ЖК Инновация, Одинцовский район, Гранель

[Олег_1970]

Олег_1970, скидосов ко дню строителя не дают? у них анонс про это

При заключении договора бронирования указано предоставляется скидкаи15 %, в самом догоре бронирования стоимость студий не указано, но со скидкой как указано на сайте 19,5 кв.м. по 1 755 млн.расчет менеджера на отдельном листе.

[Градов]

А что у гранели в ДДУ по переуступке прописано по этому жк, нет препонов ?

[Олег_1970]

Шахматка, в которой нет цены конкретной квартиры, а есть только цена "от", довольно странно выглядит.



Какая цена у них получилась?



Ипотека есть уже? Когда ключи по ДДУ? Отделка черновая?
[

Ипотека от Сбера есть 6.9 % , окончание строительство 3 квартал 2020 года, передача квартир до конца 2020 года.

Отправлено спустя 35 секунд:

А что у гранели в ДДУ по переуступке прописано по этому жк, нет препонов ?

Дду еще не видел

[Захар]

Видится инвест вместе с перспективой выгодной сдачи в аренду.
ИМХО единственный минус при аренде - это летние каникулы студентов . 2-3 месяца в году студейки могут пустовать.
Что скажете , коллеги ?

[bayad]

как указано на сайте 19,5 кв.м. по 1 755 млн.расчет

А от этажа к этажу в стояке как стоимость меняется? На сайте вижу только цену "от" для всех квартир в стояке. Разница между студиями 19.5-19.6 в 4 секции есть? Они все на запад/ТЦ смотрят? Смотрю, что в основном 19.5 бронируется.

[ferty]

На сайте проекта есть план этажа? Я не нашел. Непонятно, сколько квартир на этаже и какие они.

[Болт]

В секциях 1 и 2 - по 6 квартир на этаже.
В секции 3 - 7 квартир.
В секциях 4 и 5 - по 10 квартир, много студий.

[Градов]

В секциях 1 и 2 - по 6 квартир на этаже.
В секции 3 - 7 квартир.
В секциях 4 и 5 - по 10 квартир, много студий.

А что с лифтами ? В 4 и 5 секциях

Отправлено спустя 2 минуты 14 секунд:

Что скажете , коллеги ?

Скажу, что <1.8 интересно. Но МО, отсустствие метро или хотя б жд в пешей смущают. Еще и без отделки до кучи.

[irek_kazan]

Ипотека от Сбера есть 6.9 %

Это субсидированная застройщиком, скидка будет ниже 15%

[ferty]

Болт, спасибо. Смотрел с телефона, в мобильной версии план не виден. 1-комнатных по проекту 540, 2-комнатных - 159. Студии не выделяют в разрешении. Смущает подземный паркинг и срок 3 квартал 2020. Как там на месте со стройкой?

[Олег_1970]

А от этажа к этажу в стояке как стоимость меняется? На сайте вижу только цену "от" для всех квартир в стояке. Разница между студиями 19.5-19.6 в 4 секции есть? Они все на запад/ТЦ смотрят? Смотрю, что в основном 19.5 бронируется.

Разницы в стоимости от этажа не зависит. На запад и верхние этажи в основном бронируют, неплохой вид с верхних этажей, между 1 и следущим корпусом бедет около 40 метров, а может и меньше.

[Захар]

хотя б жд в пешей смущают.

см. 1 стр темы. внимательно
зы но фишка этого жк, что его жильцы не будут в мск ездить

[Градов]

см. 1 стр темы. внимательно
зы но фишка этого жк, что его жильцы не будут в мск ездить

Ага, про хаб читал, учитываю как Перспективу. Студий мелких в округе нет. И в этом ЖК их меньше,чем однух. Жаль трех нет пока, интересно было б рассмотреть, ввиду как раз фишки " его жильцы не будут в мск ездить"

[irek_kazan]

Ага, про хаб читал, учитываю как Перспективу.

к вводу жк он станет уже прошлым) + МЦД в тему https://stroi.mos.ru/uploads/media/main ... 6e75e9.pdf

[irek_kazan]

Видится инвест вместе с перспективой выгодной сдачи в аренду.
ИМХО единственный минус при аренде - это летние каникулы студентов . 2-3 месяца в году студейки могут пустовать.
Что скажете , коллеги ?

Имхо на сосе 2,7-2,9 максимум за 19,6 (20% годовых при хорошем раскладе). Посмотрите рядом в сданном ЖК Панорама Сколково квартиры по 110-130 кв.м. продают