ЖК Михайлова 31, Инград

[Shuran]

Я сам думаю двушку брать, но особо не копал про район.

в ближ время на другой стороне рязанки стартует мегапроект от главстроя, на форуме есть его тема, я б не торопился

[rossia]

меня тоже лифт смущает очень...то что все снесут вокруг может и лучше, через 3-4 года будет чистый район..соседние дома на реновацию в 2019 году..
2119 дома не нравятся они панельки..там слышимость сильная очень..
Вот напротив строят ПИК Мих сад, надо может туда сходить..в общем вся в сомнении..
про скидку пока не знаю, у меня оплата налом 100% . Тут цена невысокая, а где еще можно посмотреть чтото....

[rossia]

в ближ время на другой стороне рязанки стартует мегапроект от главстроя, на форуме есть его тема, я б не торопился

Я прошу прощения это не михсад? можете подскажите?

[Shuran]

Я прошу прощения это не михсад? можете подскажите?

zhk-balance-balans-t583

[dekor238]

Ezik, все же как житель этого района позволю частично с вами не согласиться...

Снос по реновации - да, сносить будут. Но там где будут сносить уже идет строительство нового ЖК с кучей новой инфраструктуры. Много народу - тут вы правы... Из спального тихого района он скоро превратится в бродвей...
Рязанку - не слышно, уж поверьте. ЖД - также...
Метро - тут я с вами не соглашусь. От м. Рязанский проспект до центра (Таганская, Китай-Город) - 15-20 минут. Тут по прямой 12 км....Есть ветки, где от аналогичной станции метро до центра пилить минут 40...
Съезд с Рзанки - тут да, проблема... Но она пока усугубляется стройкой метро на пересечении с Паперника... Многие "ушлые" жители Москвы и МО стараются объехать ее по Михайлова. Поверьте, до начала раскопок метро на Рязанке - Михайлова была практически "мертвой" улицей, машин там не было...

В итоге решать конечно вам...Каждый хвалит тот район где живет... Кто-то Выхино, кто-то "Щелчок", кто-то Крылатское...

[rossia]

а много ли квартир продано? я прочитала в другой группе , что в этом доме часть отдана для переселения людей от реновации. Посмотрела ЖК напротив, там видно что будет монстр по размерам , ну и баланс огромная территория застроится, значит рязанка умрет((
И еще вопрос такой , на сколько дорожает квартира с начала стройки до конца стройки..
Как думаете, сдадут жк когда обещают?

[Ezik]

в ближ время на другой стороне рязанки стартует мегапроект от главстроя, на форуме есть его тема, я б не торопился

Это сколько же жать? Слишком долго, я столько у тёщи не протяну (мы подали квартиру в Железнодорожном и в ожидании новой перебрались к маме жены).

[Shuran]

Это сколько же жать? Слишком долго, я столько у тёщи не протяну

дело хозяйское, просто на старте мегапроекта может быть халява

[Ezik]

Ezik, все же как житель этого района позволю частично с вами не согласиться...

Снос по реновации - да, сносить будут. Но там где будут сносить уже идет строительство нового ЖК с кучей новой инфраструктуры. Много народу - тут вы правы... Из спального тихого района он скоро превратится в бродвей...
Рязанку - не слышно, уж поверьте. ЖД - также...
Метро - тут я с вами не соглашусь. От м. Рязанский проспект до центра (Таганская, Китай-Город) - 15-20 минут. Тут по прямой 12 км....Есть ветки, где от аналогичной станции метро до центра пилить минут 40...
Съезд с Рзанки - тут да, проблема... Но она пока усугубляется стройкой метро на пересечении с Паперника... Многие "ушлые" жители Москвы и МО стараются объехать ее по Михайлова. Поверьте, до начала раскопок метро на Рязанке - Михайлова была практически "мертвой" улицей, машин там не было...

В итоге решать конечно вам...Каждый хвалит тот район где живет... Кто-то Выхино, кто-то "Щелчок", кто-то Крылатское...

Я только рад, что тут пишут люди в теме - нам всем полезно узнать новое о районе. Я же просто высказываю субъективное мнение, которое у меня сложилось за недологое время знакомства с местностью (я вообще только 2 раза пока там был). С одной стороны - это минус, с другой - глаз не замылен предыдущим состоянием района, ведь всё меняется.

