ЖК Фили Сити + Famous, Багратионовский проезд, вл. 5, MR Group

[Ласточкин]

22.09.2018

Из свежих новостей:
- офис продаж в ближайший недели откроют, там всё уже готово
- корпус 2 в продажу выведут не раньше I квартала 2019-го, он будет с отделкой под ключ - раннее озвученная концепция сохраняется
- машиноместа уже по "от 1.5 млн"
- последнее по порядку, но не по важности - отделка фасадов точно будет клинкерным кирпичом (не клинкерным фасадом) - клинкерным кирпичем сделано в Царской площади и ПресняСити, признают, что процесс не быстрый (выкладка каждого кирпича в ручную), но результат впечатляет и подчеркивает уровень жилого комплекса.

[Ласточкин]

На официальном сайте ход строительства от 01.10.2018 выложен, для тех, кто не видел - динамика радует, как и виды на Сити )
Из новостей, машиноместа с 01.10.2018 стали стоить от 1,5 млн, рассрочка только на 1 год (была на два), первоначальный взнос 50% (был 10%).

[ghost82]

На официальном сайте ход строительства от 01.10.2018 выложен, для тех, кто не видел - динамика радует, как и виды на Сити )
Из новостей, машиноместа с 01.10.2018 стали стоить от 1,5 млн, рассрочка только на 1 год (была на два), первоначальный взнос 50% (был 10%).

Эволюцию не видно (((

[Ласточкин]

Эволюцию не видно (((

Грубо говоря,
- в начале 19-го все корпуса выйдут на ноль из земли;
- за 19-й год монолит под крышу (из расчета 42-й этаж максимально высокого корпуса: 4 этажа/в месяц)
- за 20-й: фасады, остекление, лифты, моп и т.п.

Не вижу поводов для переживания.

[Monolit722]

Помню как в офисах говорили что к концу лета должны выйти из котлована. Так что поживем - увидим. Спешить у них стимулов нет.

[ankl.su]

Ход строительства

Остальное тут

[Lёxus]

Аэросъемка от 17.10.2018.

[BitSales]

Уважаемые эксперты!
Прошу совета.
Заключил ДДУ по данному ЖК. Проживать в квартире не стану, планирую продать ее после получения СОС.

Вопрос: оправданно ли в свете вышесказанного покупать м/м в данном ЖК или нет? Насколько наличие/отсутствие м/м важно для потенциального покупателя?

Заранее спасибо

[Ласточкин]

)

Вопрос: оправданно ли в свете вышесказанного покупать м/м в данном ЖК или нет? Насколько наличие/отсутствие м/м важно для потенциального покупателя?

С одной стороны, соотношение квартир и м\м здесь почти 1:1, что хорошо из-за потенциально отсутствия ажиотажа на скупку м\м.
С другой стороны, комплект "квартира+м\м" как лот продажи выглядит привлекательнее при прочих равных просто квартир, конечно если квартира 2 и больше комнаты, потенциальный покупец такого комплекта - семья с ребенком (может не одним), а не однушка для холостяка на кар-шеринге или метро в шаговой доступности.
Если 2 и больше комнаты - то м\м можно рассматривать как довесок к покупке, тем более беспроцентную рассрочку застрой на 1 год давал еще не так давно при 50% оплате м\м (и от 1,5 млн.), к СОС прогноз цены строить я бы сейчас не брался - доха как по депо может быть в итоге с м\м, а может и выше (еще весной-летом 2018 м\м от 1,2 млн и два года беспроцентной рассрочки были).

[Shuran]

Вопрос: оправданно ли в свете вышесказанного покупать м/м в данном ЖК или нет? Насколько наличие/отсутствие м/м важно для потенциального покупателя?

тут их до фига и они дорогие, на конец сен продано 25% хат https://rating.urbanus.ru/?region_id=1&t ... 5&cid=1390, вы не указали какая хата, если мелкая - забыть сразу, если большая -за полгода до ввода в 20г закажите выписку и посмотрите скока ммест продано, если (вдруг) будет намечаться дефицит, можно взять - для ЦА 2-3шек в бюджете 20-30млн мместо критично, если 4ка и 40 лямов- надо уже 2шт, но это тока в случае дефицита, пока рано париться: если дефицита не будет, с ними потом можно зависнуть/доха депо

[BitSales]

Квартира 62 квадрата, 2-комнатная (по плану), но может быть и евродвушкой.
М/м взято в рассрочку по 1,2 млн весной, настает время первого платежа по рассрочке, вот собственно и задал вопрос - стоит ли инвестировать эти деньги (стоимость м/м).
Это наверное скорее мелкая квартира и м/м наверное не очень актуально для такого покупца с учетом метро вблизи...

[Monolit722]

Такая двушка сейчас стоит около 16 млн в зависимости от этажа, если я не ошибаюсь. Довольно странно, заморозив такую сумму, волноваться о судьбе 1,2 млн. Его купят в любом случае, не с квартирой так отдельно и цена будет выше чем 1,2. Имхо

[Ласточкин]

Квартира 62 квадрата, 2-комнатная (по плану), но может быть и евродвушкой.
М/м взято в рассрочку по 1,2 млн весной,

с этого надо было начинать

[sergeyhse]

Один из объектов нашего застройщика-Пресня сити. Нас тоже самое ждёт?

[plan]

Один из объектов нашего застройщика-Пресня сити. Нас тоже самое ждёт?

Вроде все застрои пишут под рендерами, что это не публичная оферта.