ЖК Михайлова 31, Инград

[bcfc91]

угу... меня это тоже сильно смущает... НО Инград утверждает - ВСЕ ОК...
Остается только ждать...

Да, как то странно, плюс там отделка еще должна быть. ну, увидим)

[dekor238]

Да, как то странно, плюс там отделка еще должна быть. ну, увидим)

По отделке там еще интереснее... Как мне сказали - до конца 2-го квартала 2019 года весь ЖК будет сдан комиссии и запущен в выдачу ключей. Как только ЖК будет сдан, купившие квартиры в 7-8 корпусах должны будут принять их по актам без отделки. А потом ждать еще 2-3-4-... месяцев (кому как повезет по срокам) финишной отделки...
Честно... я был уверен, что я буду принимать квартиру уже с финишкой, а не 2 раза - голую и потом еще ждать пол года, чтобы еще раз принять...
Я не знаю как в других ЖК происходит прием квартиры с отделкой...

[Shuran]

Как только ЖК будет сдан, купившие квартиры в 7-8 корпусах должны будут принять их по актам без отделки.

не бывает такого, если в дду указана отделка, то и принимать 1 раз с отделкой

[dekor238]

не бывает такого, если в дду указана отделка, то и принимать 1 раз с отделкой

В ДДУ указана передача квартиры с отделкой не позднее 31.12.2019, но менеджеры все мне сказали так, как я описал выше... Я считаю что это не правильно... Но как будет на самом деле - я не знаю...
А вот как написано в ДДУ

4.1. Застройщик обязан передать Объект долевого строительства Участникам долевого строительства не позднее «31» декабря 2019 года и при условии выполнения Участниками долевого строительства обязательств по оплате в соответствии с пп. 2.1 - 2.2, 2.4., 3.1.6. договора.
4.1.1. Ориентировочный срок окончания строительства и ввода в эксплуатацию Объекта 2 квартал 2019 года.
4.2. Застройщик имеет право досрочно исполнить свою обязанность по строительству Объекта и обязанность по передаче Объекта долевого строительства Участникам долевого строительства. Согласие Участников долевого строительства на досрочное исполнение указанных обязанностей не требуется.
4.3. Участники долевого строительства, получившие сообщение Застройщика о завершении строительства (создания) Объекта и о готовности Объекта долевого строительства к передаче, обязаны прибыть лично либо направить уполномоченного представителя в офис Застройщика и принять Объект долевого строительства в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Так как будет в итоге?

Отправлено спустя 3 минуты 33 секунды:
В добавок ко всему - в ДДУ одна планировка указана на момент подписания, а сейчас в 7-8 секциях другая... Во веселуха...
Это-то как разруливать? Каким-то допником к ДДУ... А то банк скажет, что мы перепланировку сделали до получения собственности...

[zolotoff]

Это-то как разруливать? Каким-то допником к ДДУ... А то банк скажет, что мы перепланировку сделали до получения собственности...

Вот тут мне кажется у Вас больше козырей. Можно требовать компенсацию с Инграда, ну в пределах разумного, но если подпишите допник, то все, тут у Вас сверх-сила заканчивается...

[FastShkas]

Фотка стройки 7-8 секции

[dekor238]

Хм.. Неужели трубы будут убирать под землю? Не верю...

обведено красным

[Ezik]

Добрый день! Кто разбирается в шумоизоляции? Как до покупки понять, буду ли слышать чих соседа? Много гуглил - кто-то пишет, что в монолите ничего не слышит, кто-то, что наоборот, слышит, как через три этажа говорят... Понимаю, что реально сам сделаю изоляцию для пола и буду надеяться, что соседи тоже так сделают, но это не спасёт от "голосов"... Есть ли для монолита какие-то технологические решения на этапе строительства и как узнать, не сэкономил ли на них застройщик?

[Parametr]

звучка на пол, только для соседей, что бы избавить их от ваших "каблуков".

по стенам - лучшее - вата, она же самый "толстый" вариант. хотя сейчас уже делают 30мм плиты. + гкл 12,5 = 5см теряете в площади по минимуму. есть плюс - ровная стена хоть под покраску.

стена "как в кинотеатре" это пирог примерно 500мм=50см=0,5м гкл 15мм*2 с каждой стороны и ваты 100мм в 2 слоя. это что бы не ждать фантастики.

как вариант при планировке постараться отдалить диван/кровать от смежных с жилой зоной соседей стен. у нас например только одна стена соприкасается с комнатой соседей. и если глушить, то соответ только одну.

гкл - гипсокартоновый лист, вата - роквул, изобокс и т.п. и т.д.

как понять до покупки - тут не знаю. ладно раньше строили 3-4 проекта и можно было более менее. а сейчас хорошо если в одном ЖК дома одинаковые построят. так что боюсь, не раньше заселения.

из личного - живем в монолите, соседей ни с верху ни с боку не слышим. никаких изоляций не делали. если только слой краски. а вот в санузле по ощущениям этажей на 5 вверх и вниз.

[Ezik]

Был сегодня. Пара фоток (18:15 - 18:45):

[Bony]

Свежие фотографии

[Ezik]

Кто знает: подземная парковка считается общей территорией дома? Коммуналку за неё (свет и прочее) платить будут все или только те, кто купит место?

[loky]

Кто знает: подземная парковка считается общей территорией дома? Коммуналку за неё (свет и прочее) платить будут все или только те, кто купит место?

Кто купит место

[rossia]

Добрый день! Ребята помогите советом..., мы с мужем ищем себе однушку , были в ЖК михайлова 31. Можете рассказать , какие плюсы и минусы у района? Мы сами из подмосковья, продали свою квартиру в раменском , живем у родителей с мужем сейчас... И как думаете можно попросить хоть какуюто скидку если мы все деньги сразу заплатим?

[Ezik]

Добрый день! Ребята помогите советом..., мы с мужем ищем себе однушку , были в ЖК михайлова 31. Можете рассказать , какие плюсы и минусы у района? Мы сами из подмосковья, продали свою квартиру в раменском , живем у родителей с мужем сейчас... И как думаете можно попросить хоть какуюто скидку если мы все деньги сразу заплатим?

Я сам думаю двушку брать, но особо не копал про район. Плюсов много. Минусы: рядом много снесут/сносят по реинновации (шум, грязь, плохой вид + больше народу в районе, что плохо), не так далеко жд и оживлённые дороги (может мешать шум, но на факт), не лучшая ветка метро (зато недалеко)... Ещё меня смущают всего 2 лифта на подъезд в 1 - 3 секциях при 7-8-9 квартирах на этаж и 19 этажах... Ещё мне не понравился съезд с рязанки (постоянно в пробку попадаю, когда туда езжу).

Про скидку: мне не удалось получить, хотя я и бронь в 2119 имею (дом сдан, цена сильно ниже, но панелька), и полную оплату предложил (ипотека), и просил этаж пониже из резерва, и 13 этаж просил... ничего не скинули от цены, что на сайте.

Кстати, на сайте жк выложили фотки за сентябрь - можно некоторые интересные моменты рассмотреть. Например, окно около балкона очень маленькое...

P.S. Карта реинновации: