заранее, что кворум будет и 2/3 его будет за) и потом права СОБ-ТИ на землю ПЕРЕЙДУТ на них, тут как бы хотелки это одно, а жк рф и 214-фз - совсем другое)

[Woxel]

Есть для 1 корпуса (он свиду вроде похож на 2 и 4): https://yadi.sk/i/Utr5eqr6OJoT5Q

Есть для 4, но он продажный - без осей и не такой точный: https://yadi.sk/i/KvcgGdr6A6xpDg

Большое спасибо! Нет ли случайно и 3-го корпуса?

[Demeulemeester]

Господа, понимаю, что я немного поздно (после покупки) задаюсь этим вопросом и, возможно, тысячу раз обсуждали эту тему, но уверен, что эти обсуждения были не на таком этапе строительства. А теперь вопрос: этот ЖК построился и/или строится по премиум-классу таки ... или чему-то иному?
Вижу, что уже есть выложенные фотографии, а значит у кого то есть первые впечатления/ощущения к чему стремимся?

Понятно, что у Монарха ничего, кроме Гжельского кирпичного ничего и не может быть...и облицовочный кирпич российского производства не должен смущать...
Но...смотрю на планировки входной группы и слабо представляю, где они там разместят всю ту красоту, что на рендерах? Алюминиевые профили окон...

Почти все (ну процентов 80 точно) ЖК любого уровня (вплоть до элит) впустили к себе блоггеров по новостройкам, чтобы те сняли сюжет...рассказали, что и по чем...Очень часто, описывая конкретную новостройку, они говорят о ближайших территориально "конкурентах"...акцентирую, конкурентов по территориальному признаку... Сити Парк никогда не называли, описывая Red Side, Head Liner, что-то там еще недалеко от Сити Парка...никогда его не упоминают. Монарх скрывается? Что не так?

Спасибо за откровенные ответы...все равно пока новых обсуждений никто не затеял уже неделю

[Стность]

Почти все (ну процентов 80 точно) ЖК любого уровня (вплоть до элит) впустили к себе блоггеров по новостройкам, чтобы те сняли сюжет...рассказали, что и по чем...Очень часто, описывая конкретную новостройку, они говорят о ближайших территориально "конкурентах"...акцентирую, конкурентов по территориальному признаку... Сити Парк никогда не называли, описывая Red Side, Head Liner, что-то там еще недалеко от Сити Парка...никогда его не упоминают. Монарх скрывается? Что не так?

а мнения сюжетных блоггеров имеют значение? кто заплатит, о том и расскажут
Отправлено спустя 4 минуты 37 секунд:

А теперь вопрос: этот ЖК построился и/или строится по премиум-классу таки ... или чему-то иному?

строятся жк по рабочей документации, а про классы манагеры рассказывают и показывают рекламные рендеры про проектной док-ции, у манагеров разных застроев понимание премиума и иных классов разное, это маркетинг

[Demeulemeester]

а мнения сюжетных блоггеров имеют значение? кто заплатит, о том и расскажут
Отправлено спустя 4 минуты 37 секунд:


строятся жк по рабочей документации, а про классы манагеры рассказывают и показывают рекламные рендеры про проектной док-ции, у манагеров разных застроев понимание премиума и иных классов разное, это маркетинг

Хорошо, кто в теме хорошо разбираете: по совокупности факторов, исключая расположение, на какой класс тянем?

[lens]

"Я Пастернака не читал, но осуждаю.."
Тянем, думаю, на бизнес, не больше ) Тут действительно, все субъективно, но для меня премиум - это, прежде всего, дом с небольшим количеством квартир, а у нас - муравейник очередной. Хорошо, если входные группы и лифты будут приличные...
Кстати, каковы критерии "премиальности" и как их проверить при покупке? Слова менеджеров в расчет не принимаются

[Shuran]

Кстати, каковы критерии "премиальности" и как их проверить при покупке?

странный вопрос, вы же вроде "приличность" входных групп и лифтов можете определить

Отправлено спустя 1 минуту 35 секунд:

Хорошо, кто в теме хорошо разбираете: по совокупности факторов, исключая расположение, на какой класс тянем?

по совокупности пока была тока 1 попытка классифицировать классы в 12г ehkonom-komfort-biznes-v-chem-raznica-t89-p4249#p4249, все остальное от лукавого (маркетолога) и ЧСВ купца

[Oleg_Z]

Расположение исключать нельзя! Согласен с Lens, это бизнес,просто бизнес..
премиум,ну кроме расположения конечно НЕ муравейник..этажность,небольшое количество квартир в подъезде/на этаже. собственно то что называется камерностью квартала,тоесть окружение тоже важно в т.ч. как в него вписан квартал..далее площади квартир,высота потолков..мопы,парк места ,общественные пространства,удобство подъездов и т.п.
я тока один в мск квартал знаю который хотя и с большой натяжкой полагаю под эту категорию подходит(рекламир.не буду,кто понимает разберется)

[Deus]

я тока один в мск квартал знаю который хотя и с большой натяжкой полагаю под эту категорию подходит(рекламир.не буду,кто понимает разберется)

а можно для "не понимающих" всё-таки прорекламировать?)

[lens]

Да-да! Просим, просим!)

[Oleg_Z]

Друзья, я все таки новичок(на форуме) всех правил наверное не знаю.полагаю что реклама не приветствуется..к тому же я сказал что с большой натяжкой..
посмотрите сами начиная с локаций скажем так поближе к центру и не муравейники..достаточно быстро вычислите..к тому же это мое мнение насчет примиальности..кому то как говорил известный персонаж и кобыла невеста:))

[Alena77]

Сити парк муровейником назвать сложно, есть секции по 3 квартиры на этаже, причём не однокомнатных. Отделку МОПов хотелось бы, конечно, как на рендерах. А вообщем место хорошее, в целом дома хорошо смотрятся, много м/м в паркинге.

[Mia]

А редсайд премиум или тоже бизнес?
И башни от капитал на набережной?
Мне просто интересно кто из новых?
Хедлайнер нет наверное, а 11? Новостройка от лидер? Лаки?

[Oleg_Z]

Alena77 ключевое слово секции...просто прикиньте соотношение количества квартир к площади пятна застройки ..парк.место должно быть у каждой квартиры..
в целом хороших мест по Москве много ,в целом да неплохо..бизнес твердый бизнес..
опять же все индивидуально кому то и в муравейнике комфортно..

[lens]

Отправила свой коммент, а он не появился! Простите, если вдруг "всплывет" дубль
Так вот, я перепутала премиум и клубный сегмент! И если клубный, наверное, всегда можно считать премиум, то муравейник для премиальности должен иметь что-нибудь типа фонтанов, зимнего сада, просторных рекреационных зон и открытых общедоступных террас с соответствующим видом. Лифтами и входными группами не отделаешься. Все ИМХО

Отправлено спустя 9 минут 42 секунды:
Вот кусочек из описания того объекта, который я назвала бы премиум))):
КОЛИЧЕСТВО ЭТАЖЕЙ
Надземных — 4
Подземных — 2
Количество апартаментов — 8
Двор полностью свободен от автомобилей, для них в плане спроектирован двухэтажный подземный паркинг, вместительность которого составляет 15 машин.
Правда, у застройщика он уже даже не премиум, а "элитный" и "клубный"

Но это я к чему - нет предела совершенству, как тогда назвать апартаменты в гостинице Москва с видом на Красную площадь? Элитные и клубные будет звучать для них унизительно)

Так что Сити парк - бизнес