P.S Я почти уверен, что внешняя звукоизоляция у дома будет хорошей и жд не будет слышно. Хотя по опыту - жд может быть слышна ооочень далеко. Но это сильно от расположения и качества домов и окон зависит.
P.P.S. Кстати, Железнодорожный мне очень нравился - очень быстро и удобно на электричках до курского вокзала добираться (30-35 минут и ходят каждые 5-10 минут + можно сесть и поспать даже утром в час пик, если прийти на перрон минут за 10 до отправления).
P.P.P.S. Ещё забыл)) По карте реинновации очень много домов будут сносить, я не видел, чтобы их начали ломать... Да, видел большую стройку с юга от михайлова 31, но это строят новые дома, а ведь будут ещё сносить старые и на их месте тоже что-то строить.Я так понимаю, это надолго.

[Yarga]

P.P.P.S. Ещё забыл)) По карте реинновации очень много домов будут сносить, я не видел, чтобы их начали ломать... Да, видел большую стройку с юга от михайлова 31, но это строят новые дома, а ведь будут ещё сносить старые и на их месте тоже что-то строить.Я так понимаю, это надолго.[/quote]
У нас сейчас пол Москвы под снос по реинновации. Но нсли смотреть Михайлова 31, то смотреть надо на дома Шатурская 49к1 и к2. Остальные дома под снос по реиновации от Михайлова 31 достаточно далеко. Смотрел в вконтакте, на месте домов по Шатурской планируют построить школу и детский сад. Не знаю, насколько это правда, но для семейных это очень хорошая новость.
Выдержки из протокола утверждения ППТ. Из интересного:
- Стройка будет не только на том участке, где уже снесли старые здания, но и на оставшейся территории НИИЖБ. Здесь будет общественно-производственная застройка с технопарком.
- Также стройка будет и на месте сносимых хрущевок (Шатурская, д. 49, корп. 1, 2, ул. Зарайская, д. 58, корп. 1, д. 60, 64), здесь появится школа на 650 мест, детский сад на 100 мест
- На месте Луховицкая 4, 6 будет многоэтажный гараж на 853 машиноместа
- Ну и на огороженном месте будет 2 детских сада на 300 мест

[rossia]

zhk-balance-balans-t583

А мих сад ПИК вам не нравится?

[dekor238]

По ЖД - я живу на Михайлова и за свои 30 лет ни разу не слышал из квартиры, даже с открытыми окнами, какого-то шума от ЖД. От самой Михайлова в час пик утром и в 18:00 - ДА. От глумных алкашей и детей во дворе - ДА. В остальное время тихо.
По дому в Мих 31 - у них 15 см базальтовой ваты. Она не только теплоизоляция, но и звукоизоляция. Так что думаю с внешним звуком там будет все ок.
По сдачи дома - мой менеджер говорит сдача будет как анонсировали - 2 квартал 2019 года. По стройке... Я не знаю как строят другие ЖК, но 7-8 за 5 дней залил 2 этажа... Я честно не знаю много это или нет, но работа идет, активно.

ЗЫ
Не поймите меня не правильно, я не продавец Инграда. Я такой же "ждун" квартиры в данном ЖК... Поэтому в моих же интересах, чтобы его сдали... )))

ЗЫЫ
По реновации. Мой дом попал в реновацию. Но нам честно сказали - лет через 15-20... Все наши дома, что на Михайлова, "поедут" в реновационный дом который будет строиться на ул. Паперника 12. А там сейчас 3 панельных 5-ки... Которые: нужно расселить, снести и построить дом.
В Мих 31 квартир под реновацию нет! Они будут в количестве 80000 кв. метров напротив в ЖК Михайловские Луга от ПИКа. Стройка там идет.

И фото текущее. Убирают трубу через Михайлова. Скоро будет красота...

[Ezik]

Кто знает, представитель инграда ещё отвечает на форуме? Перечитал всю тему - раньше были ответы.

Я так понимаю, что продажи у них не супер идут, может смогут подсказать, реально ли на скидку рассчитывать (от покупки останавливает то, что немного, но критично для меня, превышает мой бюджет).

[dekor238]

Ezik, как писали в соседних форумах, девушка уволилась, кто был под Представиль Инграда... Они давно ничего не отвечают...

[Kylak]

Что касается шума от ЖД, больше 30 лет живу в данном районе,жил и в 49 к1 по шатурской и на паперника в 10 доме, железная дорога дискомфорта не доставляет. Гораздо больше смущает тот факт, что началась активная застройка и вангую рязанский проспект просто не выдержит такого наплыва новых жителей.
З.Ы. Как тут написали выше, я "ждун".