ЖК Ривер Парк, Речников инвест

[Medonovaa]

Старт продаж новых корпусов в «Ривер Парке» от 7,1 млн рублей

ОАО «МССЗ» – застройщик городского квартала «Ривер Парк» – объявляет о старте продаж второй фазы проекта общей жилой площадью 153 тыс. кв. м. На выбор представлены квартиры с панорамными окнами, эркерами и террасами. Бюджет покупки начинается от 7,1 млн рублей, сообщается в пресс-релизе партнера по реализации комплекса – компании «Метриум».
В городском квартале «Ривер Парк», строящемся в Нагатинском затоне на первой линии Москвы-реки, стартовала продажа второй фазы проекта. Если первая фаза реализовывалась в сегменте комфорт, то вторую застройщик позиционирует уже как бизнес-класс за счет ряда улученных характеристик. Вторая фаза включает пять многоэтажных корпусов высотой от 10 до 18 этажей. Сегодня в продажу поступило два из них: «1» и «2». В монолитных домах общей площадью 52 860 кв. м расположены 634 квартиры, 123 машино-места в подземном паркинге, кладовые комнаты, а также коммерческие помещения на первом этаже. Так же, как и дома в первой уже сданной фазе, корпуса, расположенные в 20 метрах от Москвы-реки, за счет переменной этажности имеют квартиры с собственными террасами.

Сегодня в проекте действует стартовая цена от 7,09 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 41,7 кв. м. Стоимость двухкомнатной квартиры евроформата – с объединенной кухней и гостиной – начинается от 8,4 млн рублей за 46,2 кв. м, классической планировки – от 9,45 млн рублей за 53,1 кв. м, трехкомнатной квартиры евроформата – от 12,1 млн рублей за 63,4 кв. м, классической планировки – от 16,19 млн рублей за 83,7 кв. м, четырехкомнатные квартиры евроформата – от 19,58 млн рублей за 89 кв. м, классической планировки – от 25,8 млн рублей за 117,2 кв. м, пятикомнатное жилье – от 39,1 млн рублей за 153,6 кв. м с двумя террасами. Ввод первых двух домов в эксплуатацию запланирован на Iквартал 2021 года. Жилье сдается в нескольких видах отделки: с черновым ремонтом, whitebox, а также «под ключ» в двух стилях: современном и классическом. Каждый из них доступен в темном и светлом вариантах. Причем покупатели могут воспользоваться опцией «Плюс», заменив часть материалов на аналогичные, более высоко класса.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125883.html

[Minskus]

Господа эксперты, что вы скажете по поводу стартовой цены? Насколько она адекватна. По моему мнению - несколько завышена с учетом всех факторов.

[Shuran]

Насколько она адекватна

ну если тока зиларт не устраивает чем-то) а так за гранью имхо, просто жк уже раскручен

[mr_myxin]

Там, кстати, уже во всю строительство идёт

https://rp2.cams.fodd.ru/view/viewer_index.shtml?id=852

[Minskus]

Исходя из расчетов, текущая цена действительна скорее для готовых проектов в этом районе. Неужели застройщик таким образом адаптируется под новое законодательство?

[Воронин]

просто в этом районе ничего лучше нет. зиларт другая локация, философия, долгострой,муравейник где между домами 2 метра и тд
и как верно вверху сказано - готовый ЖК. вот когда навесится Лидер рядом, тогда просядет (или нет).но Лидер может через 2 года появится. тут до воды 10 метров, нет дорог. полуостров. пенсию хорошо встречать, нос все равно не дышит уже

[Воронин]

Итоги 2018 года в городском квартале «Ривер Парк»

«Речников Инвест» – застройщик первой фазы городского квартала «Ривер Парк» – подвел итоги года реализации проекта и отметил, что снижение ипотечных ставок в 2018 году не привело к увеличению доли кредитных сделок. Как и прошлом году, она составила 50%. Первая фаза распродана на 99%: за год в проекте было реализовано 25 тысяч кв. м. недвижимости. Все десять жилых корпусов введены в эксплуатацию. Открыта пешеходная набережная. Построен муниципальный детский сад, сообщается в пресс-релизе партнера по реализации новостройки – компании «Метриум».
По итогам 2018 года в городском квартале «Ривер Парк» было продано порядка 25 тыс. кв. м квартир и апартаментов, что сопоставимо с прошлогодними показателями. Причем такие результаты были достигнуты, несмотря на изначально небольшой объем предложения. В начале 2018 года на выбор клиентам было представлено порядка 300 квартир, сегодня же их количество в продаже сократилось до 10 единиц. В 2018 году завершены продажи первой и второй очередей. Третья очередь реализована на 98%. В начале года минимальный бюджет покупки составлял 6,5 млн рублей за однокомнатное жилье. Сегодня лоты небольшой площади распроданы – порог входа начинается от 18,3 млн рублей за трехкомнатную квартиру. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 10,5%. Для сравнения – в целом по рынку новостроек массового сегмента зафиксирован рост цен на 7,5%.
Несмотря на снижение ставок по ипотеке, доля кредитных сделок в городском квартале осталась на уровне прошло года – 50%. Напомним, в 2016 и 2015 гг. показатель достиг 54% и 53% соответственно. В докризисном 2014 году ипотечные сделки занимали порядка 38%.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126202.html

