LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

DDM · Сообщение **DDM** » 05 июл 2018, 10:35

AntonGAA писал(а) 05 июл 2018, 10:30Ну на сайте еще значится в наличии двушка 66,55 м - на 3-м этаже с отделкой за 7622 (если с скидкой 3% учитывать).
но цена метра 114,5 с отделкой... у недальнего метро ;-)

Уже нет её. На 3-м только однушка осталась и трёшка.

lugi · Сообщение **lugi** » 05 июл 2018, 11:32

А б/о за 7600,(10этаж)64,15 как ИНВЕСТ можно считать?за сколько через1,5 пойдёт как думаете?

niksa777 · Сообщение **niksa777** » 05 июл 2018, 11:59

lugi писал(а) 05 июл 2018, 11:32А б/о за 7600,(10этаж)64,15 как ИНВЕСТ можно считать?за сколько через1,5 пойдёт как думаете?

за 10 - 11 думаю можно

Чингачгук

lugi писал(а) 05 июл 2018, 11:32А б/о за 7600,(10этаж)64,15 как ИНВЕСТ можно считать?за сколько через1,5 пойдёт как думаете?

Сейчас это конечно можно считать инвестом. А в проекте 562тыс кв м, так что Пионер вряд ли будет сильно поднимать цену, чтобы нормально шли продажи, продолжалась стройка, и акции будут идти постоянные, так что я бы сильно не надеялся на то, что через полтора года эти хаты будут улетать в миг по переуступу на фоне увеличивающегося предложения от застроя (на тот момент уже по защищенной банком схеме, после отмены долевки 1.07.2019). Не забываем, что к этому времени будет выходить в продажу от собственников пул реновационных квартир, в том числе в непосредственно прилегающих, но более приятных районах Зюзино и Котловка (в топе по реновации по Москве).

Можно задать себе вопрос, поставив себя на место конечника: взять готовую двуху в зеленом Зюзино с муниципальной отделкой и сосом за 10-10.5 млн или в построенном наполовину доме в ЭТОМ месте за 9.5 млн без отделки? Я написал 10млн за Зюзино, т.к. сам больше 10.5 бы не дал за реновационную кв-ру с учетом качества и себестоимости

lugi · Сообщение **lugi** » 05 июл 2018, 12:11

Рассчитываю на 9,а там посмот

DDM · Сообщение **DDM** » 05 июл 2018, 12:15

Чингачгук писал(а) 05 июл 2018, 12:05Не забываем, что к этому времени будет выходить в продажу от собственников пул реновационных квартир, в том числе в непосредственно прилегающих, но более приятных районах Зюзино и Котловка (в топе по реновации по Москве).

Инвест - это ВСЕГДА риски. Знал бы прикуп - жил бы в Сочи.

Против ветра

Против ветра писал(а) 05 июл 2018, 08:36 На 3эт с видом на стилобат брать категорически нельзя, в теме БС были сообщения, что крыша стилобата выше уровня окон и они наполовину были перекрыты, 4эт должен смотреть уже 100% выше, начиная с 5эт проблем со стилобатом нет точно
[

вот ссылка
zhk-botanicheskij-sad-lajf-t31-p99390#p99390

AntonGAA · Сообщение **AntonGAA** » 05 июл 2018, 15:37

Ту историю я вкуривал в свое время... С 4-м этажом на стилобат примерно понятны риски - могут вырастить какой нить выход на стилобат... с другой стороны ну не в 2 ж этажа он будет....
+шум от вентиляции/кондиционирования которое точно на стилобате будет..

А вот вопрос почему более активно разбирают евротрешки на инвест сейчас не совсем понимаю - евродвушки по идее ликвиднее должны быть... или играет роль что метр в них на 10% дороже чем в евротрешках??

treasure · Сообщение **treasure** » 05 июл 2018, 15:42

AntonGAA писал(а) 05 июл 2018, 15:37А вот вопрос почему более активно разбирают евротрешки на инвест сейчас не совсем понимаю - евродвушки по идее ликвиднее должны быть... или играет роль что метр в них на 10% дороже чем в евротрешках??

Их меньше. Всего 2шт на этаже.

torgud · Сообщение **torgud** » 05 июл 2018, 15:47

Рассматриваю покупку в ЖК. Не подскажете когда другие корпуса будут в продаже? Не хочется у метро.

Да и все трешки одинаковой планировки. Только площадь гуляет

OlgaNik · Сообщение **OlgaNik** » 05 июл 2018, 16:20

Здравствствуйте. Забронировала однушку с отделкой на 3 этаже за 5275000 со скидкой. Можно поконкретнее про стилобат? Это очень большой минус? Беру не для себя.

andrew · Сообщение **andrew** » 05 июл 2018, 16:50

OlgaNik писал(а) 05 июл 2018, 16:20Здравствствуйте. Забронировала однушку с отделкой на 3 этаже за 5275000 со скидкой. Можно поконкретнее про стилобат? Это очень большой минус? Беру не для себя.

Зайдите по ссылке-то хотя бы zhk-botanicheskij-sad-lajf-t31-p99390#p99390
Можно даже не читать, а посмотреть замечательные фоточки.

Сандро79

[quote=treasure post_id=141546 time=<a href="tel:1530794567">1530794567</a> user_id=5540][quote=AntonGAA post_id=141544 time=<a href="tel:1530794277">1530794277</a> user_id=1003]А вот вопрос почему более активно разбирают евротрешки на инвест сейчас не совсем понимаю - евродвушки по идее ликвиднее должны быть... или играет роль что метр в них на 10% дороже чем в евротрешках??[/quote]

Их меньше. Всего 2шт на этаже.[/quote]

А откуда вы знаете какая квартирография будет в следующих корпусах? Тут на мой взгляд чистая лотерея, может оказаться что таких евротрешек мало только в этих башнях, а потом застрой такой навес образует... На мой взгляд, несмотря на очень интересную стоимость за метр, нужно все таки учитывать срок в 4 года и очень большой объём в следующих корпусах...

Против ветра

OlgaNik писал(а) 05 июл 2018, 16:20Можно поконкретнее про стилобат? Это очень большой минус?

вот еще фотки из БС
проблема у 3го этажа очевидная, 4эт смотрит чисто

Евгеша

Ну что коллеги хоть кто то что взял или все отвалились ? Судя по информации менеджеров многие брони отвалились , но на их место пришли следующие ждуны )))

LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: