Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

[RedSquirrel]

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[vag_jank]

я бы подождал ту-18 от пика, студии 20м должны быть) по талисману рисков не вижу, почитайте, кто там акционер, 28м на водном за 4 ляма - это подарок имхо
зы любовь и голуби - это вагоны и контейнеры) осенью стартанет 2оч Селигер сити. митино парк уже сильно перегрет

Спасибо за ответ!
Талисман конечно конец 22 года - долго ждать,
Тушино да, заманчиво, особенно локация (рядом с семьей для меня), но неизвестно же будет ли строиться в принципе, только новости...
Буду думать)

[Vmix]

я бы подождал ту-18 от пика

покажите пожалуйста где найти информацию по -(ту-18 от пика)

[Vmix]

покажите пожалуйста где найти информацию по -(ту-18 от пика)

см. тему ту-18, последние 20-30 стр

[Slevin]

Всем привет!
Хотелось бы получить мнение знатоков по моему вопросу, у меня как мне кажется уже все смешалось.

Ищу квартиру в Москве
- ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО
- 1-2 комнатная 40-60 кв.м.
- до 6,5 (часть ипотеки, первый взнос >70%)
- готов ждать до конца 2021 года
- Рассматривал:
Лайф варшавку – однушку без ремонта в 5 корпусе (смущает, то что эта локация может остаться жесткой промкой, хотя сам проект мне нравится)
ЖК Домашний – двушку без ремонта (рассматривал крайнюю к воде очередь, с видом на реку соответственно, жк мне нравится, но если не будет моста - смысла нет, проще в люблинский лес уйти.)
Зиларт – однушку без ремонта
Все эти жк рассматриваю по бюджету и с перспективой дальнейшего проживания, хочется без лишних “понтов”, но с парковкой итд получить удобную для жизни локацию + получить прирост к стоимости в готовом варианте.

Ждал еще когда наконец то появится реальная информация по застройке бывшего завода брынцалова, но уже нет времени ждать, хотя локация там очень нравится.

[Slevin]

Slevin, на зиле с 6,5 делать нечего, 7.5 надо) и отрастет там несильно, ибо вход высокий, а навес аццкий. щас с т.з. цена-кач-во Варшавка рулит, 5 корп с отделкой/, без отд тока 3, берите с большой кухней-гостиной и будет вам щастье и 200 с отд на выходе, для себя, если есть опыт ремонтов, конечно брать б/отд, от застроя будет дешево и сердито - для тех, кто ремонты делать не умеет и так сойдет) домашний аццтой, ибо до метро не дойти

[Slevin]

Slevin, на зиле с 6,5 делать нечего, 7.5 надо) и отрастет там несильно, ибо вход высокий, а навес аццкий. щас с т.з. цена-кач-во Варшавка рулит, 5 корп с отделкой/, без отд тока 3, берите с большой кухней-гостиной и будет вам щастье и 200 с отд на выходе, для себя, если есть опыт ремонтов, конечно брать б/отд, от застроя будет дешево и сердито - для тех, кто ремонты делать не умеет и так сойдет) домашний аццтой, ибо до метро не дойти

вот вот! ) именно такое мнение мне было необходимо, Спасибо
Тоже из всего где был больше склонялся к варшавке, посмотрю евродвухи, шаг от планируемой цены небольшой.
И да, конечно без ремонта, я думаю что в этом проекте он будет на уровде рг-групп в жк орехово-борисово )) для сдачи пойдет, но не для жизни.

[Flex]

Добрый день!
Уважаемы форумчане, нуждаюсь в совете.
Ищем 1 комнатную квартиру для дочери в качестве первого жилья.
- СВАО, САО, СЗАО (внутри МКАД) с пешей доступности метро
- 1 комнатная квартира не менее 35 м2 с ремонтом
- бюджет до 6,5 без ипотеки, 100% оплата
- готовы ждать до 2021 г.
Рассматривали:
ЖК Поколение, ЖК Преображение - понравились близостью к метро, но отмели из-за локации в пром зоне , что ставит под вопрос дальнейшую ликвидность и проживание в вечной стройке.
Ждем старта 3 корпуса ЖК Дискавери, но боюсь, что будет уже не наш бюджет.
Какие сможете посоветовать ещё варианты?
По срокам, сейчас ипотечный бум, может подождать до НГ когда ипотека схлынет и по скидкам застройщики более сговорчивее будут?
PS. Для нас север является только пожеланием, но не необходимостью.
Варшавский лайф интересный вариант, покурим тему.

Спасибо!

[Анна7]

Flex, Талисман в вашем бюджете zhk-talisman-na-vodnom-t730

[Shuran]

PS. Для нас север является только пожеланием, но не необходимостью.

в теме помогают тем, кто определился с локейшеном, если ищите по всей мск, тут не в силах помочь

[bayad]

ЖК Поколение, ЖК Преображение - понравились близостью к метро, но отмели из-за локации в пром зоне , что ставит под вопрос дальнейшую ликвидность и проживание в вечной стройке.

Преображение - вполне разумный выбор, не думаю, что будут проблемы с ликвидностью, больше вопросов по цене входа.

У Поколения как раз с близостью к метро беда. Владыкино далековато, а к Окружной нормального прохода нет и в ближайшее время не будет. Ну и по школам, д/c, поликлиникам пока на Отрадное надо ориентироваться. С учетом отсутствия наземного транспорта, тоже проблема. Здесь с ликвидностью все хуже. Действительно, стройка на годы, хорды, ТПУ, шумная железка, непонятно насколько конечный результат будет совместим с жизнью. Все это компенсируется ценой, за 6.5 уже можно искать готовое с отделкой.

