ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

Извините, тема длинная, сейчас не помню, ванговали выход по студиям или нет? Понимаю, что сейчас уже не инвест. Но, может, получится больше депо, если слить через год? Менеджер предлагает студия без отделки 6 и 7 эт. 4070, с отделкой 8 и 9 эт 4290. Говорит по второй очереди ничего не известно - будут студии или нет, когда начнут продажи - ориентировочно начало след года, но цены будут точно выше. Хотя куда уж выше еще строиться 2 года. С другой стороны в ЖК Измайловский у Пика 4 студии осталось 4500-5200, так там еще и до метро на оленях, а заселение март 2021! Аааа

oops1 писал(а) 08 ноя 2018, 15:11 Перегородки быть должны, в ДДУ они прописаны. изменение ДДУ через дополнительное соглашение.
дргурими словами не будут перегородок, будут возводить в 40 дневный срок

В ДДУ написано, что застройщик может вносить изменение в описание объекта без согласования с покупателем. К сожалению, данная фраза даёт возможность застройщику не ставить перегородки и поставить просто 1 кирпич и обозначить стены

Ksunushka писал(а) 08 ноя 2018, 16:29
В ДДУ написано, что застройщик может вносить изменение в описание объекта без согласования с покупателем. К сожалению, данная фраза даёт возможность застройщику не ставить перегородки и поставить просто 1 кирпич и обозначить стены

так и здесь заселение июнь 2021

У меня в договоре заселение 1 квартал 2021 года. Я думаю зависит от корпуса, с отделкой или без

Ksunushka писал(а) 08 ноя 2018, 16:29В ДДУ написано, что застройщик может вносить изменение в описание объекта без согласования с покупателем.

Неа, не катит.
Я перечитал ДДУ единственное упоминание подобное у меня

5.2.2. Без дополнительного согласования (в т.ч. письменного) с Участником долевого строительства вносить изменения в проектную документацию, в т. ч. связанные с конструктивными особенностями наружных стен и внутренних перегородок, с изменением фасада, а также с изменением назначения нежилых помещений и имущества общего пользования. Стороны пришли к соглашению о том, что путем подписания настоящего договора Участник долевого строительства дал свое согласие на любые изменения, предусмотренные настоящим пунктом договора.

Но у меня есть еще пункт 1.3, где приведены параметры комнат, а они возможны (в смысле комнаты) только когда есть перегородки а не их очертания в виде первого ряда
Так же есть приложение 1, в котором приведен план объекта
И есть приложение 2 в котором черным по белому написано что передается

Квартира передается без отделки и инженерного оборудования, в том числе: без отделки стен, потолка, пола любыми отделочными материалами и без любых других отделочных работ и оборудования жилых квартир, без санитарно-технического оборудования и приборов; коммуникации прокладываются до точек подключения в стояках; выполняется установка отопительных приборов; внутриквартирное электроснабжение выполняется без электропроводки и электроприборов (питающий кабель прокладывается до квартирного щитка); гидроизоляция полов выполняется только в санузлах. В Квартире устанавливаются: межкомнатные перегородки и перегородки зоны санузла и ванной, входная дверь, окна (двухкамерный стеклопакет) по контуру наружных стен, полотенцесушитель типового исполнения. Квартира передается с остеклением лоджий (балконов). Подоконные доски не устанавливаются

Хотели приобрести квартиру в 4 корпусе, скажите пожалуйста какова вероятность того ,что жк не окажется в списке долгостроя , учитывая , что с 01 июля 2019 года вводятся жесткие правила для застройщиков. Пожалуйста не игнорируйте, приму к сведению любую информацию, поскольку я не москвич

Дженет писал(а) 08 ноя 2018, 20:59Хотели приобрести квартиру в 4 корпусе, скажите пожалуйста какова вероятность того ,что жк не окажется в списке долгостроя , учитывая , что с 01 июля 2019 года вводятся жесткие правила для застройщиков. Пожалуйста не игнорируйте, приму к сведению любую информацию, поскольку я не москвич

Обратите внимание еще на кадастр, в графе разрешенное использование стоит прочерк, наводит на определенные размышления, хотя здесь на форуме куча юристов, но никто объяснить толком не может. Страшновато как то вкладывать 10 млн +-.

khazova6095 писал(а) 08 ноя 2018, 22:33Обратите внимание еще на кадастр, в графе разрешенное использование стоит прочерк, наводит на определенные размышления, хотя здесь на форуме куча юристов, но никто объяснить толком не может. Страшновато как то вкладывать 10 млн +-.

откуда такие домыслы? думаете, кто-то после них ликбез захочет проводить?

зы тут надо знать, что если разрешение на стр-во выдано, то нет проблем с землей, доки все на сайте застроя. страшновато - покупайте вторичку, но с домыслами на другие ресурсы

Дженет писал(а) 08 ноя 2018, 20:59Хотели приобрести квартиру в 4 корпусе, скажите пожалуйста какова вероятность того ,что жк не окажется в списке долгостроя , учитывая , что с 01 июля 2019 года вводятся жесткие правила для застройщиков. Пожалуйста не игнорируйте, приму к сведению любую информацию, поскольку я не москвич

Для начала прочитайте всю ветку про данный ЖК, тут вроде эта тема уже обсуждалась. Можно ещё прочитать ветку про застройщика и другие форумы.
Потом принимайте решение самостоятельно.
К сожалению только так, вы единственный заинтересованнвый в получении ключей фигурант.

Геодезист писал(а) 08 ноя 2018, 14:10 Это было бы идеально, но мне менеджер сказал, что стены будут от пола до потолка...

Подтверждаю по 1 корпусу. Нам менеджер также четко сказала, что перегородки в квартире возведены будут.

Всем привет) Поделитесь, пожалуйста, картой лояльности. Очень буду благодарна Спасибо!

Приветствую уважаемые форумчане.
Присмотрелся, к данному проекту так как проживаю рядом, и заманили цены!
Хочу обратиться к вам с двумя просьбами::?
1) Правда ли что при покупке, в ДДУ сроки получения квартиры, более поздние чем 3 квартал 2020г. ????
( Сроки, лишь маркетинговая "замануха")

2) Отзовитесь пожалуйста в личку. Кто может помочь с картой лояльности. С меня печеньки.

jktxrf писал(а) 09 ноя 2018, 00:13 Подтверждаю по 1 корпусу. Нам менеджер также четко сказала, что перегородки в квартире возведены будут.

В этой ветке представитель Инград, тоже писал о наличии перегородок

Дженет писал(а) 08 ноя 2018, 20:59Хотели приобрести квартиру в 4 корпусе, скажите пожалуйста какова вероятность того ,что жк не окажется в списке долгостроя , учитывая , что с 01 июля 2019 года вводятся жесткие правила для застройщиков. Пожалуйста не игнорируйте, приму к сведению любую информацию, поскольку я не москвич

Я тоже долго терзался разного плана сомнениями и о том,что фирма,как таковая молодая(даже несмотря на объединение с ОПИН),и о несоответствие уставного капитала застройщика "Глобал Групп",который с юридической точки зрения,мне казалось,может обанкротится вообще без проблем для Инграда.На эти вопросы Я нашел разумные ответы и развеял для себя опасения. Я сам с региона,поэтому Вас понимаю.Но всеже окончательным условием в принятии решения для меня стало то,что после банкротства некоторых крупных застройщиков,а я частности Урбан-правительство значительно более серьезно взялось за сферу строительства,особенно в вопросе контроля застройщиком и не думаю,что поправки в 214 ФЗ должны пугать Вас.Говорят многое,но как по мне,то те поправки,которые вступили в силу уже сейчас просто закрывают очень много пространства для недобросовестных застройщиков,а те что хотят строить,да будут иметь проблемы,но координально они повлиять не должны.Поправки от 1 июля 2019 года вообще,вроде не отразятся на проектах,которые уже идут в строительстве на данный момент.Так что решать конечно Вам,но думаю,что в любом случае совсем уж,как стройки 2000х годов нас не кинут.

New_Sty1e писал(а) 09 ноя 2018, 05:081) Правда ли что при покупке, в ДДУ сроки получения квартиры, более поздние чем 3 квартал 2020г. ????
( Сроки, лишь маркетинговая "замануха")

на сайте застроя шаблоны дду лежат