ЖК Прайм парк, Ленинградский проспект, вл. 37, Optima Development

[Levad]

Аналогично тоже приглянулась квартира 52 кв. м. на три окна в малоэтажной секции №5.
Сейчас есть вариант за 11.2 млн рублей. Мне кажется этот вариант лучше, нежеле квартиры по 47-48 кв. м.

Вот, что ответил менеджер по поводу малоэтажной секции:

Высота потолка 3,4 м от перекрытия до перекрытия. 3.1 м в чистоте.
Окно 2,5х2,6 м. Конвектор в полу. Центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением. Это не зависит от секции. Это функции всего жилого комплекса.

Вход в корпуса, (зона лобби) из башен с внешней стороны, далее до квартиры идти по этажу. Вход в лобби сквозной, внутри территория парка, можно обратно из парка ( со двора) зайти только жителям жк по пропускам. С внешней стороны через консьержа. Высота лобби 7,5 м.

[MiniBlack]

Насколько я вижу на сайте https://official.primepark.ru/, 52 метров больше не осталось Была одна на 5 этаже, сейчас уже нет. Я взяла на третьем, она 10, 7 стоила

[Гешефтс]

Брат сегодня заключил договор на ту башню, что ближе к дороге. Все как-то негладко — менеджеры то что-то забудут, то перепутают, несколько раз сделку пришлось переносить. Брата шум не смущает — у него друзья живут в доме у Беговой, говорят, с закрытыми окнами ТТК не слышно. А открывать он не планирует, свято верит в систему кондиционирования. Я ПП смотрела, но не нравится ни этажность, ни близость трассы. Но у тех, кому Динамо далеко, хотела спросить, зачем вам Динамо вообще, когда до центра можно на автобусе доехать быстрее? Он прям у ПП останавливается и идет до Красной площади и дальше до Ленинского. Как по мне, так над землей же намного приятнее передвигаться, чем в метро.

Что то мне подсказывает, что не все работают в Кремле и на Ленинском )

[Levad]

Насколько я вижу на сайте https://official.primepark.ru/, 52 метров больше не осталось Была одна на 5 этаже, сейчас уже нет. Я взяла на третьем, она 10, 7 стоила

Да, 5 этаж была 1 квартира.
Сейчас оформил на неё бронь. Как давно вы брали по 10.7?

[MiniBlack]

Я бронировала в районе 10 июня (не помню точную дату), 29 июня подписала ДДУ. Там чем выше этаж, тем дороже (как и везде). Пятый вроде 11,2 и стоил. Так что цена не изменилась. Будем с вами соседями

[vividi]

Да, 5 этаж была 1 квартира.
Сейчас оформил на неё бронь. Как давно вы брали по 10.7?

Так вот кто увел ее у меня из под носа ))
Выкупили или думаете? А то я переключил внимание на 61.9 - но там цена повыше)))

[Levad]

Так вот кто увел ее у меня из под носа ))
Выкупили или думаете? А то я переключил внимание на 61.9 - но там цена повыше)))

Заключили договор бронирования, готовим документы.

[MiniBlack]

