ЖК Талисман на Водном, Головинское ш., вл. 11, 3S Property Development

[Blastoff]

Входные группы решены в бело-желтых тонах

Отправлено спустя 1 минуту 42 секунды:
Скорее всего керамогранит только на полу. Стены крашенные, потолок подвесной реечный

Потолок Грильято хорошо, это не Армстронг, который продолжает делать ПИК.

[Serjioni]

Вообще пока много вопросов по отделке. С предчистовой не ясно. Будет ли какой-то дополнительный документ, чертежи, для согласования с покупателями. Всё-таки например в электро разводке имеет значение количество и места розеток, выключателей. В ДДУ очень вскользь оговорена предчистовая. Типа черновая стяжка, штукатурка на стенах, электроразводка и радиаторы. Какая толщина стяжки? Можно и 2см залить а дальше сами, около 8см и пол чистовой ))). Входные двери вроде как металлические, но на сколько они будут нормальными, чтобы жильцы не меняли на свои, не ясно. Т е. застройщик ещё не определился, нужен ли ему единый стиль мест общего пользования. С мусором вроде ясно, что мусоропровода нет. Будут ли какие-то маленькие помещения для временного хранения мусора на этажах, или нести сразу к общим контейнерам на улице, тоже еще не ясно. Есть места под кондиционеры на фасаде, но будут ли предусмотрены заранее места вывода коммуникаций через вентфасад не известно (отверстия с заглушками или небольшие проемы в вентфасаде закрытые небольшими панелями 30х30см чтобы их легко можно было снять и вернуть назад).

Отправлено спустя 5 минут 21 секунду:
Получается, что наш дом - это первый блин ))). Надеюсь что не комом.

Отправлено спустя 6 минут 30 секунд:
И конечно не стоит ожидать качества МОПов как у Кроста

[San4ez]

Мне не нравится. Как в больнице.

[Garland]

С мусором вроде ясно, что мусоропровода нет. Будут ли какие-то маленькие помещения для временного хранения мусора на этажах, или нести сразу к общим контейнерам на улице, тоже еще не ясно.

С нашим менталитетом люди будут выставлять мусорные пакеты за дверь. А есть и такие жильцы, которым даже при наличии мусоропровода лень нести мусорный пакет до него, и они выставляют его в коридор. Я с такими жил в одной новостройке в Балашихе.

[Анна7]

С нашим менталитетом люди будут выставлять мусорные пакеты за дверь. А есть и такие жильцы, которым даже при наличии мусоропровода лень нести мусорный пакет до него, и они выставляют его в коридор. Я с такими жил в одной новостройке в Балашихе.

Обсуждение мусоропровода здесь musoroprovod-plyus-ehto-ili-minus-t171

[Sennin]

У одного из учредителей большой опыт застройки в Ульяновске.

А, вы, хотели бы сами жить в таких "экземплярах застройки", возведенных с большим опытом? Возможно это и не плохо для периферии Ульяновска, а уж для Москвы ... лучше такие примеры перед покупкой квартиры вообще не видеть.
Проекты МОПОВ не комфорт+ , а самый, что ни на есть эконом, и выглядят точно так же по дилетантски, как и сайт застройщика.

[San4ez]

А, вы, хотели бы сами жить в таких "экземплярах застройки", возведенных с большим опытом? Возможно это и не плохо для периферии Ульяновска, а уж для Москвы ... лучше такие примеры перед покупкой квартиры вообще не видеть.
Проекты МОПОВ не комфорт+ , а самый, что ни на есть эконом, и выглядят точно так же по дилетантски, как и сайт застройщика.

Да, тихий ужас, конечно. А учитывая серьезную инфляцию в перспективе следующего года мне кажется что застройщик будет пытаться ещё больше сэкономить.

[fomenslo]

Да, тихий ужас, конечно.

Ну до ужаса далеко, но весьма простенько по сравнению, скажем, с рядом стоящим Водным. Цветовая гамма нейтральная и мне нравится, но как-то слишком уж минималистично. Кстати, а откуда фотографии? На официальном сайте найти не смог.

А учитывая серьезную инфляцию в перспективе следующего года мне кажется что застройщик будет пытаться ещё больше сэкономить.

Лучше пусть экономят на украшательствах (хотя куда тут особо еще экономить ), чем на качестве. Хотя, честно говоря, видя приличную удельную расчетную стоимость проекта на 1 кв.м (86 тысяч), экономии как-то особо не ждешь.

[Serjioni]

Картинки МОПов от менеджера. И еще по поводу стоимости строительства. В проектной декларации нашего ЖК указана сумма, которая практически равна сумме строительства ЖК Ленинградка 58. Но у них квартир в два раза больше, и заявлен класс Бизнес. Эта стоимость в проектной декларации вообще о чем то говорит или так, просто цифры?

