ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

[miha]

Да, менеджер Амурской нам говорил, что будет переход и реально 7 минут до метро.

Улыбнуло. Хотел бы я посмотреть на менеджера, который скажет, что его объект не самый лучший в мире по расположению, экологии и...... К сожалению, их учат рассказывать все хорошо и убедительно.

[Lu-na]

8-й и 9-й копус уже будет строится по новым правилам , и будет дороже

А вообще если квартира рассматривается для целей собственного проживания, то как то странно планировать заезд в квартиру через 6 лет.
Может стоит посмотреть что то другое ? сейчас новостроек в москве как грязи....

Дороже это да...Но, может, и надежнее? А почему через 6 лет? Я у менеджеров Инграда спросила сейчас какие сроки старта продаж и сдачи следующих корпусов, сказали нет информации.
Смотрели другое, по цене у всех примерно одно и тоже, в Преображении даже выгоднее получается, плюс метро рядом.

[oops1]

А почему через 6 лет?

Ну я так прикинул, что вторая очередь стартанет не раньше готовности первой очереди около 90%, год на согласования, ну и стройка года 2 , пол года - год на выдачу ключей, а если сюда еще и ремонт в квартире учесть , тоэто еще пол года - год

[Andron]

Вы знает, на стадии продажи квартир и переходы обещают построить и красную площадь перенести поближе. Вот только потом, когда квартиры распроданы, вдруг оказывается, что финансирование не выделили, тот кто обещал, уже не обещает и т.д.

дык обещает не застрой, а город, про этот переход известно было еще до старта продаж амурской, к ключам точно успеют, я первую ссылку в яндексе дернул, у города нет проблем с финансированием транспортной инфры, покупая новострой не игнорируют развитие района, а наоборот, учитывают вроде

[Lu-na]

Ну я так прикинул, что вторая очередь стартанет не раньше готовности первой очереди около 90%, год на согласования, ну и стройка года 2 , пол года - год на выдачу ключей, а если сюда еще и ремонт в квартире учесть , тоэто еще пол года - год

Да это понятно, что не скоро. Вряд ли после 4-го сразу за 8-й примутся, будут же еще 5-й, 6-й, 7-й, а они также близко к СВХ расположены будут, и смысл ждать.
Я просто не могу окончательно для себя решить, насколько для меня приемлема такая оживленная дорога под окнами.
Причем Инград позиционирует это место как экологически благоприятное, Лосиный остров рядом, Сокольники, хотя по факту зеленые массивы расположены далеко и экологическую ситуацию для ЖК Преображения не улучшают, зато СВХ рядом.

[Igolka]

Lu-na,
это место не про экологию. Если сам район Богородское можно назвать относительно благоприятным в экологическом плане (заводы все закрыли, трасс нет), то именно место стройки Преображения все же самое неблагоприятное в районе. Вы правильно заметили, что все зеленые массивы далеко. Для сравнения экологичное место в районе у ЖК Лосиной остров, но нет пешей доступности до метро.

[tolia97]

СВХ слишком близко! Сейчас СВХ работает не на все 100%, в районе Открытого шоссе, СВХ имеет сужение с 4 полос на 3 полосы, плюс при перестроении увеличиваются шансы на ДТП, что в дальнейшем приведет к пробкам в этом месте. Основное загрязнение от выхлопа автотранспорта, а когда СВХ заработает на все 100%, его можно будет сравнить с ТТК на котором в час пик пробки считаются нормой!
А самый главный плюс Преображения, это конечная станция метро не загруженной части Сокольнической линии, которая пересекается со всеми основными ветками метро, что даёт возможность 1 пересадки до нужного вам места и проходит через самый центр Москвы, с дальностью до центра 20 минут. С не большим отличием этот плюс есть у Level, но он находится дальше от СВХ.

у левела свх тоже рядом + щелковское шоссе, оно сильно по трафику от открытого отличается
оба жк примерно в одинаковый условиях..

[Сова]

Щелковское шоссе ни чем не лучше свх. А ТЭЦ. Возле него, где метрогородок, детские ясли сад остановка. Там постоянно гул какой то стоит. По моему это похуже дороги.

[Lu-na]

Щелковское шоссе ни чем не лучше свх. А ТЭЦ. Возле него, где метрогородок, детские ясли сад остановка. Там постоянно гул какой то стоит. По моему это похуже дороги.

Сова, а Вы там рядом живете? Действительно шумит ТЭЦ? У нас в ЖК Богородском друзья живут, очень довольны, ни разу от них про шум от ТЭЦ не слышала. В инете пишут, что зимой ТЭЦ-23 шумит так, что и за 2-3 км слышно, нудный низкочастотный шум.

[Сова]

Я живу не далеко от бульвара Рокоссовского. Здесь тихо. А в метрогородрк часто езжу. Несколько раз в неделю. Как выходишь с остановки и сразу гул. Не знаю как там живут.

Отправлено спустя 2 минуты 41 секунду:
Даже в метрогородке не так. А вот именно где остановка детские ясли сад. Возле метро бульвар Рокоссовского гула нет.

[Lu-na]

Я живу не далеко от бульвара Рокоссовского. Здесь тихо. А в метрогородрк часто езжу. Несколько раз в неделю. Как выходишь с остановки и сразу гул. Не знаю как там живут.

Отправлено спустя 2 минуты 41 секунду:
Даже в метрогородке не так. А вот именно где остановка детские ясли сад. Возле метро бульвар Рокоссовского гула нет.

Спасибо. То есть, на Тюменской не должно быть гула слышно?

[Сова]

Нет там не будет слышно. А на амурской ее знаю.

Отправлено спустя 20 секунд:
Не знаю

[tolia97]

Сова, а Вы там рядом живете? Действительно шумит ТЭЦ? У нас в ЖК Богородском друзья живут, очень довольны, ни разу от них про шум от ТЭЦ не слышала. В инете пишут, что зимой ТЭЦ-23 шумит так, что и за 2-3 км слышно, нудный низкочастотный шум.

Живу в метрогородке, тэц слышно по большей части на химушина, детские ясли сад, через трамвайную линию ни чего не слышно. в квартирах на химушина этот шум тоже не ощущается .
на тагильской его нет, но там есть запахи с колосса

[New_]

Сбор статистики продаж по Жк "Преображенское"

Вы продолжаете аналитику? Есть возможность поделить данными?

[miha]

Живу в метрогородке, тэц слышно по большей части на химушина, детские ясли сад, через трамвайную линию ни чего не слышно. в квартирах на химушина этот шум тоже не ощущается .
на тагильской его нет, но там есть запахи с колосса

Можете подсказать, что такое колос?