LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

[NCE]

Ну что коллеги хоть кто то что взял или все отвалились ?

я не отвалился жаль нижние этажи не успел, на 11 большую двушку прям из под носа увели с другой стороны, на нижних церковь прям в окна будет бить и далеко взор не кинешь) кстати интересно, не пойму никак, будет ли виден коломенский парк и если да то с какого этажа.

[Golden fleece]

нужно все таки учитывать срок в 4 года и очень большой объём в следующих корпусах...

Слабо верю, что Пионер будет 4 года ковыряться с этими башнями.
Имхо, быстрее дело пойдёт, для примера по первым ДДУ в БотСаде тоже долгий срок был, в последующих ДДУ его сократили, видимо страхуются так. Объем в БС похожий, а с БС2 даже больше получится (+ГП рядом), поддавливать это несколько будет, но стартовые цены (которых уже нет) оставляют зазор для инвеста.

[Pavel Gornov]

Уважаемые гуру, нужно ваше мнение, что правильнее для инвеста. Две брони однушки (евро2шки)в корпусе 3
- 3 этаж на стилобат (но стилобат высотой в 1 этаж) кухня 16 м 4700 руб.
- 8 этаж во двор кухня 21 м 5 169 руб.
в первом варианте нравиться цена
во втором планировка и вид
что будет ликвиднее при выходе года через 1,5. Мучаюсь весь день

[lugi]

Вот прям не знаю отвалиться или остаться? дилема, выбрала Варшавку ,а тут чоботовская стартанула,сижу и думаю куда ,для быстрого выхода ?

[Сандро79]

...стартовые цены (которых уже нет) оставляют зазор для инвеста.

С этим полностью согласен,особенно на невысоких этажах цена была отличная...сейчас уже не все так очевидно на мой взгляд ... Интересно взглянуть что у них будет со студиями здесь )

[lugi]

Сандро79, зазор да,но 3года стройки и большой навес,получается 15-20% ,при удачном раскладе.

[lugi]

Сандро79, через 1,5года выхода

[AntonGAA]

Относительно сроков - Пионер такую башню с котлована поднимает примерно за год. Если нет подземного гаража а их в первой очереди нет. 3-й корпус экопарка - от котлована до госприемки ровно год, еще через полгода выдача ключей. С отделкой... черновую отделку начинали делать когда еще верхние этажи заливали...

Думаю что если сейчас начнут активный движняк может к концу 19 все башни отольют а концу 20-го и ключи уже выдадут ;-)

Им же реклама второй очереди тоже нужна ;-)

[lugi]

Чингачгук, а если с отделкой,62,5 за сколько бы взяли через 1,1,5года,сориентируйте плиз,есть возможность и с отделкой,вся в раздумьях!

[Сандро79]

lugi
По идее конечно через год-полтора и нужно выходить, но на удачный выход на мой взгляд будут влиять два момента: цены в следующих очередях и какими темпами будет идти стройка первый год...

[Сандро79]

Относительно сроков - Пионер такую башню с котлована поднимает примерно за год. Если нет подземного гаража а их в первой очереди нет. 3-й корпус экопарка - от котлована до госприемки ровно год, еще через полгода выдача ключей. С отделкой... черновую отделку начинали делать когда еще верхние этажи заливали...

Думаю что если сейчас начнут активный движняк может к концу 19 все башни отольют а концу 20-го и ключи уже выдадут ;-)

Им же реклама второй очереди тоже нужна ;-)

А смысл им тогда было так перезакладываться ? Такие сроки ведь и на продажи влияют... пол года запаса нормально, два года имхо перебор...

[Lave]

А смысл им тогда было так перезакладываться ? Такие сроки ведь и на продажи влияют... пол года запаса нормально, два года имхо перебор...

Они так всегда делают. У меня с Пионером по ДДУ срок получения ключей был январь 18, получил в декабре 16. Это минимизация рисков, на всякий случай.

[demleon]

Им же реклама второй очереди тоже нужна ;-)

Кто-то выше интересовался второй очередью. Вангую вывод второй очереди к концу года

А по поводу темпов стройки и сроков в дду - есть у меня предположение, что в этом пятне ой как много инженерки. Согласование выноса может убить много времени, отсюда и страховка. Надо только понять отчего у них подземного паркинга нет - обычная экономия или невозможность его сделать?

[Strannik]

Надо только понять отчего у них подземного паркинга нет - обычная экономия или невозможность его сделать?

Линия метро рядом же проходит. Может это повлияло?

[Alika]

Кто-то выше интересовался второй очередью. Вангую вывод второй очереди к концу года

Менеджеры не так оптимистичны. Говорят, через год-два...