[анна к]

Исходя из расчетов, текущая цена действительна скорее для готовых проектов в этом районе. Неужели застройщик таким образом адаптируется под новое законодательство?

по мне так конкурентов у него в этом районе нет вообще

Отправлено спустя 9 минут 6 секунд:
у меня квартира на коломенской набережной, иногда хожу рядом, нос не привыкший и хорошо дышащий и нюхающий, и никогда не чуяла там каких то особенных запахов

[анна к]

мне риэлтор сказала, что люди там ключи получившие не могут доки на собственность получить. Правда или нет, или свой интерес преследует?

Отправлено спустя 3 минуты 25 секунд:
на у меня не любит, когда я в новострое что то покупаю без нее

[Shuran]

а у меня не любит, когда я в новострое что то покупаю без нее

а тут не любят, када грят "мне риэлтор сказала"

[Minskus]

Товарищи бывалые, если позволяют правила форума, ответьте, пож., на три вопроса:

1) как вы считаете, когда будет расти цена на данном объекте;
2) можно ли выторговать скидку на 4к квартиру, если да, то в каких пределах примерно;
3) будет ли новый корпус (к3) продаваться по новому закону, если его начнуть строить после 1-ого июля, или этот объект будет продаваться по старому закону до конца срока реализации всего проекта комплексной застройки (очевидно, что его строительная говтовность в целом превышает определенные Правительсвом 30%).

Хочу приобрести там 4к квартиру, планировка и расположение для меня кажутся идеальными, но цена останавливает.

[Воронин]

я год мониторил весь ЮАО, прошлую очередь РП и в итоге получил рост цен везде и купил здесь.я не нашел лучшего места для пенсии
1. да будет. если старт на котле сейчас такой то цена вырастет. обычно РП поднимал раз в 4 мес. пока нет другого навеса рядом чтобы влиять. по итогам января 19 продажи в Москве опять растут к январю 18. в этом году никаких причин ждать падения цен пока нет. РП жадная контора. цен на сайте нет, все звонить шушукаться.
2. сейчас там 3% вроде дают?
3. по новому. с 1 юля дду запрещены неважно что там когда.
другого равного объекта этому в ЮАО пока нет.(но будет в 2020 ЛИ у диснея, а потом куча реновации рядом)

Отправлено спустя 5 минут 41 секунду:

мне риэлтор сказала, что люди там ключи получившие не могут доки на собственность получить. Правда или нет, или свой интерес преследует?

бред. все там гуд, были терки есть форум жильцов изучите их тревоги самостоятельно. там война между УК алкаши на набережной и прочая бытовуха

[Shuran]

и купил здесь.я не нашел лучшего места для пенсии
1. да будет.

если тока на ставку депо в сбере) цены 200+ перегреты, рациональнее щас централ парк по 165-170 взять, там и место лучше 0 ближе к центру и дальше от курьяновских отстойников

[Воронин]

если тока на ставку депо в сбере) цены 200+ перегреты, рациональнее щас централ парк по 165-170 взять, там и место лучше

действительно, не заметил старта обьекта. все навес вышел, РП будет падать в цене

[Minskus]

если тока на ставку депо в сбере) цены 200+ перегреты, рациональнее щас централ парк по 165-170 взять, там и место лучше 0 ближе к центру и дальше от курьяновских отстойников
[

В Central Park цены примерно такие же на 4к квартиры, а планировки хуже, да и расположение хуже, пока эта территория не получит окончательного развития (а когда это произойдет неизвестно). Плюс доверия к Лидеру нет после всех этих задержек (проект Лидер в Садовниках, например, должны были сдать в 4 кв. 2018, по факту они вроде даже первый этаж еще не начали поднимать). Может продажа их Эталону выправит ситуацию со сроками.