ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград

[KDV]

Стоит ли ходить до Метро, когда до остановки на Киевке около 4 минут и автобусы каждые 3 минуты до Саларьево + 6 мин и у Метро - в итоге 10 мин, как от 5 корпуса Саларьево парка. Ваши мнения?

2) По паркингам что планируется в ФЛуге, говорят, что только панируется?

3) Поднимался уже вопрос - все же ВЕГАС будет строиться напротив Филатова Луга, тогда свой островок развлекательного будет хотя бы. Саларис, далековато, да и не впечатлил набором магазинов.

1) Ходить до метро пока не по чем. Там нет нормальной пешеходной дорожки. Как будет - можно будет измерить расстояние и время. Пока нужно ориентироваться только на автобус - я лично только его пока и беру в расчет.

2) Я про начало строительства паркинга ничего не слышал. Его пока и заполнять будет нечем.

3) По Вегасу вопрос открытый. Движений никаких по стройке нет, поэтому я лично тоже в расчет его не беру, ибо по-соседству, на киевке, два относительно крупных ТЦ, причём у Салариса место гораздо лучше будет по трафику ИМХО. Чем заполнять ещё один ТЦ я не знаю, но я не спец по торговой недвижимости.

[Jenny1]

Стоит ли ходить до Метро, когда до остановки на Киевке около 4 минут и автобусы каждые 3 минуты до Саларьево + 6 мин и у Метро - в итоге 10 мин, как от 5 корпуса Саларьево парка. Ваши мнения?
3) Поднимался уже вопрос - все же ВЕГАС будет строиться напротив Филатова Луга, тогда свой островок развлекательного будет хотя бы. Саларис, далековато, да и не впечатлил набором магазинов.

На автобусе быстрее, но не бюджетно. Если сделают велодорожку и парковку для велосипедов, будет вообще отлично.
А с Вегасом большой вопрос пока, было бы не плохо с ним.

[Johnflame]

На автобусе быстрее, но не бюджетно.

Одну остановку можно проехать "зайцем", но никого не подговариваю так делать))
Вопрос: автобусы из области(некоторые маршруты там из Апрелевки, Нары идут) по Карте Тройка оплачиваются, т.е там рублей 19 выйдет при пересадке со станции Метро или какой-то областной тариф?

[Kosmi]

Благоустройство дворов

[bayad]

Вопрос: автобусы из области(некоторые маршруты там из Апрелевки, Нары идут) по Карте Тройка оплачиваются, т.е там рублей 19 выйдет при пересадке со станции Метро или какой-то областной тариф?

Нет, областной тариф по карте Стрелка (34 руб) для автобусов Стартранс (309, 460 и т.д.), заменившей Мострансавто.

[REBE.L]

ЖК "Филатов луг" [Ход строительства от 19.02.2019]:

[xata.xata]

Хотелось бы услышать ваши мнения по поводу планировки, этажа, ну и возможной ликвидности в будущем купленных евротрешки и евродвушки в 3-м корпусе ЖК Филатов Луг.
Всю тему прочитал.

Евротрешка - последний 12-й этаж 4-й секции. Спальни на северо-восток, кухня-гостиная - на юго-запад во двор.
Этаж пришлось взять последний, это был старт продаж, альтернативой был только 3-й этаж, следующиий выброс квартир был на 550 тыс дороже. Технического этажа нету.
Какие возможны "засады" по поводу последнего этажа конкретно в этом доме ? Ну понятно, несколько меньшая ликвидность в случае продажи ? Лифты далеко.
Видел здесь упоминание, что большая кухня-гостиная может привести к ухудшению ликвидности, это к данному варианту тоже относится ?

Покупали для себя, но планы могут меняться, пока нет 100% уверенности, что сможем комфортно себя чувствовать в данной "локейшн", но хотелось бы.

Вот планировка квартиры.

планировка 3Е

Plan3E.png (24.84 КБ) 2377 просмотров

Также просьба прокомментировать возможную ликвидность второй купленной квартиры, покупали тоже "для себя" (точнее для сына - переселяться года через 3), но опять же нет уверенности, что данная несколько далекая "локейшн" его устроит в будущем.
Это евродвушка - 9-й этаж 12-этажной 3-й секции. Окна на юго-восток во двор. По инсоляции вроде бы здесь надо брать не нижние этажи, из-за 5-7 секций 3-го корпуса.


Вот планировка квартиры.

планировка 2Е

Plan2E.png (25.97 КБ) 2377 просмотров

[Тататьяна]

Покупали для себя, но планы могут меняться, пока нет 100% уверенности, что сможем комфортно себя чувствовать в данной "локейшн", но хотелось бы.

