LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

[lugi]

А откуда инфа про 4%?
Звонила по телефону, спрашивала каким образом получить согласие застройщика - девочка сказала, что нужно написать заявление в свободной форме и через месяц будет все готово, совершенно бэзвозмэздно
Вот каталась вчера в офис, заявление отдала, теперь жду первых чисел марта.

Напишите здесь по итогу ,что получится,тоже интересует.

[stayler]

Звонила по телефону, спрашивала каким образом получить согласие застройщика - девочка сказала, что нужно написать заявление в свободной форме и через месяц будет все готово, совершенно бэзвозмэздно
Вот каталась вчера в офис, заявление отдала, теперь жду первых чисел марта.

отличная новость если так и есть а то -4% от дохи..настроение упало..вы сделали мой день
p/s заявление отдавали в офисе на Малой Пироговской?

Отправлено спустя 2 минуты 39 секунд:

разумеется, рр зарегит. а если для купца нужно согласие - просуживать заранее имхо, в суде у них шансов нет, в начале темы писал, хотя, мне кажется, с такой дохой лучше до соба сидеть, тем более, у вас вроде б/отд

да, помню про 180 б/отд прогноз и 200 c отделкой, но обстоятельства вынуждают сливать..посмотрим

[IAMOSHO]

А откуда инфа про 4%?
Звонила по телефону, спрашивала каким образом получить согласие застройщика - девочка сказала, что нужно написать заявление в свободной форме и через месяц будет все готово, совершенно бэзвозмэздно
Вот каталась вчера в офис, заявление отдала, теперь жду первых чисел марта.

Имя девочки - в студию!

Каждый пионер (менеджер Пионера) "поет свою песню"
Продавцы отдела продаж - не обладают инфой. Несут ахинею, даже транслировать не буду.

Татьяна Соловьева (менеджер отдела работы с переуступкой), 2.5% - при самостоятельной продаже; 4% - при продаже через Пионер; бесплатно, при продаже и дальнейшей покупке объекта Пионера . Устно подтвердила, что согласно ГК, и 214ФЗ, имею право самостоятельно зарегить переуступку без согласия, и далее предоставить зарегиненый экз. договора переуступки Пионеру.

Чакмазян Лина (руководитель направления подготовки документов), подтвердила слова Соловьевой Татьяны, при этом пояснив, что на рассмотрение Уведомления о переуступке (если хочешь получить все таки согласие от Пионера (например, если покупашка - ипотечник, и согласие требует банк), у них есть 30 дней.

[stayler]

2.5% - при самостоятельной продаже;

ну чо, если так, знач тока просуживать заранее, у меня тут брат взял в инвест, если будет выходить уступкой (пока не решил, я бы до соба сидел) и они денег попросят - будет просуживать недействительность пункта про согласие застроя, он спец-сутяжник, хоть до верховного пойдет, ибо нарушение закона налицо, потом решение выложу, если кому надо, контакты в личке могу дать: 5-10 выигранных дел должны образумить хотелки имхо

[stayler]

Устно подтвердила, что согласно ГК, и 214ФЗ, имею право самостоятельно зарегить переуступку без согласия, и далее предоставить зарегиненый экз. договора переуступки Пионеру.

Ну в принципе так и надо делать, что бы их не кормить

если хочешь получить все таки согласие от Пионера (например, если покупашка - ипотечник, и согласие требует банк), у них есть 30 дней

Сегодня отдал заявление в гл офисе, через месяц прозвоню узнаю будет от них согласие или нет. Подтвердили, что человек отвечающий за подготовку документов болеет до след недели, и вся точная инфа только у неё..ну что за контора блин..

[Shuran]

Ну в принципе так и надо делать, что бы их не кормить

дык купцы параноить будут без согласия) поэтому решение суда о недействительности пункта про "обязательное согласие застроя", вступившее в законную силу, должно успокоить, с евро3ки 200 косарей просто подарить жеж
зы в процессе суда имхо пойдут на мировую и уже "без базара" дадут согласие, понимая, что репутация дороже

[stayler]

зы в процессе суда имхо пойдут на мировую и уже "без базара" дадут согласие, понимая, что репутация дороже

может им в начале предложить мировое соглашение для рассмотрения ? подождать 30 дней, если нос отвернут, тогда просуживать
а пока остается +2.5% заложить в стоимость, что бы потом у покупца не было вопросов, а почему я должен сверху платить ещё..

