ЖК Преображение, Тюменский проезд, вл. 3-5, Инград

[SkySandy]

Решил неделю посмотреть как идут продажи квартир, ежедневно мониторя сайт застройщика.
Получилось что в среднем продается 1-2 квартиры в день.
Продажи идут в корпусах 1, 3, 4.
А вот 2-й корпус что-то не продается.

[Phantom]

Решил неделю посмотреть как идут продажи квартир, ежедневно мониторя сайт застройщика.
Получилось что в среднем продается 1-2 квартиры в день.
Продажи идут в корпусах 1, 3, 4.
А вот 2-й корпус что-то не продается.

А как вы это делаете или где смотрите данную информацию? Подскажите, пожалуйста.

[Оксана93]

Решил неделю посмотреть как идут продажи квартир, ежедневно мониторя сайт застройщика.
Получилось что в среднем продается 1-2 квартиры в день.
Продажи идут в корпусах 1, 3, 4.
А вот 2-й корпус что-то не продается.

Думаю дело в том, что квартиры во втором корпусе на данный момент самые дорогие при равных сроках сдачи.

[SkySandy]

А как вы это делаете или где смотрите данную информацию? Подскажите, пожалуйста.

Делаю скриншот с квартирами на продажу каждого корпуса на сайте застройщика утром, а потом то же самое вечером. И смотрю разницу, что ушло за день

Отправлено спустя 11 минут 47 секунд:

Думаю дело в том, что квартиры во втором корпусе на данный момент самые дорогие при равных сроках сдачи.

Я думаю 1-й корпус покупают т.к. он самый близкий к метро (выход из подъезда будет расположен прямо на Тюменский проезд). Это значит расстояние из подъезда 1-го корпуса до входа в метро 200 метров.

В остальных корпусах такого преимущества нет. От подъезда до входа в метро будет минимум 350 метров.

У 2-го корпуса (в отличие от остальных корпусов) будет только один выход в обратную сторону от Тюменского проезда. То есть пешком в связи с этим в обход дальше всех. Плюс он находится напротив парковки автобусов (которую впрочем когда то обещают перенести). В связи с этим расположение 2-го корпуса по сравнению с 3-м и 4-м менее удачное.

Поэтому и продается сейчас 1, 3, 4 корпуса. Кстати, застрой правильно сделал что выкинул сначала 2-й корпус на на продажу, что бы народ сразу стал покупать там квартиры.

[Геодезист]

А я считаю, что второй корпус очень удачен. Я выбирал себе трешку и вид из окон там не перекрывается другими корпусами + четкая направленность на Запад и Восток. Но в итоге взял себе первый корпус, потому что собираемся делать перепланировку. А если покупатель согласен на ремонт от застройщика - 2-й корпус очень привлекательный!

[NAV]

Сегодня вечером

[Lёxus]

C73322FA-8455-4C72-8C95-25AFEBC4E530.jpeg

Походу, скоро поставят башенный кран!

[Arty]

Это не утверждение, а предположение.
МЦК тоже раньше не было, и третьего пересадочного контура тоже.
Безусловно, на сайте метрополитена нет такой информации, но зато в интернете есть много зарисовок.

какая древняя карта.
но сначала метрополитену бы достроить начатое и анонсированное - там и Новая Москва, и второе кольцо, и ветка в Некрасовку, и во Внуково, и в Троицк через Коммунарку, продление салатовой ветки в Лианозово, новая Рублёво-Архангельская ветка, и т.д... Когда там доберутся до Гольяново, неизвестно, и главное зачем (там везде можно пешком дойти до тёмно-синей), разве что спасать балашихинцев от стояния на щелчке.

[Cooper]

Думаю дело в том, что квартиры во втором корпусе на данный момент самые дорогие при равных сроках сдачи.

Тут и думать нечего. Так на 200% и есть !