«Метриум»: Жилой комплекс Prime Park – лидер продаж в премиум- и элитном классах

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», по итогам I полугодия Prime Park стал лидером продаж среди жилых комплексов премиум- и элитного классов. С января по июнь 2018 года в проекте было заключено почти 200 сделок, что составляет 16,6% всех ДДУ в новостройках с квартирами данных сегментов, сообщается в пресс-релизе компании.
Prime Park занял первую строчку в рейтинге жилых комплексов премиум- и элитного класса с лучшими продажами. Согласно данным Росреестра, в I полугодии 2018 года в проекте было заключено 195 договоров долевого участия, что составляет 16,6%от общего числа сделок данных сегментов. Общая площадь проданных квартир в Prime Park достигла 14,8 тысяч квадратных метров.
Эксперты «Метриум» отмечают, что в первую десятку новостроек премиум- и элитного классов с лучшими продажами попали исключительно премиальные объекты и ни одного – элитного класса. По мнению аналитиков, данная тенденция связана не только с высокой стоимостью последних, но и меньшим масштабом их строительства и, как следствие, низким объемом предложения.
Средняя стоимость квадратного метра в десятке самых востребованных премиальных жилых комплексов варьируется от 236,1 тыс. до 708,7 тысяч рублей. В шести проектах цена «квадрата» оказалась ниже, чем в среднем по премиум-классу (424,27 тыс. рублей), в четырех – выше данного значения. Стоимость квадратного метра в Prime Park, занявшего первое место, составила 241,77 тыс. рублей, что на 43% ниже среднерыночных показателей. Причем в цену «квадрата» Prime Park уже входит отделка от застройщика (финишная или whitebox). Минимальный бюджет покупки в проекте равен 9,18 млн рублей за 40,2 кв. м. В топ-10 представлен один проект с еще более низкой ценой квадратного метра 236,1 тыс. рублей, не вошедший, впрочем, в тройку лидеров по продажам.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122912.html

[Lady-x]

[Lis]

https://www.skyscrapercity.com/showthre ... 347&page=5

Новые фото со стройки

[NNd]

В ЖК «Прайм Парк» начались продажи принципиально новых видов квартир на верхних этажах

«Оптима Девелопмент» сообщает о старте продаж квартир на верхних этажах ЖК премиум-класса «Прайм Парк» на Ленинградском проспекте в Москве. Впервые покупателям представлены квартиры, выходящие сразу на несколько сторон света. В продажу также выведены двухуровневые квартиры и пентхаусы, сообщается в пресс-релизе компании.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123435.html

[Medonovaa]

Интересная цена высоких этажей (R4 с отделкой)
Этаж 28 - 113,3 м2 - 41 807 700 руб.
Текущий прайс низких этажей вырос за 4 месяца процентов на 10-15 (12 этаж 66,2м2 - 20 283 757 руб.)

Надо очень сильно хотеть здесь квартиру, чтобы вложить столько... дом еще даже не на уровне 0 отметки.

[2pac]

[ppdomuser]

Интересная цена высоких этажей (R4 с отделкой)
Этаж 28 - 113,3 м2 - 41 807 700 руб.
Текущий прайс низких этажей вырос за 4 месяца процентов на 10-15 (12 этаж 66,2м2 - 20 283 757 руб.)

Надо очень сильно хотеть здесь квартиру, чтобы вложить столько... дом еще даже не на уровне 0 отметки.

Вы правы, но когда лично я беру стоимость рядом стоящего массивного ЖК (не буду называть имя, вдруг заблокируют за антирекламу) и вижу там стоимость кв.м - 300-350к, то понимаю что в ПП не все плохо. А еще могу взять другой массивный ЖК в 1 км с худшей локацией, где цены не ниже ПП, но результаты скандальные.
Итого в ПП надо влюбиться и хотеть тут жить.

[Medonovaa]

Итого в ПП надо влюбиться и хотеть тут жить.

Большинство конечников, имеющих в данный момент возможность купить по 300 тыс., я думаю, просто будут ждать, чтобы купить через 2,5 года за 350-375. Считаю, что это край цены для данного ЖК.

Сравнивать нужно сравнимое, а пока от премиума в ПраймПарк только брошюры. Надо дождаться хотя бы первой очереди, чтобы оценить в жизни. Донской Олимп изначально много хвалили, но затем многое упростили, удешевив ряд решений.

Еще не так однозначно в Прайм-парке смотрится (этажность+плотность застройки) поделить на (площадь внутреннего двора-парка), а наличие Ленинградки рядом не добавляет плюсов.

По самому ЖК, его концепции, по отделке и проработке деталей проект очень качественный и привлекательный (если не смотреть на цены). С инвест. точки зрения проект по данным ценам не нравится (если планировать под сдачу в аренду, то окупаемости при текущих ценах не видать).