ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

[Sserhio]

09.11.18 12.00 первый корпус, фундамент , продолжение, засыпают щебнем, трамбуют

[Дженет]

В проектной документации п.7.1.1 и п12.2.3 поясните , плииз (уставной капитал застройщика не соответствует требованиям и собственник земли АО АВтокомбинат , ключевое слово Акционерное общество)

[Daian]

А у меня вот какой вопрос еще.Ранее по ссылке :
https://pkk5.rosreestr.ru/#x=4201208.04 ... h&opened=1
все мы могли убедится,что земли предназначены для жилой застройки.Но,если смотреть договор аренды земельного участка,выложенный на сайте застройщика,то там в конце есть выписка из ЕГРН на назначение предыдущего объекта недвижимости,где описано производственное назначение земли.Суть вопроса в том,что по видимому,после начала стройки назначение земли было изменено на жилую застройку и не должно ли быть какого то основания для этого изменения и как следствие официального заключения государственных служб?

[Shuran]

Суть вопроса в том,что по видимому,после начала стройки назначение земли было изменено на жилую застройку и не должно ли быть какого то основания для этого изменения и как следствие официального заключения государственных служб?

РнС не выдают, есои земля "негодная", поэтому в годный ВРИ переводят заранее, в д-ре аренды старое ВРИ

[Daian]

В проектной документации п.7.1.1 и п12.2.3 поясните , плииз (уставной капитал застройщика не соответствует требованиям и собственник земли АО АВтокомбинат , ключевое слово Акционерное общество)

Уставной капитал ООО "Глобал Групп" маленький и не соответствует требованиям ФЗ,так как данное юр.лицо было создано для конкретного проекта.На сайте "Глобал Групп" есть договор поручительства от Инград,чей уставной капитал в норме.Земля в аренде у застройщика-договор аренды на том же сайте.Подобное допускается и распространено очень часто,особенно в Москве,так как земля здесь недешевая.Это все есть в "ветке".Прочитайте,там есть ответы на многие вопросы

Отправлено спустя 7 минут 49 секунд:

РнС не выдают, есои земля "негодная", поэтому в годный ВРИ переводят заранее, в д-ре аренды старое ВРИ

Это логично.И все таки я этот вопрос задам "менегеру". Мне кажется, что акт перевода или заключение о переводе или чтото там подобное должно быть и это является важным документом для успокоения души.

[Shuran]

для успокоения души.

для успокоения душу достаточно, что дду регят вовсю сочуйствую вашему манагеру а еще можно обычную выписку по земле заказать, если деньги лишние

[Daian]

сочуйствую вашему манагеру

Я сам ему уже сочувствую))))

[Андрей87]

Добрый вечер! Вопрос к тем, кто покупал квартиры в 2 или 3 корпусах: подскажите пожалуйста - сразу ли Вы согласились с тем, что указано в Приложении №2 касательно отделочных работ? В рекламной брошюре подробно указаны, например, сколько розеток и какой фирмы, тоже самое с сантехникой. По факту в приложении указывается то, что все это в каком-то неопределенном количестве должно быть и фирма-производитель не оговаривается. Более того, застройщик имеет право вносить любые изменения без уведомления Вас об этом. Кто-то "бодался" по этому пункту?

[Daian]

Добрый вечер! Вопрос к тем, кто покупал квартиры в 2 или 3 корпусах: подскажите пожалуйста - сразу ли Вы согласились с тем, что указано в Приложении №2 касательно отделочных работ? В рекламной брошюре подробно указаны, например, сколько розеток и какой фирмы, тоже самое с сантехникой. По факту в приложении указывается то, что все это в каком-то неопределенном количестве должно быть и фирма-производитель не оговаривается. Более того, застройщик имеет право вносить любые изменения без уведомления Вас об этом. Кто-то "бодался" по этому пункту?

Рекламная брошюра это пиар ход,как и срок сдачи 3 квартал 2020г.По факту да,в "приложение2" у застройщика есть полная воля для творчества отделки.Наврядли они что-то менять будут в дду.Поэтому я согласился на отделку сразу.В конце концов сильно косячить с отделкой-это совсем нежелательные репутационные риски для них.Поэтому только ждать и надеяться на то,что раз уж проект заявлен как комфорт,то и отделка должна быть хотя бы не хуже.

[Андрей87]

Рекламная брошюра это пиар ход,как и срок сдачи 3 квартал 2020г.По факту да,в "приложение2" у застройщика есть полная воля для творчества отделки.Наврядли они что-то менять будут в дду.Поэтому я согласился на отделку сразу.В конце концов сильно косячить с отделкой-это совсем нежелательные репутационные риски для них.Поэтому только ждать и надеяться на то,что раз уж проект заявлен как комфорт,то и отделка должна быть хотя бы не хуже.

На мой взгляд отсутствие четкой спецификации - это уже признак того, что "жди сюрпризов" при приёмке квартиры. Инград объясняет это тем, что они не уверены, что на момент закупки/установки будут именно эти бренды, но ведь всегда можно дописать "... или аналог". А по количеству - это вообще "песня". У меня на писано - "смесители". Они мне показывают 2 смесителя, а я говорю, что должно быть 4 - прописывать количество в том числе в их интересах. Я понимаю, что пункт договора 4.9 ключевой для Инграда - это как раз про закупку "не того, что обещал менеджер, и чего четкого не прописано в договоре". Хитро!

[Машенька]

только что зашли на сайт росреестра и что-то не видим нашего номера. как так может быть?? на ночь глядя в панике...

[Машенька]

только что зашли на сайт росреестра и что-то не видим нашего номера. как так может быть?? на ночь глядя в панике...

форумы вредно на ночь глядя читать, на сайте рр тока ипотечные дду, если есть печать на дду - спите спокойно)
зы ликбез там instrumentarij-investora-t94

[Andron]

На мой взгляд отсутствие четкой спецификации - это уже признак того, что "жди сюрпризов" при приёмке квартиры. Инград объясняет это тем, что они не уверены, что на момент закупки/установки будут именно эти бренды, но ведь всегда можно дописать "... или аналог". А по количеству - это вообще "песня". У меня на писано - "смесители". Они мне показывают 2 смесителя, а я говорю, что должно быть 4 - прописывать количество в том числе в их интересах. Я понимаю, что пункт договора 4.9 ключевой для Инграда - это как раз про закупку "не того, что обещал менеджер, и чего четкого не прописано в договоре". Хитро!

У соседей с Амурской улицы такая же песня. Остаётся либо принять их правила игры либо брать без отделки.
Но в ДДУ есть пункты по которым во всех корпусах застройщик может менять почти всё, что ему хочется... так что и в этом случае соглашаться на их правила игры, либо вторичка.

[Андрей87]

У соседей с Амурской улицы такая же песня. Остаётся либо принять их правила игры либо брать без отделки.
Но в ДДУ есть пункты по которым во всех корпусах застройщик может менять почти всё, что ему хочется... так что и в этом случае соглашаться на их правила игры, либо вторичка.

Тогда метод один - массово не подписывать акт приёма-передачи в связи с разночтением приложения №2. Там уже суд решит на сколько это законно использовать расплывчатые понятия.

[Daian]

Тогда метод один - массово не подписывать акт приёма-передачи в связи с разночтением приложения №2. Там уже суд решит на сколько это законно использовать расплывчатые понятия.

Тогда просто в одностороннем порядке со всеми,что тоже прописано в дду.Здесь по моему этот момент продуман и опять таки риски только репутационные для Инград