[SkySandy]

Так можно и договориться до того, что 4-й корпус не должен быть самым дешовым

[MayDay]

Если в теме про ЖК Преображение вообще уместны отступления про путевое развитие Сокольнической линии метро, то в двух словах, раз эта тема всплыла опять - изначально участок Улица Подбельского - Черкизовская, открытый в 1990 году, как и каховская ветка, виделся заделом под второе кольцо московского метрополитена. При этом существующая станция Черкизовская должна была стать кольцевой, рядом появиться новая станция Черкизовская сокольнической линии, а сама ветка загнуться на восток по Щелчку и далее в Гольяново и поселок Восточный. Потом было много всего интересного, когда вернулись к проекту второго кольца метро, его решили сделать поуже (на пошире появилось МЦК), и пересадка на второе кольцо будет не на Черкизовской (где есть теперь зато пересадка на МЦК), а на станции Сокольники. Про продление Сокольнической ветки на восток - пока об этом в практическом плане ничего не слышно, для властей Москвы более актуальным сейчас является продление красной ветки с другого конца в Новую Москву. Что касается того, когда и если, после 25-го года вернуться к продлению на восток - как там решат и чего хз. С технологической точки зрения, самым разумным видится курсирующий челнок Бульвар Рокоссовского - Черкизовская и обратно. С пересадкой на станцию Черкизовская сокольнической линии. Также попадаются спекуляции, что станцию Бульвар Рокоссовского со временем вообще закроют, тк раз все равно на черкизовской делать пересадку, так делайте ее с помощью мцк. Но это глупости конечно, Богородское будет застраиваться по программам ренновации района и промзоны Калошино будь здоров, кто же живую станцию метро закроет. Вообще про продление красной ветки на восток, после такого наращивания ее на юго-запад - слишком здоровенная она получится и загруженная, кмк, метро в гольяново придет каким-то другим способом или даже в виде скоростного трамвая

[Hide]

Мне нравится это место.
Метро и МЦК в одном флаконе. Такое соседство в других округах будет стоить совсем других денег.
Удобная Сокольническая ветка.
Район Богородское - не самое гиблое место в этом городе. ЖК Лосиный остров, Монарх рядом.
Виды на стадион Локомотив.
Рядом, даже без выезда на Щелчок, престижные Сокольники и условно престижная Преобрага, а там детский спорт, больнички и парк.
Минусы:
ВАО
Хорда
"Алкаши", которых "все" тут видят
Узкие или проблемные дороги до центра.

[Представитель ИНГРАД]

На вопрос «Почему про чрезвычайно медленный темп строительства ?» нам отвечают кто угодно, а представитель Инград отмалчиваются. Это напрягает и тех, кто уже купил кв, и потенциальных покупателей. Стройка должна идти в плановом режиме, а не когда время поджимает, тогда и качество «подожмёт».

Добрый день!
Комментарии о строительстве и планы на ближайшее время:

Добрый день!
По вопросу темпов строительства на объекте. В настоящий момент выполнены работы подготовительного периода, выполняются работы по выносу сетей из пятна застройки, разработке котлована, устройству шпунтового ограждения, устройству системы водопонижения грунтовых вод, укрепления грунтов, как важной основы строительства. Все работы выполняются механизированным способом в последовательности и в соответствии с технологией производства работ, утвержденной в проектной документации и отраженной в экспертизе.
В настоящий момент есть причины, затрудняющие работу - так, например, в связи с загруженностью городских энергоснабжающих организаций из-за проводимого чемпионата мира по футболу регулярно задерживаются работы по переключению кабельных линий. Несмотря на это, все работы выполняются в соответствии с утвержденным графиком производства работ.
По поводу дальнейших планов - в конце следующей недели планируется приступить к поэтапному выполнению следующих видов работ:
- доработка котлована до проектной отметки дна;
- устройство бетонной подготовки с последующим устройством гидроизоляции под фундаментную плиту.

Строительство идет в плановом режиме:

[NAV]

А установка и подключение ВЭБ-камер когда примерно планируется?

[oops1]

А установка и подключение ВЭБ-камер когда примерно планируется?

судя по ответу представителя, они уже есть, стоят и работают.
Просто нам не дают доступ к вебкам

Обещали в конце этого месяца вебку открыть