ЖК Holland park, Волоколамское шоссе, 71, ГК ПИК

[Захар]

На плане сайта Тушино 2018 то же этажность немного другая должна была быть). Куда заходит ПИК - везде высотность увеличивается.

И соответственно цена квадратного метра становиться ниже.

[Korzzzik]

На плане сайта Тушино 2018 то же этажность немного другая должна была быть). Куда заходит ПИК - везде высотность увеличивается.
2019-01-16_11-47-09.png

Изначально не верил, что будет малоэтажная застройка, как рассказывали и рисовали на рендерах Ту18.
В ПП, есть параметры жилой застройки - все в целом соответствут.

Предполагается наличие 2 школ (2200 мест) + 3 садов (750 мест).
Задайдесь вопросом, как их можно было бы заполнить только жителями малоэтажного «бизнес-класса» и в какие сроки)?

[Mecanic]

И соответственно цена квадратного метра становиться ниже.

Стоимость квадратного метра никак не зависит от этажности, только спрос и предложение .

Отправлено спустя 3 минуты 14 секунд:

Изначально не верил, что будет малоэтажная застройка, как рассказывали и рисовали на рендерах Ту18.
В ПП, есть параметры жилой застройки - все в целом соответствут.

Предполагается наличие 2 школ (2200 мест) + 3 садов (750 мест).
Задайдесь вопросом, как их можно было бы заполнить только жителями малоэтажного «бизнес-класса» и в какие сроки)?

Я верил , думал прикуплю себе квартирку с видом на речку на пенсию и буду ходить на футбол. С такой этажностью и антропогенной нагрузкой на район задумаюсь

[Striker]

Вроде еще не было такого ракурса

[Том451]

Нда, районище будет мега плотный, стояк на Волоколамке усилится кратно !Прям у домов и будет начинатся.

[wave]

Striker,
видимо это и есть первая очередь, что выведут в продажу первой.

[Mecanic]

Здесь вроде не должно быть жилья

, только участки 1783, 1784

[mr_myxin]

Здесь вроде не должно быть жилья

Там везде жильё, просто кадастр обновляется не слишком быстро.

На этом участке будет Корпус 8 и Корпус 15 (ближе к реке)

[Ждущий]

Striker,
видимо это и есть первая очередь, что выведут в продажу первой.

Почему так думаете? Есть какая то информация?

[Оля]

Цветным закрашивают обычно первую очередь. Остальные дома серенькие, низкие, невзрачные - чтоб внимание не привлекать.

[Захар]

Стоимость квадратного метра никак не зависит от этажности, только спрос и предложение .

Большую часть себестоимости метра составляет стоимость земли + расходы на разрешительные документы , на которой строится дом . Чем выше дом (применимо до высоты в 75метров) , тем ниже себестоимость метра . Для формирования стартовых цен эти факторы ощутимы. Для инвестора важна цена метра в первые несколько дней , а дальнейшее повышение в зависимости от "спроса и предложения" , как Вы пишите - это совсем другая песня .

[REBE.L]

Ген. план комплекса - в очень хорошем качестве (не мой - с соседнего форума; peter987 приношу извинения. что без спроса...)

Ген план.pdf

(2.82 МБ) 904 скачивания

[norka]

[quote=Mecanic post_id=167606 time=1547631630 user_id=16350]
В такое место на пенсии только за арендой ...Желательно.

[gav1]

Как народ выезжать будет из этого чудо района в нагрузку с бизнес центром Ростеха? Неужели все в метро ломануться?

[KDV]

Как народ выезжать будет из этого чудо района в нагрузку с бизнес центром Ростеха? Неужели все в метро ломануться?

Никогда утром не был в тех краях на авто. Я правильно понимаю, что самое узкое место волоколамки - это тоннель под каналом и планов по его обходу нет? Там вообще сейчас утром реально проехать в центр или всё стоит намертво уже сейчас?