ЖК Небо, Мичуринский пр-т, 56, Capital group

[MaximMEL]

Сейчас выбор стоит между 23 и 26 этажом башне тандем 108метров. Правильно понимаю если 38см то не все окна с такой высотой подоконника?

обе квартиры 108м2 на этих этажах.
по 4 окна - 68см вид на МГУ либо на башню Фэмэли.
по 2 окна - 38см вид на Мичуринский

там в принципе на узких торцах всех башен любые квартиры с окнами со стемалитом, то есть 68см.
а вот если окна выходят еще и на "длинные" фасады это как раз в данном случае на 23 и 26 этажах, то в тех окнах 38см.

ой, сейчас перепроверю, не тот корпус смотрел.

[archi]

Больше должно волновать - РЕАЛЬНЫЙ размер кабин в лифтах. В видеобзоре типа склоняются к Шиндлеру, но серию лифтов не называют, хорошо если 7000-ная серия, но они все на заказ делаются, типовых кабин нет. Сдается мне (судя по изображениям в АГР) размеры будут у них 1650х2250мм (вход с торца 1-1,1м) либо 1450х2550мм (вход сбоку 1,2м). высота думаю 2,0м, а может и менее, АГР конечно схема, но в масштабе. Если делать в квартире потолки 2,9-3,0м, ток как заносить погонаж 2,7-3,0м (в частности вертикальные стойки Кнауф) либо двери высотой "в потолок" на пятидесятый этаж?... думаю и лестница в подъезде для такой затеи тоже вряд ли подойдет. наткнулся на днях на статью одного Застроя из региональных (в Мск по моему не строят). так там в любой свой многоэтажный дом ставят БОЛЬШОЙ грузовой лифт с широкой торцевой дверью (Лифтовая кабина размером 160х250х210 см, г.Екб).
а здесь все окна "задраяны" что логично, на техническую лоджию тоже подъемник-лебедку не поставить. пишу как проектировщик в душе. наболело)) лифт надо хоть один на три тонны - грузовой!

Тут уже вся надежда на застройщика ) не первую башню строят думаю не должны такие моменты проморгать или сэкономить)

[MaximMEL]

вот, ошибся я с корпусом, но планировки и фасады типовые)) так что "проканало" в Вашем случае, как и во втором корпусе.
прилагаю план схему на Корпус 3 (Тандем) с квартирой 108м2 на 23 и 26 этажах.

[vividi]

Сейчас выбор стоит между 23 и 26 этажом башне тандем 108метров. Правильно понимаю если 38см то не все окна с такой высотой подоконника?

Да, те, что с видом в сторону фэмили будут по 70 см от пола

[archi]

вот, ошибся я с корпусом, но планировки и фасады типовые)) так что "проканало" в Вашем случае, как и во втором корпусе.
прилагаю план схему на Корпус 3 (Тандем) с квартирой 108м2 на 23 и 26 этажах.
https://pp.userapi.com/c850236/v8502365 ... NUoBc8.jpg

Спасибо Вам) Получается 38см может быть только лицевая часть башни?

[MaximMEL]

Спасибо Вам) Получается 38см может быть только лицевая часть башни?

могу приложить фасады, но у меня АГР не особо качественный, но если присмотреться, то видно.
тут выкладывали фрагменты-вырезки АГР от менеджеров по продажам, там качество картинок супер.

кстати, квартира примыкает к технической лоджии, где будут стоять центральные кондиционеры...
там вроде как делают соседние окна с реальной шумозащитой...
интересно а стены там тоже с конкретной звукоизоляцией будут?...

[MaximMEL]

Тут уже вся надежда на застройщика ) не первую башню строят думаю не должны такие моменты проморгать или сэкономить)

если шахты лифтов изначально запроектированы "маленькими", то тут надеяться не на что...
впрочем как и "маленькие" потолки для такого сегмента домов и скотского ценника с отделкой WhiteBox,
хотя повторюсь - место отменное! здание по крайней мере на рендерах ("обертка") тоже интересное!
но надо еще смотреть и начинку ("содержание")!

[Захар]

обе квартиры 108м2 на этих этажах.
по 4 окна - 68см вид на МГУ либо на башню Фэмэли.
по 2 окна - 38см вид на Мичуринский

А почему в Фемили не смотрите такую же 4 окна с видом на заказник и 2 окна на мичуринский ? ИМХО видовые характеристики получше . Вроде несколько таких квартир на средних этажах оставались .

[archi]

А почему в Фемили не смотрите такую же 4 окна с видом на заказник и 2 окна на мичуринский ? ИМХО видовые характеристики получше . Вроде несколько таких квартир на средних этажах оставались .

В фемэли не нашел вариантов! ДА и видовые там спорные промзона и область в тандеме лицевые два окна хоть будут захватывать МГУ.

[dmitrysbitnev]

Сегодня заехал посмотреть прогресс. Темпы стройки впечатляют: Family уже 21-22 этаж, Tandem 13 этаж, Solo 8-9 этаж льют, даже поликлинику уже 2-3 этаж видно. Работа реально кипит, строители везде и на башнях и на всех корпусах поликлиники. Пару фото с площадки.

[alexwrc1]

Чутка замедлились, 12 этаж в Тандеме лили еще 29 числа

[alexwrc1]

Есть что обсудить https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1570-PP.pdf

Походу строительство вокруг будет масштабное

[Shuran]

Есть что обсудить

боян

Об образовании особо охраняемой природной территории региональ­ного значения "Ландшафтный заказник "Долина реки Раменки"

[Ren25]

Тоже смотрел варианты в Тандеме. Не смущает что 4 окна будут смотреть в корпус Фэмили, вид не особо, не? Или корпуса не так близко располагаются? Менеджеры на месте говорят что дома расположены таким образом , чтобы вид падал между домами, но как в реальности будет...

[Spinx]

Тоже смотрел варианты в Тандеме. Не смущает что 4 окна будут смотреть в корпус Фэмили, вид не особо, не? Или корпуса не так близко располагаются? Менеджеры на месте говорят что дома расположены таким образом , чтобы вид падал между домами, но как в реальности будет...

расстояние не огромное конечно между тандемом и фэмили, но оно порядка 60 метров. Посмотрите фото на 49 вкладке, я прикладывал как раз ракурс на угол тандема. Мне показалось, что вид вполне нормальный, не идеальный конечно. Также если смотреть 4к квартиры в тандеме, там все-таки 2 окна выходят на Мичуринский, а это плюс.