ЖК Инновация, Одинцовский район, Гранель

[mr_myxin]

https://yandex.ru/maps/-/CCQhySv6KA
ГК «Гранель» построит ЖК "Инновация" в Одинцовском районе, Рабочий посёлок Новоивановское

КН: 50:20:0020109:2381

Первая очередь стр.

[mr_myxin]

Группа компаний «Гранель» возьмет на себя обязательства по достройке проблемного подмосковного объекта – жилого комплекса «Высокие Жаворонки» в Одинцовском районе Подмосковья.

«Гранель» возобновит строительные работы на объекте уже до конца этого года. Для завершения уже начатых объектов группа инвестирует более 3 млрд руб.

Компания согласился войти в проект «Высокие Жаворонки» в обмен на право застройки 15 га в том же Одинцовском районе.

Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/article ... nki-granel

[Korolev]

ГК «Гранель» построит ЖК "Инновация" в Одинцовском районе, Рабочий посёлок Новоивановское

КН: 50:20:0020109:2381
https://i.imgur.com/oRVMTbJ.jpg?1

https://i.imgur.com/BGB6rQR.jpg

Первая очередь стр.
https://i.imgur.com/4MCqma9.jpg

Из какого источника эта информация???

[Shuran]

«Гранель» построит жилой квартал на 200 000 кв. м рядом со «Сколково»
Инвестиции в проект составят 15 млрд рублей

ГК «Гранель» планирует построить рядом с центром «Сколково» жилой комплекс «Инновация» примерно на 200 000 кв. м, рассказали «Ведомостям» два риэлтора, работающих в этом районе. По их словам, группа приобрела 14 га в пос. Новоивановское в Одинцовском районе Московской области. Представитель «Гранеля» информацию о покупке участка подтвердил, уточнив, что площадь жилой части комплекса составит 120 000 кв. м. Инвестиции в проект он оценивает в 15 млрд руб. Строительство может начаться уже в ближайшее время.
«Гранель» – один из крупнейших застройщиков Подмосковья, общий портфель компании – 4,5 млн кв. м. Среди ее проектов – жилые комплексы «Москвичка» на Калужском шоссе, «Государев дом» на Расторгуевском шоссе, «Императорские Мытищи», «Театральный парк» в Королеве и т. д. Впрочем, в последнее время компания начала покупать земельные участки в Москве: она купила у АИЖК площадку в промзоне «Калошино», а у «ФК Открытие» – торговый центр «Гульден» на Складочной улице. Обе территории планируется застроить жильем.
Владельцы группы – сопредседатель «Деловой России» Андрей Назаров и ее президент Ильшат Нигматуллин.

► Показать

Председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова называет площадку компании рядом со «Сколково» довольно перспективной. В этом районе в последние годы строились жилые комплексы в основном высокого класса, напоминает она. Поэтому проект в более экономичном сегменте там будет востребован, особенно если девелопер сможет решить вопрос с транспортной доступностью и цена на квартиры будет привлекательной.
Управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая добавляет, что район Заречье и прилегающие направления многие годы считались престижными, именно по этой причине здесь строились даже проекты бизнес-класса: «Сегодня с активным развитием новой Москвы и появлением метро за пределами МКАД престижность Одинцовского района несколько снизилась, но все равно направление остается востребованным». К плюсам площадки она также относит наличие рядом с проектом станции пригородного железнодорожного сообщения.
Тем не менее конкуренты у нового проекта «Гранеля» будут, считает Доброхотова. Среди них она называет «Сердце Одинцова» (девелопер – «Стройтехинвест») и «Одинбург» (AFI Development). Особенность площадки в «Сколково» заключается в том, что она вступает в конкуренцию не только с другими подмосковными проектами Одинцовского района, но и с новостройками новой Москвы, а также с проектами столичного района Солнцево, где в ближайшие месяцы откроется станция метро, объясняет Литинецкая. Поэтому девелоперу, по ее словам, необходимо будет создавать действительно качественный и концептуально продуманный проект, характеристики которого могли бы компенсировать отсутствие столичной регистрации. На руку застройщику и то, что площадка в отличие от конкурентов в Солнцеве расположена не у самого шоссе, а в отдалении от дороги.

https://www.vedomosti.ru/realty/article ... l-postroit

[Dezy]

ГК «Гранель» построит ЖК "Инновация" в Одинцовском районе, Рабочий посёлок Новоивановское

Господа эксперты - не этот участок должен был разрабатывать Самолёт пару лет назад? Или у них другой намечался, ближе к Заречье?

