ЖК Ilove, Бочкова ул., вл. 11А, Кортрос

[Vortex]

Всем привет!
87,9кв.м. трешка на последнем 23 этаже на ЖК Фонвизинский за 13 400 или 3шка 74кв на 20 этаже в АйЛав за эти же деньги?

Я б Айлав взял, Фонвизинский место ужас.

[Persik88]

Всем привет!
87,9кв.м. трешка на последнем 23 этаже на ЖК Фонвизинский за 13 400 или 3шка 74кв на 20 этаже в АйЛав за эти же деньги?

По мне так конечно расположение у АйЛав лучше, но и ценник у них дороже и ключи в 1квартале 2022г. Я сейчас тоже ищу хороший ЖК, очень ждала старта продаж Фонвизинский, для меня расположение данного ЖК идеально, но смущает строитество дороги от Академика Королёва до Фонвизина. Опять же точного плана где именно будет проходить дорога - нет.

[Alik]

В офисе продаж работы идут, а на площадке сегодня тишина

[Liebe]

Порядка 8 млрд рублей составят инвестиции в проект строительства жилого комплекса ILOVE на территории бывшей промзоны завода "Калибр" в московском районе "Останкино". Полностью ЖК будет возведен к 2025 году, сообщил ТАСС генеральный директор девелоперской компании "Кортрос", которая реализует проект, Станислав Киселев.
https://tass.ru/nedvizhimost/5761384

[Vortex]

Как и обещали 2 ноября планомерно подняли цены на 1к и 2к на 120-150 тр, 3к где-то на 80-94 (смотрю по ЦИАНу только некоторые квартиры). Смысл этого мне непонятен ведь из работ по сути только мусор разгребли.

Еще на старте выписал для себя окружение, вдруг кому пригодится:

Технопарк Калибр:

- хлебозавод, филиал Фацер (впритык со стороны Звездного)
- Склады, торговля: погрузочная техника, полимеры, интернет-магазины
- пара БЦ, один строится
- Мосстройпрогресс (впритык):
Изготовление деталей и монтаж 25-этажных
жилых домов точечного типа. Арматурные изделия, железобетонные изделия карнизов, ограждения балконов.
- Трасса: Летом 2017 года на территории открылся
первый в Москве полигон для тестирования
беспилотного транспорта.
Трасса длиной 400 метров воспроизводит
городскую среду:
на ней есть автобусные остановки,
пешеходные переходы, дорожные знаки,
разметка, соответствующая ГОСТу, а также
круговое движение.
- !!! секта Царство божие дальше по Годовикова, занимают чуть ли не целое здание
- Магнит с пятерочкой на звездном

[Анна7]

Интересно, если собраться таким пулом физлиц и придти к ним вместе - дадут скидку?

Удалось ли получить коллективную скидку?

[HonGilDon]

Анна7, желающих было человека 3 со мной вместе и я решил смотреть другие объекты.

[Golden fleece]

Как и обещали 2 ноября планомерно подняли цены на 1к и 2к на 120-150 тр, 3к где-то на 80-94 (смотрю по ЦИАНу только некоторые квартиры). Смысл этого мне непонятен ведь из работ по сути только мусор разгребли

Смысл прост до безобразия - набрали первый пул покупателей по стартовым ценам, около 80 договоров бронирования, часть за кэш уже ушла на ДДУ, часть с ипотекой в процессе.

Касаемо повышения цен, то чуть иначе - на 3 тыс. за метр повысили на ликвид (евро3 и прочие), на другие варианты на 1 тыс. за метр.

До 20 ноября тендер по выбору подрядчика. В ОП клятвенно божатся сдать раньше срока (мол ставят задачу подрядчикам сдать в лучшем случае на год раньше, в худшем на 6 мес., от этого их бонусы зависят).

[Vortex]

Прислали СМС о грядущем повышении 28 ноября. Судя по Росреестру, на данном этапе берут в основном за кэш. Ипотеки пока не много по понятным причинам.

№ 77:02:0022014:2-77/012/2017-5 от 19.06.2017 (Аренда)
№ 77:02:0022014:2-77/017/2018-8 от 05.10.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:02:0022014:2-77/017/2018-10 от 08.10.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:02:0022014:2-77/009/2018-26 от 08.11.2018 (Залог в силу закона)
№ 77:02:0022014:2-77/009/2018-30 от 13.11.2018 (Залог в силу закона)

[Чекист]

Беру для себя, выбираю двушку с 13 этажа. 1,2 корпуса сразу откинул - окна либо в колодец, либо все окна на соседние дома. Остался корпус 7.
Есть три варианта:
1. 55,67 м, окна на Годовикова(троллейбусный и автобусный парк) и на соседний дом(35 метров).
2. 63,92 м, окна на Годовикова. Неплохой вариант, смущает вид на троллейбусный парк
3. 61,79 м, окна на крышу соседнего дома и на соседний дом. наиболее оптимальный вариант, особенно если взять этаж от 17 - крыша 8 корпуса будет минимум в 6 этажах, соседний 2 дом(24 этажа) не будет полностью закрывать небо.

Смущает два момента:
1. Троллейбусный парк объединили с автобусным, теперь там немалое количество автобусов стоит с включенным двигателем. Плюс года два назад ходили упорные слухи, что этот парк закроют и отдадут под застройку. Есть шанс рядом с этим ЖК получить еще 1 муравейник со стройкой на многие года.
2. Возможно через пару лет надобность в этой квартире отпадет. Получится ли беспроблемно выйти с профитом, учитывая огромный навес от застроя?

Прислали СМС о грядущем повышении 28 ноября.

Цены вчера так и не повысили, по крайней мере на двушки.

[Cool`man]

Беру для себя, выбираю двушку с 13 этажа. 1,2 корпуса сразу откинул - окна либо в колодец, либо все окна на соседние дома. Остался корпус 7.
Есть три варианта: 1. 55,67 м, . 2. 63,92 м, 3. 61,79 м.
Смущает два момента:
1. Троллейбусный парк .
2. огромный навес от застроя?

Сейчас в продаже только 1 корпус, может вы имели ввиду секции?! Тогда 5,6,7 секции, первая северная и смотрит на ВВЦ с телецентром,6 и 7 на улицу, тут кому что, дело вкуса. В моем понимании брать "под себя" т.е. сделать лучший выбор, также и тут выбрать лучшую планировку с большими и просторными комнатами (кухня 10м2 вообще не подходит), 55м2 как то уж совсем не для себя, но у каждого свои возможности... Можно вполне 1 секцию на юг 67м2 евротрешка лучше чем обычная двушка))
Возможно с точки рения инвеста 55м2 более привлекательна меньше стоит площадь меньше, гуру поправят. Навес в 5 корпусов небольшой для останкинского района, где новостроек современных кроме ГП и БА (относятся к данному району т.к. территория ВВЦ) не вижу.
Трол парк вообще не смущает, даже если застроят, солнце он не загораживает)))

[Чекист]

Сейчас в продаже только 1 корпус, может вы имели ввиду секции?!

да, Вы правы, секции.

Тогда 5,6,7 секции, первая северная и смотрит на ВВЦ с телецентром,6 и 7 на улицу, тут кому что, дело вкуса.

5 и 6 секции по 11 этажей, не подходит.

В моем понимании брать "под себя" т.е. сделать лучший выбор, также и тут выбрать лучшую планировку с большими и просторными комнатами (кухня 10м2 вообще не подходит), 55м2 как то уж совсем не для себя, но у каждого свои возможности...

Согласен, но в моих вариантах все кухни минимум 15 метров.

Можно вполне 1 секцию на юг 67м2 евротрешка лучше чем обычная двушка))

2 окна на север во двор в колодец, 2 окна на крышу соседнего дома... Как то совсем не вставляет.. да и по планировке она не особо отличается от двушки 61,79 м. да, кухня больше, но комната 10,86 смущает. и либо плохо смотрю, либо данных евротрёшек нет в продаже

Возможно с точки рения инвеста 55м2 более привлекательна меньше стоит площадь меньше, гуру поправят.

да, интересно послушать.

[avers]

в высотных секциях адово квартир на площадке а в 3и2 вообще один подъезд..

[Vortex]

Цены вчера так и не повысили, по крайней мере на двушки.

Подняли, например 2к 50,38 на 251тр (имхо планировка уродская из-за 12м комнаты). Итого +400к со старта, здесь наверное даже был инвест. Однухи на 40тр, возможно не все.

[Hatchard]

До 20 ноября тендер по выбору подрядчика. В ОП клятвенно божатся сдать раньше срока (мол ставят задачу подрядчикам сдать в лучшем случае на год раньше, в худшем на 6 мес., от этого их бонусы зависят).

Добрый день. Есть ли информация по выбранному подрядчику и сроках старта работ? Ранее говорили о результатах тендера до 20 ноября...
Также с сегодняшнего дня с площадки полностью пропала техника...