ЖК Лучи, ул. Производственная, 6, ЛСР

[N-Atalie]

NadezhdaB » 23 окт 2018, 21:01

N-Atalie писал(а) 23 окт 2018, 12:44
Добрый день. Есть мысли или инфа о цене старта 4 очереди?
Высокая. Соразмерно текущей цене 3 очереди.
Учитывая, наличие сданных домов и метро в пешей доступности. Да и опыт продаж предыдущих очередей, которая квартиры разлетаются как пирожки.

на старте первой очереди ,когда цена была привлекательна, это понятно, что разлетались. Третья очередь тоже разлетелась? там цена была гуманной или нет? Если нет, то чем объяснить ажиотаж?

[NadezhdaB]

на старте первой очереди ,когда цена была привлекательна, это понятно, что разлетались. Третья очередь тоже разлетелась? там цена была гуманной или нет? Если нет, то чем объяснить ажиотаж?

На старте 3 очереди цена была интересной. Но к примеру, сейчас, когда до сдачи 3 очереди 2 года, практически все продано (если верить данным сайта), а цены уже совсем негуманные.
Объяснить могу тем, что аналогичных предложений на рынке нет, ну или очень мало (старая Мск, пешая доступность метро, наличичие парковой зоны и т.п.

[ORION]

у четвертой очереди кстати есть плюс в сравнении с 1-3: стройка ЖК закончится... так что можно сказать они на всё готовое придут...

[N-Atalie]

Сообщения: 222
Зарегистрирован: 28 июн 2017, 23:00
Пол: Мужской
Контактная информация: Контактная информация пользователя ORION
Не в сети
В закладки Пожаловаться на это сообщение Цитата Поблагодарить
Непрочитанное сообщение ORION » 26 окт 2018, 10:36

у четвертой очереди кстати есть плюс в сравнении с 1-3: стройка ЖК закончится... так что можно сказать они на всё готовое придут...

там 5-я есть...

по каким ценам стартовала 3-я очередь?

[Инвестор2016]

Живое фото станции метро «солнцево»

[vlad770802]

Добрый вечер всем. Сегодня обнаружил интересную особенность. Неделю назад на сайте ЖК Лучи, висели в продаже 93 квартиры, а сегодня 101 квартира. Как такое может быть? Может кто прокомментирует.

[lexi4]

Добрый вечер всем. Сегодня обнаружил интересную особенность. Неделю назад на сайте ЖК Лучи, висели в продаже 93 квартиры, а сегодня 101 квартира. Как такое может быть? Может кто прокомментирует.

Запросто. У кого-то была рассрочка и он передумал либо не смог собрать нужную сумму. И квартира поехала обратно в пул свободных. Мне даже их менеджер о таком говорил.

Отправлено спустя 17 минут 50 секунд:
Кстати, были там живьем, прокомментирую.
1. Подтверждаю что есть проблема с въездом на территорию. Он так то широкий, но половина занята паркующимися, а трафик солидный в обе стороны. Итог: 300 метров за 5-7 минут. И это в воскресенье, а что же в часы пик?
2. Дома понравились и внешне и по тому что удалось увидеть/узнать. Дворы внутренние хорошие. Удачное решение в разноэтажности и разноцветности секций, не создается ощущения колодца. Много детских площадок - правда все дешевенькие и одинаковые.
3. Планировки трешек приемлемые. Жаль только особо нету их, а уж с хорошим видом и вовсе не получится взять.
4. Машиноместа со слов менеджера почти раскуплены. Цена от миллиона примерно. Не особо верится, что их так прямо разобрали, но для себя однозначно считаю что место нужно, иначе проще будет машину продать чем припарковать вечером.
5. Ближайшие к метро корпуса - вообще очень удачно расположены, близко.
6. Считаю что недорого

Но при этом есть нюансы
1. Бетонный и асфальтовый завод относительно рядом. Очень много в инете на эту тему обсуждений, толком непонятно ничего. Но неприятно.
2. Опять же из инета есть инфа, что у ЛСР последние этажи проблемные в плане протечек. А остались в основном они, и притом с наценкой. Правда ли?
3. Стройка кругом будет еще лет пять.

[Гимли]

Также, судя по информации на сайте, замечаю рост цен. Покупают ли их по новым, более высоким ценам, не знаю, правда.

[ORION]

Но при этом есть нюансы
1. Бетонный и асфальтовый завод относительно рядом. Очень много в инете на эту тему обсуждений, толком непонятно ничего. Но неприятно.

да обсуждений много.. да скорее всего их уберут... да неизвестно когда это будет... и что? у каждого ЖК свой "рояль в кустах"... думаете 10-полосное шоссе лучше? или свалка? причем шоссе уж точно никуда не денется... если только надстроится...

2. Опять же из инета есть инфа, что у ЛСР последние этажи проблемные в плане протечек. А остались в основном они, и притом с наценкой. Правда ли?

а вы что хотели? думаете люди вначале неликвид разберут а вам сливки оставят?

3. Стройка кругом будет еще лет пять.

возможно... зато потом можно расслабиться... тылы депо прикрывает... места для стройки нет...

[plis]

Также, судя по информации на сайте, замечаю рост цен. Покупают ли их по новым, более высоким ценам, не знаю, правда.

Последнее поднятие цены на однухи около 40 т. , роли не сделают кому надо.

[ORION]

Последнее поднятие цены на однухи около 40 т. , роли не сделают кому надо.

всё относительно... однушки уже к цене 2-ки (год назад) подходят... но брать будут... жк ликвидный...

[plis]

всё относительно... однушки уже к цене 2-ки (год назад) подходят... но брать будут... жк ликвидный...

Согласен, и для жизни пойдет. Сам брал на старте

[wave]

lexi4, последний этаж не берите, были протечки в первой очереди и неизвестно насколько хорошо устранили. Весной будет понятно.
Последнее подорожание было на 1000 руб за квадрат для всех квартир. Выставлен весь пул квартир, какие то забронированы. Если вам нужно машиномест, берите сразу при покупке квартиры, тогда скидка на него 3% от стоимости квартиры, если берете трёшку, то это около 300 тыс, существенно. Выбор трёшек практически никакой,если не брать последний этаж. Следующую очередь начнут продавать с дальнего от метро корпуса и сдачей на год позже 3ец очереди. Ее вряд ли смогут начать строить раньше весны, так как на месте 4ой очереди котельная сейчас. Котельная отапливает 1ую очередь сейчас.

[lexi4]

ORION, всё будет хорошо. Мне просто надо поскорее

Что же касается «сливок» (последних этажей) - то они тут как ни странно дороже. Думал потому и остались.

[Александр К]

У нас был и последний этаж в том числе в первой очереди, протечек не было изначально, но соглашусь это лотерея. Перекрёсток должны скоро открыть во втором корпусе и фото проезда который открыли прилагаю