[Flex]

Flex, Талисман в вашем бюджете zhk-talisman-na-vodnom-t730

Спасибо! Интересный вариант.

[HomeMy]

Прошу помочь с выбором, не вижу вариантов в бюджете 9,6 :
Квартира
Локация: САО,СЗАО,ЗАО
2х комнатная (полноценных 2 комнаты и кухня) - с большой кухней гостиной (евротрешка) в идеале, но рассмотрю и маленькую кухню;
Метраж от стоимости – 50-65-70 м;
Бюджет 9600 ипотека, 15% первоначальный;
В идеале вблизи ключей, но время ожидать есть;
С отделкой.
Идеальные Доп. требования:
Инфраструктура для ребенка 5 лет (сад и школа (хорошая, школа рейтинговая);
Кружки, спорт секции;
Угловая квартира, много окон;
Панорамные окна;
Высокий этаж;
Метро пешей доступности (1-7 минут).
Уже знаю:
ЖК Дискавери – долго ждать, 3-й корпус никак не запустят в продажу (+Школа, метро – Дорога, окна, низкая этажность, вид угловых 3-го корпуса);
и Селигер – в лето не успели, сейчас цена высокая. (+ Внешний вид, панорамные окна в пол;- ТПУ,локация, район и школа(минусище).
Вторая очередь отодвигается каждый раз, до декабря решение по ипотеке истечет.

[wave]

Прошу помочь с выбором, не вижу вариантов в бюджете 9,6 :
Квартира
Локация: САО,СЗАО,ЗАО
2х комнатная (полноценных 2 комнаты и кухня) - с большой кухней гостиной (евротрешка) в идеале, но рассмотрю и маленькую кухню;
Метраж от стоимости – 50-65-70 м;
Бюджет 9600 ипотека, 15% первоначальный;
В идеале вблизи ключей, но время ожидать есть;
С отделкой.
Идеальные Доп. требования:
Инфраструктура для ребенка 5 лет (сад и школа (хорошая, школа рейтинговая);
Кружки, спорт секции;
Угловая квартира, много окон;
Панорамные окна;
Высокий этаж;
Метро пешей доступности (1-7 минут).
Уже знаю:
ЖК Дискавери – долго ждать, 3-й корпус никак не запустят в продажу (+Школа, метро – Дорога, окна, низкая этажность, вид угловых 3-го корпуса);
и Селигер – в лето не успели, сейчас цена высокая. (+ Внешний вид, панорамные окна в пол;- ТПУ,локация, район и школа(минусище).
Вторая очередь отодвигается каждый раз, до декабря решение по ипотеке истечет.

Имхо, требования завышенные для такого бюджета. Подумайте чем готовы пожертвовать ,например, отделкой /сроками.

В пределах МКАД - Рассматривайте варианты вблизи будущих станций метро Люблинско-Дмитровской линии - Летний Сад?
Дискавери зря отметаете, МР групп строит ударными темпами.
Замкадом в Ваш бюджет - Лучи, смотрите уступки в 1,2 корпусах или с собственностью в 5,6 корпусах, есть даже с отделкой от собственников уже варианты. Окна не панорамные в Лучах все идут в новый корпус школы , которая в ТОП100 рейтинга. Возможно , Мещерский лес, там шумно, но вид панорамный

[7days_anOffside]

Прошу помочь с выбором, не вижу вариантов в бюджете 9,6 :
Квартира
Локация: САО,СЗАО,ЗАО
2х комнатная (полноценных 2 комнаты и кухня) - с большой кухней гостиной (евротрешка) в идеале, но рассмотрю и маленькую кухню;
Метраж от стоимости – 50-65-70 м;
Бюджет 9600 ипотека, 15% первоначальный;
В идеале вблизи ключей, но время ожидать есть;
С отделкой.
Идеальные Доп. требования:
Инфраструктура для ребенка 5 лет (сад и школа (хорошая, школа рейтинговая);
Кружки, спорт секции;
Угловая квартира, много окон;
Панорамные окна;
Высокий этаж;
Метро пешей доступности (1-7 минут).
Уже знаю:
ЖК Дискавери – долго ждать, 3-й корпус никак не запустят в продажу (+Школа, метро – Дорога, окна, низкая этажность, вид угловых 3-го корпуса);
и Селигер – в лето не успели, сейчас цена высокая. (+ Внешний вид, панорамные окна в пол;- ТПУ,локация, район и школа(минусище).
Вторая очередь отодвигается каждый раз, до декабря решение по ипотеке истечет.

Посмотрите жк Петра Алексеева, там переуступки от 9,4 за 57 метров, кроме отделки все есть

[treasure]

Посмотрите жк Петра Алексеева, там переуступки от 9,4 за 57 метров, кроме отделки все есть

Там самого главного нет.

Метро пешей доступности (1-7 минут).

Отправлено спустя 22 минуты 27 секунд:

Прошу помочь с выбором, не вижу вариантов в бюджете 9,6 :

Если сроки позволяют ждать 2+ года, можно еще Талисман на Водном посмотреть. А вообще, брать ипотеку с таким маленьким первоначальным взносом - финансово невыгодно. Советую копить деньги и жить в старой квартире/снимать и копить.