[Zarudnev]

ЖК «Инновация» — это современный жилой комплекс комфорт-класса, который находится в престижном районе на границе Москвы и г. Одинцово, всего в 2 км от МКАД в непосредственной близости от «Сколково». Высокий уровень жизни здесь обеспечен гармоничным сочетанием качества строительства, благоприятной экологией и продуманными архитектурными решениями.
На площади 14 га будут возведены 4 монолитных жилых дома переменной этажности (от 10 до 24 этажей) и многофункциональные объекты инфраструктуры. Жилой комплекс отличается стильной архитектурой – объемное решение фасадов домов с помощью использования разных цветов отделки, гармонично сочетающееся с архитектурной концепцией всего района и инновационного центра «Сколково».
Несомненным достоинством проекта является наличие всего необходимого для комфортного проживания: здесь создана социальная, бытовая и торговая инфраструктура. Предусмотрено полное благоустройство придомовых пространств и территорий микрорайона.
Планировочные решения ЖК «Инновация» имеют несколько вариантов даже в рамках одного типа квартиры, что позволят каждому покупателю найти себе жилье, которое будет соответствовать их желаниям и стилю жизни. Почти во всех квартирах предусмотрена возможность свободной планировки, которая позволит жителям комплекса организовать индивидуальное пространство под себя. В комплексе доступны как просторные трехкомнатные квартиры для больших семей, так и квартиры-студии. Площади квартир варьируются от 19,2 кв. м до 75,9 кв. м.
https://www.granelle.ru/objects/inn/

[Анатольевна]

Смс прислали утром
Старт продаж нового ЖК "ИННОВАЦИЯ" от ГК "Гранель"! Квартиры в Сколково от 1,7 млн руб. Подробности по телефону

[Анна7]

ну наконец-то гранель поняла, что на сайте надо шахматки с ценами выкладывать)
зы локейшен для сдачи прям, в сколково апарты по ахтунговым ценам https://www.skolcity.ru/map/

Проектом предусмотрено, что к 2020 году на площади 2,5 млн м² будут жить и работать около 50 тысяч человек[5]. По состоянию на 14 мая 2018 года, построены и введены в эксплуатацию здания «Гиперкуб»[6], офисный центр «Технопарк» (4 здания), международная авиационная академия (Boeing), территория базы отдыха «Полет» (где размещено девелоперское подразделение Фонда Сколково)[источник не указан 896 дней], «Большой Технопарк», жилые кварталы 9,10 и 11 (Тетрис), здание Матрешки со внутренней отделкой. Вводятся в эксплуатацию объекты первой очереди «иннограда» (реалистичный план ввода на 2018 год: БЦ «Амальтея», транспортный хаб, новое здание Сколтеха, медицинский кластер)[источник не указан 896 дней].
Бюджетное финансирование «Сколково» до 2020 года, согласно проекту, должно составить 125,2 млрд рублей: документ об этом 13 августа 2013 г. подписал Дмитрий Медведев. При этом не менее 50% затрат на создание инновационного центра «Сколково» планируется привлечь из частных источников[7]. Простой арифметический расчёт показывает, что на каждый квадратный метр территории «Сколкова» будет приходиться более 20 тыс. рублей финансирования.

https://ru.wikipedia.org/wiki/Сколково_ ... ный_центр)

[Анна7]

В Сколсити минимум 34 метра сдают за 50 тыс плюс коммуналка, говорят последняя, а в ЖК Панорама Сколково за 47 тыс большую однушку с января не могут сдать. «Инновация» совсем рядом с университетом, если сделать ремонт и за 25 тыс маленькую студию сдать, то 15% получится

[Lena10b]

Транспортный хаб Сколково заменит Трехгорку в конце года. Чего ждать пассажирам?

Строительство транспортного хаба Сколково завершится в декабре 2018 года. Об этом порталу Москва 24 сообщил генеральный директор Объединенной дирекции по управлению активами и сервисами "Сколково" Антон Яковенко.

"Объекты, входящие в мультимодальный транспортный кластер будут построены одновременно. В конце четвертого квартала 2018 года построят остановочно-пересадочную станцию, 400-метровый пешеходный переход через Минское шоссе и офисный центр. Строительство ведется на средства инвестора, а это порядка 170 миллионов долларов. К этому же времени компания ОАО "РЖД" уложит третий и четвертый главные пути, а также возведет железнодорожные платформы", – рассказал Яковенко.

По его словам, после открытия скоростного железнодорожного движения между Сколково и Белорусским вокзалом путь до инновационного центра Сколково составит около 23 минут. Вблизи железной дороги построят башню, состоящую из 21 этажа, где разместятся исключительно офисы и магазины. Арендаторы начнут работу к лету 2019 года.

400-метровый переход
Сейчас строители устанавливают металлические конструкции 400-метрового перехода через Минское шоссе. По мнению Антона Яковенко, это самый сложный объект транспортного комплекса, так как конструкцию построят без опор при серьезной нагрузке. "С одной стороны по переходу пойдут люди, а с другой – поставят линию торговых павильонов. Модель торговой галереи реализована в аэропортах. По дороге на работу в ИЦ "Сколково" или с работы, спеша на поезд, можно будет, купить газету, кофе, булочку – все самое необходимое", — отметил гендиректор ОДАС "Сколково", добавив, что торговые объекты создадут дополнительную нагрузку на конструкцию перехода, и именно поэтому для строителей это – один из самых сложных объектов. Яковенко также пояснил, что торговая галерея продолжится на платформе, а в итоге общая длина торговой улицы составит 1,4 тысячи метров.

Длинный переход оставят без траволаторов (так называемых движущихся тротуаров), хотя дорожку планировалось установить в первоначальном варианте проекта. "Траволаторы для ускорения шага потребуют значительных финансовых затрат, а также приведут к утяжелению конструкции перехода, поэтому решили от них отказаться. Преодолевать 400 метров придется пешком, но качество доступа от платформы до ИЦ "Сколково" и от центра до платформы обратно не пострадает," – пообещал Яковенко.

Мультимодальный кластер "Сколково" объединит несколько видов транспорта. Вблизи станции организуют разворотную площадку для автобусов и сделают наземную парковку на 200 машин. На последующих этапах развития этой зоны предусмотрено создание до 1200 машино-мест. По словам собеседника портала, парковочные места разместят в зоне отвода железной дороги. "Открытые наземные парковочные пространства будут организованы на полосе шириной 50 метров и длиной около километра ", – уточнил он.

Подробнее: https://www.m24.ru/articles/obshchestvo ... ce=CopyBuf

[Lena10b]

РЖД потратят ₽10 млрд на строительство подходов к Сколково и Одинцово

РЖД планируют потратить 10 млрд руб. на развитие транспортной доступности инновационного центра «Сколково» и Одинцовского района. Глава совета директоров РЖД Аркадий Дворкович в мае стал сопредседателем фонда «Сколково»
Сейчас ближайшая станция к «Сколково» на линии Москва — Одинцово — «Трехгорка». Но уже в 2018 году будет запущена новая станция «Инновационный центр Сколково», находящаяся в непосредственной близости к объектам научно-технического комплекса.

На этой станции будет построен транспортный хаб. «В конце четвертого квартала 2018 года построят остановочно-пересадочную станцию, 400-метровый пешеходный переход через Минское шоссе и офисный центр», — говорил в марте 2018 года гендиректор Объединенной дирекции по управлению активами и сервисами «Сколково» Антон Яковенко в интервью телеканалу «Москва 24». РЖД в рамках этого транспортного хаба строят железнодорожную инфраструктуру, отмечал он, а остальные объекты — структуры Михаила Гуцериева (цитата по «РИА Новости»).

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/29/06/2018/ ... adafe90a29

[ZOJ]

В Сколсити минимум 34 метра сдают за 50 тыс плюс коммуналка, говорят последняя, а в ЖК Панорама Сколково за 47 тыс большую однушку с января не могут сдать. «Инновация» совсем рядом с университетом, если сделать ремонт и за 25 тыс маленькую студию сдать, то 15% получится

Для участников проекта и партнеров стоимость аренды аппаратов в квартале Тетрис 1000...1200 ₽/кВ.м. Сейчас свободных только три или четыре студии 43кв.м. по 53000₽. На сайте Сколково шахматка не актуальна. Маленькие студии разобрали заранее. Однушки, двушки разошлись тоже быстро. Лист ожидания длинный. В основном живут преподаватели Сколтеха, сотрудники компаний-участников проекта работающие в Большом Технопарке. Две-три квартиры ещё пока занимают люди не имеющийся отношения к Сколково. Брокеры на сторону уже не предлагают. Кварталы Миро и Квадро (тауны и коттеджи) сдаются в аренду не каждому, а через согласование с руководством. Жители в основном с нюансами). Основная причина высокого спроса это шаговая доступность гимназии (от подъезда до входа 200...550метров). «Тетрис», «миро» и «квадро» это 9,10 и 11 жилые кварталы соответственно. Завершается строительство квартала номер 7 «Палисад», строит Ренова, ведутся фасадные работы, планировок и какой-либо информации по реализации пока нет. По кварталам 1,2,3,4,5,6,8 информации нет только планы. С южной стороны здания Сколтех (университет), рядом с Гиперкубом давно планируется студенческий квартал (общежитие), но информации о сроках реализации проекта нет.

Отправлено спустя 13 минут 37 секунд:

Для участников проекта и партнеров стоимость аренды аппаратов в квартале Тетрис 1000...1200 ₽/кВ.м. Сейчас свободных только три или четыре студии 43кв.м. по 53000₽. На сайте Сколково шахматка не актуальна. Маленькие студии разобрали заранее. Однушки, двушки разошлись тоже быстро. Лист ожидания длинный. В основном живут преподаватели Сколтеха, сотрудники компаний-участников проекта работающие в Большом Технопарке. Две-три квартиры ещё пока занимают люди не имеющийся отношения к Сколково. Брокеры на сторону уже не предлагают. Кварталы Миро и Квадро (тауны и коттеджи) сдаются в аренду не каждому, а через согласование с руководством. Жители в основном с нюансами). Основная причина высокого спроса это шаговая доступность гимназии (от подъезда до входа 200...550метров). «Тетрис», «миро» и «квадро» это 9,10 и 11 жилые кварталы соответственно. Завершается строительство квартала номер 7 «Палисад», строит Ренова, ведутся фасадные работы, планировок и какой-либо информации по реализации пока нет. По кварталам 1,2,3,4,5,6,8 информации нет только планы. С южной стороны здания Сколтех (университет), рядом с Гиперкубом давно планируется студенческий квартал (общежитие), но информации о сроках реализации проекта нет.

[Олег_1970]

Маленьких студий во двор нет, все маленькие студии 4 и 5 секции на запад в сотрону Три кита. Забронировал две маленькие студии на 11 и 12 этажпх по 19.5 кв.м.. бронь 10 т.р.. за регистрацию 30 т.р.. оплата через акккредитив Сбербанка примерно через 10 дней. Народу не так что ы много, но на завтра свободных менеджеров нет. Записывают на среду

[privet]

понятно что тут аренда в почете, но скок тут на ключах могут стоить самые маленькие студии ?

[Vasya]

Забронировал две маленькие студии на 11 и 12 этажпх по 19.5 кв.м.

Олег, а почему не 19,2 м.? Они ж дешевле почти на 30-ку? С двух штук - 800$ экономии