Хотелось бы услышать ваши мнения по поводу планировки, этажа, ну и возможной ликвидности в будущем купленных евротрешки и евродвушки в 3-м корпусе ЖК Филатов Луг.

зачем щас думать про ликвидность, если по стартовым ценам все хаты тут ликвид по факту, а при возможной продаже когда-нибудь уже будет сформированный рынок и вы просто сравните свои хаты и конкурентов

[xata.xata]

зачем щас думать про ликвидность, если по стартовым ценам все хаты тут ликвид по факту, а при возможной продаже когда-нибудь уже будет сформированный рынок и вы просто сравните свои хаты и конкурентов

3Е - да, стартовая, а вот 2Е уже была не стартовая цена, а скорее "конская", 149тр/м. Именно эту планировку почему-то сразу загнали куда-то в потолок. Но нам она и по планировке и по размещению.

[xata.xata]

а вот 2Е уже была не стартовая цена, а скорее "конская", 149тр/м.

а, ну тут тем более ждать "будущего", с ликвидностью проблем нет у обоих)

[Johnflame]

Это евродвушка - 9-й этаж 12-этажной 3-й секции. Окна на юго-восток во двор. По инсоляции вроде бы здесь надо брать не нижние этажи, из-за 5-7 секций 3-го корпуса.

Такую же планировку рассматривал себе. Считаю наиболее удобной планировкой из Евродвушек проекта. Вид во двор - это тишина, этаж от 6 вверх до 11.
Отсутсвие технического этажа - конечно же минус, вопрос теперь как построят.
Как и Вы думаю о локации, она может остаться далеко от маршрутов транспорта, но может и будет отличной при наличии Вегаса+скоростной трамвай из Коммунарки.
Не уловил, как Вы нашли по цене 149 за квадрат ее, когда она стартовала на 7 этаже по 116 тыс за квадрат с белой отделкой за 45,7 квадратов. Я об этой планировке:


Интересно сравнение 2Е: какую предпочли бы себе?
П.С. цена возросла на миллион от цены старта 3 корпуса

с ликвидностью проблем нет у обоих)

Думаете локация позволит обеспечить ликвидность, несмотря на навес Пика(С-Парка) и следующих очередей проекта? Единственно в плюс- неизвестно когда они выйдут, исходя из новостей о приостановлении выдачи разрешений на строительство.

[Shuran]

Думаете локация позволит обеспечить ликвидность, несмотря на навес Пика(С-Парка) и следующих очередей проекта?

продается все, вопрос цены)

[plan]

Единственно в плюс- неизвестно когда они выйдут, исходя из новостей о приостановлении выдачи разрешений на строительство.

Их приостановка не касается.

[bayad]

Хотелось бы услышать ваши мнения

Не уловил, как Вы нашли по цене 149 за квадрат ее, когда она стартовала на 7 этаже по 116 тыс за квадрат с белой отделкой за 45,7 квадратов.

А какие цены покупок были и не напомните вид отделки и сроки по ДДУ?

[хата.хата]

Как и Вы думаю о локации, она может остаться далеко от маршрутов транспорта, но может и будет отличной при наличии Вегаса+скоростной трамвай из Коммунарки.
Не уловил, как Вы нашли по цене 149 за квадрат ее, когда она стартовала на 7 этаже по 116 тыс за квадрат с белой отделкой за 45,7 квадратов. Я об этой планировке:

https://api.ingrad.ru/photos/variations ... 12_2_0.png
Интересно сравнение 2Е: какую предпочли бы себе?
П.С. цена возросла на миллион от цены старта 3 корпуса

А какие цены покупок были и не напомните вид отделки и сроки по ДДУ?

1. Насчет скоростного трамвая - мне уже на одном форуме сказали, что проект пока закрыли, за достоверность инф-ии не ручаюсь. Было бы жаль, идея трамвая прекрасна.
2. Так у вас немного другая планировка. Нам нужен был максимальный перекос метража в сторону кухни/гостиной, это и есть мой вариант. К сожалению мы решили рассматривать вторую квартиру (2Е) только через 7-8 дней после старта продаж, цена была уже 59хх (помню только первые две цифры, но это уже 136 тр/м), и квартир в наличии не осталось, только бронь (7 этаж вроде). Потом бронь "подорожала" до 61хх, наличия по-прежнему нет, потом появилась одна по 6447, мы ее забронировали и потом освободилась бронь 7 этаж и встала по 67хх. Вот и вся история с ценами.