Отправлено спустя 8 минут 5 секунд:
И самое первое, на чем уже сэкономил наш застройщик, это высота потолков )))

[Blastoff]

А, вы, хотели бы сами жить в таких "экземплярах застройки", возведенных с большим опытом? Возможно это и не плохо для периферии Ульяновска, а уж для Москвы ... лучше такие примеры перед покупкой квартиры вообще не видеть.
Проекты МОПОВ не комфорт+ , а самый, что ни на есть эконом, и выглядят точно так же по дилетантски, как и сайт застройщика.

Посмотрим, что будет на деле, сайт допиливают потихоньку, МОПы мы еще тоже не видим, чтобы критиковать.

Отправлено спустя 1 минуту 49 секунд:

Картинки МОПов от менеджера. И еще по поводу стоимости строительства. В проектной декларации нашего ЖК указана сумма, которая практически равна сумме строительства ЖК Ленинградка 58. Но у них квартир в два раза больше, и заявлен класс Бизнес. Эта стоимость в проектной декларации вообще о чем то говорит или так, просто цифры?

Отправлено спустя 8 минут 5 секунд:
И самое первое, на чем уже сэкономил наш застройщик, это высота потолков )))

3 метра от пола до пола. Плита 20 см, итого 2.80
По стоимости строительства есть немного обсуждений в этой ветке ранее.

[fomenslo]

И самое первое, на чем уже сэкономил наш застройщик, это высота потолков )))

Да уж, 2.7 в "чистоте" это, наверное, самый минимум для "комфорта". Хотя в том же Ботаническом Лайф, бизнес-классе, примерно столько же. А вот в Талисмане на Дмитровском, насколько я знаю, такой проблемы нет. Вообще для себя я понял, что ориентироваться на такие эфемерные понятия как "класс" не стоит, а надо смотреть, что обычно предлагает застройщик в аналогичных проектах. Например у MR Group почти всегда довольно прикольные входные группы. А вот что ожидать в нашем случае -- непонятно. Хочется верить, что застройщик захочет зарекомендовать себя с хорошей стороны, но ведь этот всего лишь бизнес (и не класс ), и если народ схавает -- то почему бы не сэкономить. Для себя выбрал три определяющих фактора: качество строительства (и здесь у нас самый большой вопрос), локация и планировка. Ко всему остальному решил относиться философски и без особых ожиданий, дабы заранее не расстраиваться.

По стоимости строительства есть немного обсуждений в этой ветке ранее.

Погуглил немного на эту тему, посчитал сам для некоторых объектов и для себя сделал вывод, что для простого смертного стоимость строительства особого значения не имеет -- уж слишком много разных факторов и условий, которые нужно учитывать, чтобы эта оценка имела какую-то ценность для конечного покупателя

[VRN]

[quote=Sennin post_id=161327 time=1543428197 user_id=13495]
А, вы, хотели бы сами жить в таких "экземплярах застройки", возведенных с большим опытом? Возможно это и не плохо для периферии Ульяновска, а уж для Москвы ... лучше такие примеры перед покупкой квартиры вообще не видеть.
Мне кажется, что уже обсуждали застройщика: кто они ( все трое), у кого есть «небольшой» опыт в строительстве. Это первый объект данной компании - должны стараться сработать на имя и перспективу. При любых обстоятельствах можно найти много но: можно зарегистрировать потом новую Ко, первый блин комом... есть ещё одно НО - это цена, которая объективно ниже, чем у конкурентов...
верю в лучшее, может ошибутся и потолки будут 3,30!

[Zveroboy]

Я вот смотрю, все магедонщики у нас с веток ЖК Дискавери и ЖК Водный. В принципе, мотивы их понятны, если человек инвестор, то его вложение стало менее ликвидно из-за конкурента в виде ЖК Талисмана, если человек купил для себя (ЖК Водный), то ему не нравится, что у него под окнами будет еще один ЖК, загораживающий вид и не только. Цели их очевидно - отбить интерес покупателя. Доводы сомнительные...
Сегодня специально сходил в ЖК Водный, посмотреть, чем же так восхищаются люди, и что такое качество. Лично я не испытал восхищения, да и качества не увидел. Дворов нет совсем, дома стоят окна в окна(метров 20-30), вся уличная плитка уложена сикось накось, грунт местами провалился. Из-за того что нет двора, вся плитка вокруг в собачьих эксриментах, мусор выкидывается прямо перед домом, у всех навиду. Зашел посмотреть известную входную группу от MR групп, но и тут меня ждало разочарование, на лестничных клетках вообще эксраэконом.

Отправлено спустя 7 минут 27 секунд:
Заодно и стройку посмотрел.

[Blastoff]

И я стройку посмотрела сегодня. Жилые вагончики в самый конец участка перенесли. Кто знает, что за штуку привезли и краном разгрузили?

[Serjioni]

Если смотреть фото входной группы на сайте ЖК Водный, то у них куда симпатичнее нашего концепта