[Shuran]

может им в начале предложить мировое соглашение для рассмотрения ?

дык его вроде на предварительном заседании и предлагают

Отправлено спустя 54 секунды:

а пока остается +2.5% заложить в стоимость, что бы потом у покупца не было вопросов, а почему я должен сверху платить ещё..

покупцу пофиг на трудности продавца, его интересует конечная цена, поэтому 2,5% платим мы, типа

[stayler]

дык его вроде на предварительном заседании и предлагают

имел ввиду досудебную..не суть. на них я бы не надеялся, в их продажу тоже не верю за +4%, могут вечно продавать, пока свой объем не распродадут, поэтому лучше своими силами пока за +2.5%
p/s щас пробежался по всем башням, евротрешки 64 без отделки, выбор не велик, понятно что часть придержена, возможно получится в марте продать с их согласием..посмотрим..а оформить можно и в форе
p/s/s кто то в последнее время узнавал какую дают скидку от цен на сайте при 100% ? и как у них с наличием на сайте всё ли актуально или только звонить узнавать..

[cup]

зы в процессе суда имхо пойдут на мировую и уже "без базара" дадут согласие, понимая, что репутация дороже

От Пионера в суде можно ожидать все, что угодно и лучше настраиваться, что они будут идти до конца. Был опыт суда с ними по оспариванию навязанных услуг регистрации ДДУ по Лайф-Сходненская, на мировую с ними вышли не сразу, только на стадии основного заседания. Другой дольщик отказался идти на мировое и судился до конца больше года. Пионер пошёл на принцип и заявил требование о расторжении дду, причём первую инстанцию выиграл. Но вторая инстанция, к счастью для этого дольщика, решение суда отменила, обязала Пионер передать ему квартиру и вроде 100 тыс.морального вреда с оплатой услуг адвоката.
Помню меня удивило тогда, что они столько сил и времени потратили на суды по такому вопросу и их не волновало, как это скажется на репутации.
Если сейчас несколько людей одновременно предъявят им претензию на получение согласия на переуступку, думаю, шансов добиться своего за более короткий срок будет гораздо больше

[Shuran]

От Пионера в суде можно ожидать все, что угодно и лучше настраиваться, что они будут идти до конца. Был опыт суда с ними по оспариванию навязанных услуг регистрации ДДУ по Лайф-Сходненская, на мировую с ними вышли не сразу, только на стадии основного заседания.

конечно, надо быть готовым идти до конца, цель же не попугать, а не платить нехилые деньги, на которые они не имеют права, поэтому и процесс надо начинать заранее, прям сразу после покупки, если цель - выход уступкой. про год не знаю, 2 инстанции - это полгода вроде, могу ошибаться, но оснований для расторжения дду при своевременной оплате у них нет никаких

Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:

может им в начале предложить мировое соглашение для рассмотрения ?

Сегодня отдал заявление в гл офисе, через месяц прозвоню узнаю будет от них согласие или нет.

посмотрим на реакцию на ваше заявление

Отправлено спустя 14 минут 54 секунды:

Если сейчас несколько людей одновременно предъявят им претензию на получение согласия на переуступку, думаю, шансов добиться своего за более короткий срок будет гораздо больше

можно не одновременно имхо, просто несколько судов параллельно вести надо и отписывать по итогам, тогда сговорчивее будут, один в поле не воин, факт, но кто-то должен начать

[Striker]

Добавили 3 камеру на новые корпуса.

https://varshavskaya.life/construction

[stayler]

Подняли цены сегодня, после обеда (с утра были старые) щас +458 тр на евротрешки без отделки, скрин ниже

до повышения

после повышения сегодня

по скидкам
1 очередь (1,3,4,5 корпуса) 4% скидка при 100%
2 очередь (6,7 корпуса) 2% скидка при 100%

p/s , есть др скрины если кому нужно сравнить с отделкой например

Отправлено спустя 11 минут 51 секунду:
По евротрешкам с отделкой тоже в среднем на 540 тр поднялся ценник

[IAMOSHO]

4% скидка при 100%

При выборе квартиры, уже выпадает сообщение, что до конца февраля - 5%

[stayler]

При выборе квартиры, уже выпадает сообщение, что до конца февраля - 5%

нету этой скидки 5%, говорят ошибка, скидки выше написал